
全國辦理
歡迎來到好順佳財稅一站式服務(wù)平臺!
全國辦理
歡迎來到好順佳財稅一站式服務(wù)平臺!
好順佳集團
2023-02-09 14:03:18
4616
代賬2.7元/天 · 注冊會計師代賬
好順佳設(shè)立于2010年,經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準成立
工商財稅正規(guī)有保障。 信息保密、標準記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費代賬
租賃費如何賬務(wù)處理:要看租什么,用途是什么,正常是入待攤費用,最省事的辦法就是直接計入管理費用。租賃費指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設(shè)備等所支付的費用。
租賃會計賬務(wù)處理詳細步驟
方法/步驟
1
/3租賃最大的特點在于承租方租入資產(chǎn)僅為獲取臨時或短期使用資產(chǎn)使用權(quán),而出租方只收取租金收入而不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán),仍然承擔著所有權(quán)所帶來的風(fēng)險與報酬
2
/3出租人賬務(wù)處理1、承租人租賃資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用固定資產(chǎn),單獨核算;2、租賃資產(chǎn)折舊費,維修費等應(yīng)等同自用固定資產(chǎn)折舊費,維修費會計方法處理;3、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊費也要單獨核算,但經(jīng)營租賃資產(chǎn)維修費在“管理費用”科目中列明細科目核算確認租金費用時借:應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等貸:主營業(yè)務(wù)收入/租賃收入等實際收到資金時:借:應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金等
3
/3承租人賬務(wù)處理1、經(jīng)營租入的資產(chǎn)不計入固定資產(chǎn),也不計提折舊;2、租金費用可直接入“管理費用”科目;3、租入資產(chǎn)維修費用計入當期費用4、由承租人承擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷,租期一年以內(nèi)的計入“待攤費用”,租期大于一年的計入“長期待攤費用”或“遞延資產(chǎn)”確認每期租金費用時借:待攤費用/長期待攤費用/遞延資產(chǎn)等貸:其他應(yīng)收款等攤銷時借:管理費用/銷售費用等貸:待攤費用/長期待攤費用/遞延資產(chǎn)等支付租金時借:其他應(yīng)收款等貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金等
租賃費分經(jīng)營租賃和融資租賃,經(jīng)營性租賃支付的租金可憑對方出具的發(fā)票及銀行付款回單借記相關(guān)費用類科目,貸記銀行存款或應(yīng)付賬款科目。
如果是融資租賃分期支付的租金相當于分期支付貸款購入的資產(chǎn),借記應(yīng)付賬款——應(yīng)付融資租賃款,貸記銀行存款科目。
融資租入的資產(chǎn)按自有資產(chǎn)規(guī)定計提折舊并計入相關(guān)費用科目。
計入其他業(yè)務(wù)收入這個科目。
因為投資性房地產(chǎn)按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)(房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨),因此處置時按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。
例如:
借:應(yīng)收賬款——銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入——房租收入
后續(xù)計量
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,通常采用成本模式,只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。企業(yè)應(yīng)當按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行核算。
以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目中計量;以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)—成本”和“公允價值變動”科目中計量。
確認
投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認:
1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;
2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產(chǎn)的確認時點:
租賃經(jīng)營賬務(wù)處理怎么做
出租人應(yīng)當按資產(chǎn)的性質(zhì),將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目內(nèi)。
對于經(jīng)營租賃的租金,出租人應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為收入,如果其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法。
經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用,是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、費、差旅費、印花稅等,應(yīng)當計入當期損益。金額較大的應(yīng)當資本化,在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當期損益。
對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),應(yīng)當采用出租人對類似應(yīng)計提折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計提折舊。
或有租金應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。
某些情況下,出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施,如免租期、承擔承租人的某些費用等。在出租人提供了免租期的情況下,出租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi),按直線法或其他合理的方法進行分配,免租期內(nèi)應(yīng)確認租金收入。
在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下,應(yīng)將該費用從租金總額中扣除,并將租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配。
租賃經(jīng)營賬務(wù)處理怎么做
設(shè)備經(jīng)營租賃行業(yè)存貨的賬務(wù)處理
新購配件的處理:
借:庫存商品(或原材料——備品備件)
貸:銀行存款(或現(xiàn)金)
領(lǐng)用時
借:主營業(yè)務(wù)成本
貸:庫存商品(租賃業(yè)的設(shè)備折舊、維修等費用都應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)成本)至于零部件的存放,最好是分開存放,這做起來也不難,即使不分開存放,保管賬上也要分別記錄未領(lǐng)用的備品備件和設(shè)備已領(lǐng)用的零部件。會計上的庫存商品賬只記錄單獨購買的配件,其他的包含在固定資產(chǎn)中。之前已領(lǐng)用的應(yīng)計入主營業(yè)務(wù)成本。租賃設(shè)備的主營業(yè)務(wù)成本應(yīng)包含:設(shè)備折舊、設(shè)備維修養(yǎng)護費、運送設(shè)備的費用、設(shè)備維修人員的工資等。
租賃費計入哪里,要根據(jù)情況而定:
1、如果屬于辦公場地發(fā)生的租賃費,計入“管理費用”科目。
2、如果屬于經(jīng)營場地發(fā)生的租賃費,計入“營業(yè)費用”科目。
3、如果屬于生產(chǎn)場地發(fā)生的租賃費,計入“制造費用”科目。
4、如果是融資租賃,計入長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款中。
您的申請我們已經(jīng)收到!
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!