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2022-08-15 09:27:50
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房屋維修基金核算方法
第一步，出賣單位購買房主支付的維修資金時，借方為銀行存款，貸方為其他應(yīng)付款——房屋維修資金
第二步，需要維修時，支付房屋維修費(fèi)時，借記其他應(yīng)付款——房屋維修費(fèi)，貸記銀行存款
注：房屋出售時，出售單位收取的房屋維修費(fèi)不計入出售收入中
單位收到住房維修基金時，借方為銀行存款，貸方為專項(xiàng)應(yīng)付款：escrow fund-principal
維護(hù)基金產(chǎn)生利息并收到銀行計算通知時，借方為銀行存款，貸方為專項(xiàng)應(yīng)付款：托管基金-利息收入
收取維護(hù)基金收入中包含的其他費(fèi)用，如承包費(fèi)、租賃費(fèi)、已付使用費(fèi)時，借方為銀行存款，貸方為專項(xiàng)應(yīng)付款：托管基金-租賃費(fèi)/承包費(fèi)/已付使用費(fèi)
購房同時支付房屋維修資金時，借方為固定資產(chǎn)：房屋維修資金，貸方為銀行存款
\ n 購房時未繳納房屋維修基金的，將補(bǔ)繳，以備后用。借方是管理費(fèi)，貸方是銀行存款
物業(yè)公司收到業(yè)主交付的維修資金時，借方為管理費(fèi)，貸方為銀行存款，手頭現(xiàn)金
房屋維修基金公司是如何記賬的
如果物業(yè)收到了一定的維修費(fèi)，物業(yè)要把收到的金額記入自己的公司賬戶，那么您知道物業(yè)維修費(fèi)的核算方法是什么嗎？為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識，好順佳網(wǎng)整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。
一、物業(yè)維修基金如何核算
包含在：費(fèi)用代收代繳-專項(xiàng)維修資金代收
借：代收代繳費(fèi)用-收取專項(xiàng)維修資金
貸款：銀行存款或現(xiàn)金
維修基金為政府收費(fèi)，物業(yè)僅代物業(yè)收取。收繳完畢后，須全額上繳維修資金管理中心或建設(shè)局相關(guān)部門。
二、維修基金使用條件
1、維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)的公共部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、更新或改造時使用。具體所有者按照確定的投票權(quán)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偝杀颈壤?/p>
2、維修基金閑置時，除購買政府債券或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金外，不得挪作他用。
3、特殊用途：
（一）物業(yè)管理公司可以從維修基金中臨時借用相當(dāng)于一個月日常維修更新費(fèi)用的儲備金，但物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
（二）住宅需要大修、特修、更新的，可以提取建設(shè)合同約定的預(yù)付款，但預(yù)付款不得超過工程款總額的30。
（三）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理公司賬戶中留存相當(dāng)于一個月活動資金的儲備金，但業(yè)主大會另有決定的除外。
以上就是好順佳網(wǎng)分享的物業(yè)維修基金核算方法的相關(guān)知識。物業(yè)維修基金僅代表您收取。這筆錢仍然需要支付給政府。 .希望我的回答對你有幫助！如果您的情況比較復(fù)雜，好順佳還提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您咨詢好順佳的專業(yè)。
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