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2023-02-09 14:03:18
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租賃費如何賬務(wù)處理：要看租什么，用途是什么，正常是入待攤費用，最省事的辦法就是直接計入管理費用。租賃費指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設(shè)備等所支付的費用。
租賃會計賬務(wù)處理詳細步驟
方法/步驟
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/3租賃最大的特點在于承租方租入資產(chǎn)僅為獲取臨時或短期使用資產(chǎn)使用權(quán)，而出租方只收取租金收入而不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)，仍然承擔著所有權(quán)所帶來的風(fēng)險與報酬
2
/3出租人賬務(wù)處理1、承租人租賃資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用固定資產(chǎn)，單獨核算；2、租賃資產(chǎn)折舊費，維修費等應(yīng)等同自用固定資產(chǎn)折舊費，維修費會計方法處理；3、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊費也要單獨核算，但經(jīng)營租賃資產(chǎn)維修費在“管理費用”科目中列明細科目核算確認租金費用時借：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等貸：主營業(yè)務(wù)收入/租賃收入等實際收到資金時：借：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等
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/3承租人賬務(wù)處理1、經(jīng)營租入的資產(chǎn)不計入固定資產(chǎn)，也不計提折舊；2、租金費用可直接入“管理費用”科目；3、租入資產(chǎn)維修費用計入當期費用4、由承租人承擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，租期一年以內(nèi)的計入“待攤費用”，租期大于一年的計入“長期待攤費用”或“遞延資產(chǎn)”確認每期租金費用時借：待攤費用/長期待攤費用/遞延資產(chǎn)等貸：其他應(yīng)收款等攤銷時借：管理費用/銷售費用等貸：待攤費用/長期待攤費用/遞延資產(chǎn)等支付租金時借：其他應(yīng)收款等貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等
租賃費分經(jīng)營租賃和融資租賃，經(jīng)營性租賃支付的租金可憑對方出具的發(fā)票及銀行付款回單借記相關(guān)費用類科目，貸記銀行存款或應(yīng)付賬款科目。
如果是融資租賃分期支付的租金相當于分期支付貸款購入的資產(chǎn)，借記應(yīng)付賬款——應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款科目。
融資租入的資產(chǎn)按自有資產(chǎn)規(guī)定計提折舊并計入相關(guān)費用科目。
計入其他業(yè)務(wù)收入這個科目。
因為投資性房地產(chǎn)按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨），因此處置時按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。
例如：
借：應(yīng)收賬款——銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入——房租收入
后續(xù)計量
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。企業(yè)應(yīng)當按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行核算。
以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目中計量；以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)—成本”和“公允價值變動”科目中計量。
確認
投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認：
1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；
2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產(chǎn)的確認時點：
租賃經(jīng)營賬務(wù)處理怎么做
出租人應(yīng)當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目內(nèi)。
對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為收入，如果其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、費、差旅費、印花稅等，應(yīng)當計入當期損益。金額較大的應(yīng)當資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當期損益。
對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當采用出租人對類似應(yīng)計提折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計提折舊。
或有租金應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。
某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人的某些費用等。在出租人提供了免租期的情況下，出租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應(yīng)確認租金收入。
在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，應(yīng)將該費用從租金總額中扣除，并將租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配。
租賃經(jīng)營賬務(wù)處理怎么做
設(shè)備經(jīng)營租賃行業(yè)存貨的賬務(wù)處理
新購配件的處理：
借：庫存商品(或原材料——備品備件)
貸：銀行存款(或現(xiàn)金)
領(lǐng)用時
借：主營業(yè)務(wù)成本
貸：庫存商品(租賃業(yè)的設(shè)備折舊、維修等費用都應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)成本)至于零部件的存放，最好是分開存放，這做起來也不難，即使不分開存放，保管賬上也要分別記錄未領(lǐng)用的備品備件和設(shè)備已領(lǐng)用的零部件。會計上的庫存商品賬只記錄單獨購買的配件，其他的包含在固定資產(chǎn)中。之前已領(lǐng)用的應(yīng)計入主營業(yè)務(wù)成本。租賃設(shè)備的主營業(yè)務(wù)成本應(yīng)包含：設(shè)備折舊、設(shè)備維修養(yǎng)護費、運送設(shè)備的費用、設(shè)備維修人員的工資等。
租賃費計入哪里，要根據(jù)情況而定：
1、如果屬于辦公場地發(fā)生的租賃費，計入“管理費用”科目。
2、如果屬于經(jīng)營場地發(fā)生的租賃費，計入“營業(yè)費用”科目。
3、如果屬于生產(chǎn)場地發(fā)生的租賃費，計入“制造費用”科目。
4、如果是融資租賃，計入長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款中。
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