餐廳裝修買植物、請人畫墻畫 做賬應(yīng)該入什么科目
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新準(zhǔn)則下資產(chǎn)評(píng)估增值怎樣做賬
(1)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對資產(chǎn)評(píng)估和資產(chǎn)確認(rèn)的影響
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則重新定義了一些會(huì)計(jì)要素，并提出了新的資產(chǎn)概念?！督鹑诠ぞ叽_認(rèn)與計(jì)量》準(zhǔn)則將舊準(zhǔn)則分類的長期和短期股權(quán)投資和債券投資重分類為交易性金融資產(chǎn)、可供出售金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資和持有至到期投資?！渡镔Y產(chǎn)》準(zhǔn)則將生物資產(chǎn)定義為與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的活體動(dòng)物和植物，根據(jù)核算的不同分為消耗性生物資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)和公益性生物資產(chǎn)?！锻顿Y性房地產(chǎn)》標(biāo)準(zhǔn)要求將租賃的土地使用權(quán)、長期持有并準(zhǔn)備升值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、企業(yè)擁有的出租建筑物等歸入投資性房地產(chǎn)。新準(zhǔn)則還提出了資產(chǎn)組和資產(chǎn)組組合的概念，規(guī)定資產(chǎn)組是企業(yè)能夠識(shí)別的最小資產(chǎn)組，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)基本獨(dú)立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組，資產(chǎn)組組合是由若干資產(chǎn)組組成的最小資產(chǎn)組組合。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對資產(chǎn)的新定義，一方面擴(kuò)大了資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)范圍，要求對一些原本不需要評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，比如沒有納入會(huì)計(jì)核算范圍的生物資產(chǎn)；另一方面，對評(píng)估對象的定義給予了相應(yīng)的規(guī)范，要求評(píng)估工作的第一步是在熟悉新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中資產(chǎn)定義的前提下，根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)明確評(píng)估對象。本來可以單獨(dú)評(píng)估三項(xiàng)不能產(chǎn)生獨(dú)立現(xiàn)金流量的相關(guān)資產(chǎn)，而由三項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組可以產(chǎn)生獨(dú)立于其他資產(chǎn)的現(xiàn)金流量?，F(xiàn)在要以三項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組為評(píng)估對象，確定相應(yīng)的評(píng)估方法。
(二)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的影響
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則包括歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價(jià)值等五種計(jì)量屬性，為會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)提供了更加靈活的處理。同時(shí)，《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》明確規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)價(jià)值類型的選擇，規(guī)范了資產(chǎn)評(píng)估中價(jià)值類型與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中價(jià)值類型的關(guān)系，要求注冊資產(chǎn)評(píng)估師以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)范的基本概念和要求，適當(dāng)選擇市場價(jià)值或市場價(jià)值以外的價(jià)值類型作為評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型。
老師，學(xué)校里購買花卉綠植計(jì)入什么科目
你好，，這是一所營利性學(xué)校嗎？
動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)一起處置，該如何納稅
動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在，兩個(gè)看似清晰的概念，在實(shí)踐中卻往往是一個(gè)難解的話題。比如電梯、油氣井或樹等。，是可移動(dòng)的還是不可移動(dòng)的，這一直是個(gè)爭議。理論的重點(diǎn)。而在涉稅動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)方面，則截然不同。比如動(dòng)產(chǎn)出售或出租，買方或承租人可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅；銷售或出租不動(dòng)產(chǎn)繳納營業(yè)稅，買方或承租人無進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。因此，正確區(qū)分動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)對于規(guī)范納稅尤為重要。筆者梳理了相關(guān)稅收文獻(xiàn)，歸納如下:1 .不動(dòng)產(chǎn)包括三種土地附著物，但動(dòng)產(chǎn)不是土地附著物?！对鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第23條第2款規(guī)定:"不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)改變性質(zhì)和形狀的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。 "《《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》》(國稅發(fā)[1993]149號(hào))第九條第(二)項(xiàng)規(guī)定 "其他土地附著物，是指除建筑物、構(gòu)筑物以外的附著在土地上的其他不動(dòng)產(chǎn)。 "由此可見，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的主要區(qū)別在于能否移動(dòng)，或者移動(dòng)后是否會(huì)引起性質(zhì)和形狀的變化。不動(dòng)產(chǎn)的同義詞，即土地附著物，包括依附于土地的建筑物、依附于土地的構(gòu)筑物和其他土地附著物。第二，除此之外的其他土地附著物，具體判定依據(jù)是《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)》《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的通知》的規(guī)定(財(cái)稅〔2009〕113號(hào)，以下簡稱113號(hào)文件)?！对鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第二款所稱的建筑物，是指人們能夠生產(chǎn)、生活和從事其他活動(dòng)的房屋或場所，具體來說，《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14885-1994)中代碼的前兩位是 "02 "。術(shù)語 "結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)指人們不在其中生產(chǎn)和生活的人造結(jié)構(gòu)，特指代碼前兩位數(shù)字為 "03 "在《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14885-1994)；術(shù)語 "其他土地附屬物 "指礦產(chǎn)資好順佳生長在土地上的植物。113號(hào)文件規(guī)定，判斷是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，除其他土地附著物外，是《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)》。財(cái)政部辦公廳財(cái)辦[2011]101號(hào)文件規(guī)定，自2011年5月1日起，《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14885-2010）》(以下簡稱新《標(biāo)準(zhǔn)》)取代原《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14885-1994）》(以下簡稱原《標(biāo)準(zhǔn)》)。在新《標(biāo)準(zhǔn)》，一些工業(yè)罐、池、罐、塔、井和其他設(shè)施，如石油和天然氣井，已經(jīng)從原來的 "土地、房屋和建筑物 "歸入 "特種設(shè)備及器材；"。也就是說，油氣井設(shè)施相對于以前的《標(biāo)準(zhǔn)》是不動(dòng)產(chǎn)，相對于新《標(biāo)準(zhǔn)》是動(dòng)產(chǎn)。三、其他土地附著物，僅指礦產(chǎn)資好順佳生長在該土地上的植物有關(guān)的其他土地附著物，按113號(hào)文件執(zhí)行，它的具體判斷不是基于《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)》，也不是一個(gè)完整的概念。其他土地附著物分為兩類，一類是礦產(chǎn)資源，一類是生長在土地上的植物。這里我們以園林綠化為例，重點(diǎn)介紹生長在土地上的植物。甲公司與乙公司簽訂林木租賃合同，合同中甲公司幫助乙公司進(jìn)行園林綠化，約定甲公司在B愛普公司上植樹；;這些樹的所有權(quán)將屬于A公司，B公司將向A公司支付10年的森林租賃費(fèi)。這個(gè)合同涉及兩個(gè)問題，一個(gè)是交易的本質(zhì)是不是租賃，一個(gè)是種植的樹木是可移動(dòng)的還是不可移動(dòng)的。至于交易的本質(zhì)，讓 讓我們暫時(shí)把它放在一邊。關(guān)于第二個(gè)問題，如果是盆景，沒有人會(huì)質(zhì)疑它是可移動(dòng)的還是不可移動(dòng)的。作為契約標(biāo)的物的盆景和樹木的相似之處在于，都是生長在土壤上的植物；兩者的區(qū)別是一個(gè)種在花盆里，一個(gè)種在土地上。113號(hào)文件明確規(guī)定，生長在土地上的植物是其他土地附著物，其他土地附著物是不動(dòng)產(chǎn)。因此，樹木作為合同的標(biāo)的物，屬于不動(dòng)產(chǎn)。第四，載體不同，動(dòng)產(chǎn)也可能是不動(dòng)產(chǎn)的一部分。113號(hào)文件還規(guī)定，以建筑物或構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，不論是否單獨(dú)核算，均視為建筑物或構(gòu)筑物的一部分，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中扣除。輔助設(shè)備及配套設(shè)施是指:給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、燃?xì)?、消防、中央空調(diào)、電梯、電力、智能建筑設(shè)備及配套設(shè)施。其實(shí)這里面有兩層意思。第一，根據(jù)《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)》的觀點(diǎn)，被劃分為動(dòng)產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施，如電梯等，如果以建筑物或構(gòu)筑物為載體，成為其附屬部分，也應(yīng)劃分為不動(dòng)產(chǎn)。《國家稅務(wù)總局關(guān)于電梯保養(yǎng)、維修收入征稅問題的批復(fù)》(國發(fā)[1998]390號(hào))明確電梯屬于增值稅應(yīng)稅貨物范圍，但安裝運(yùn)行后與建筑物一起形成不動(dòng)產(chǎn)。第二，其載體僅限于建筑物或構(gòu)筑物。在《固定資產(chǎn)分類與代碼標(biāo)準(zhǔn)》被列為動(dòng)產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施，如果不是基于建筑物或構(gòu)筑物，而是基于土地，就不應(yīng)該被列為不動(dòng)產(chǎn)，比如供電線路。當(dāng)然，在實(shí)踐中會(huì)適用一些特殊規(guī)定。如《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于煤炭采掘企業(yè)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣有關(guān)事項(xiàng)的通知》(財(cái)稅〔2015〕117號(hào))規(guī)定了巷道輔助設(shè)備，《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)期間有關(guān)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局 公告2015年第90號(hào))規(guī)定了蜂窩數(shù)字移動(dòng)通信用塔(桿)。準(zhǔn)確確定動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)后，再來討論哪個(gè)稅種、哪個(gè)稅目交稅，以免本末倒置，本文不一一贅述。
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