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2023-02-20 10:58:58
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房地產(chǎn)公司收取房地產(chǎn)業(yè)費應(yīng)當開具發(fā)票。 房地產(chǎn)公司也以公司的形式存在，所以可以開具發(fā)票。
最簡單的方法是開票就交稅。 稅款管理的是收據(jù)，開票的話必須申報稅款。 所以，盡量不要先對服務(wù)對象開票，減少應(yīng)收賬款的產(chǎn)生。
1、開立的金額為預(yù)收款金額的
預(yù)收賬款
借：銀行存款
信貸：主要營業(yè)收入
貸款：預(yù)付款
稅額-支付增值稅(銷售額稅額) )
2、打開的金額全額貨款，部分尚未收到的。
預(yù)收賬款
借：銀行存款
應(yīng)收帳款
貸款：預(yù)付款
信貸：主要營業(yè)收入
稅額-支付增值稅(銷售額稅額) )
一、這取決于企業(yè)規(guī)定的期限。 例如，麥當勞小票上寫著“請在48小時內(nèi)掃碼開具發(fā)票”，永安堂藥店小票上的有效期在30天以內(nèi)，京廣開源加油站蓋在收費表上的上
二.根據(jù)《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定
1 .第十九條)從事銷售商品、提供服務(wù)以及其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項的，收款人應(yīng)當向付款方開具發(fā)票。 在特殊情況下，從付款方向收款方開具發(fā)票。
2 .第二十二條)開具發(fā)票應(yīng)當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部一次性如實開具并加蓋發(fā)票專用章。
3 .最近業(yè)主說物業(yè)不開發(fā)票是逃稅，這里說明一下。 物業(yè)服務(wù)有嚴格的納稅申報管理制度，一般小型物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行固定稅額，稅額度為6，大型物業(yè)服務(wù)連鎖企業(yè)似乎不超過12。 稅額按照“住建部們規(guī)劃的小區(qū)戶數(shù)物價部門規(guī)定的單平單月物業(yè)費收費標準開發(fā)商提供的商品房銷售合同固定稅額6=房產(chǎn)應(yīng)交稅金數(shù)”。 所以，在物業(yè)費方面沒有逃稅。 蓋有不動產(chǎn)財務(wù)章的收據(jù)和收據(jù)一樣具有法律效力。 (必須蓋章，且3年以上的物業(yè)費發(fā)票最好用塑料留存，避免字跡模糊作為證據(jù))。
四、房地產(chǎn)真正可以避稅的是公共區(qū)域的收費，如停車費、廣告費等。 這部分是房地產(chǎn)或業(yè)委會自行策劃的，數(shù)量稅務(wù)部門無法控制，容易給逃稅埋下禍根。
有人認為繳納物業(yè)費應(yīng)該開發(fā)票，但沒人認為停車費需要開發(fā)票。 果然有心人的指引，大部分朋友都會跟風(fēng)作用，只看別人說的話，看不到?jīng)]說的話。 被帶走了。
逃稅是什么？ 納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記賬憑證，或者在帳簿上多支出、少收入，或者經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知拒報、謊報納稅的，不支付或者少納稅額的，屬于逃稅。
不開發(fā)票是逃稅行為嗎？ 納稅與是否開具發(fā)票無關(guān)，而是與納稅和企業(yè)經(jīng)營活動有關(guān)。 每種稅種都有征稅范圍，符合條件后必須納稅(無論是否開票)。 例如，銷售商品給他人，即使不開發(fā)票，符合增值稅范圍的，也要交稅。
發(fā)票管理辦法規(guī)定在收取價款提供服務(wù)或者銷售商品時開具發(fā)票。 但是，也有客戶不需要的情況。 例如，去超市買水的話，不需要收據(jù)。 但是，并不是便利店的賣水收入可以不交稅。 對規(guī)范經(jīng)營的企業(yè)(如一些大型超市、上市公司、物美)來說，不管開不開發(fā)票，無論是通過電商渠道購買，還是網(wǎng)上購買，其繳納的稅收都是一樣的。
對一些不規(guī)范的企業(yè)，可能逃稅。 發(fā)票的開票數(shù)據(jù)與稅務(wù)聯(lián)網(wǎng)，因此所有的開票數(shù)據(jù)，企業(yè)都必須申報收入并繳納相應(yīng)的稅收。 而對于非開票收入，稅務(wù)機關(guān)無法通過開票直接監(jiān)控，(或許通過收銀臺、合同或其他審計方法也能發(fā)現(xiàn)，但相對難度較大)，部分企業(yè)可能逃避申報。 為了減少納稅，不開票就不要開票。
稅務(wù)機關(guān)為了防止企業(yè)逃稅，用票抵稅。 對于主觀上偷稅的經(jīng)營者來說，不開票收入是不申報的。 一般被稱為“雙重賬簿”(內(nèi)賬和外賬)。 “內(nèi)賬”的概念是指非開票收入、不能列在普通賬簿上的費用和沒有合法票據(jù)的費用等，不能從正式賬簿中提取出來的東西。 另外，記賬的人業(yè)務(wù)水平不一定要高，但必須是公司老板絕對信任的人。 而“外賬”是對稅務(wù)局的會計核算，進帳的單據(jù)必須合法合規(guī)，部分非開票經(jīng)營收入不能體現(xiàn)在外賬中，從而減少納稅基數(shù)，達到避稅目的。
對整個社會來說，發(fā)票的打印、發(fā)放、管理等過程都是有成本的。 因此，消費者索要發(fā)票是正當合法的權(quán)益，商家有義務(wù)提供發(fā)票，但對于個人消費者，在本身不需要發(fā)票的情況下，不提倡養(yǎng)成索要發(fā)票的習(xí)慣(以下簡稱“發(fā)票”)
因此，不開具發(fā)票并不一定是逃稅行為。 因為是否納稅，與實際上是否開具發(fā)票沒有關(guān)系。 在，規(guī)定的納稅是與企業(yè)經(jīng)營活動掛鉤的，每種稅收種類都有一定的征收稅收范圍。 (轉(zhuǎn)載)
投訴房地產(chǎn)涉稅違法問題。 告訴我具體的操作方法吧。 那就是通過網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)的留言，反映你小區(qū)物業(yè)存在一系列涉稅違法問題。 具體操作如下。
首先，登錄網(wǎng)閱讀器的消息，注冊網(wǎng)閱讀器的公告欄。
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其次，必須選擇省黨委書記或省長進行投訴。
這不僅力度很大，而且不會把你的個人姓名和手機號碼轉(zhuǎn)發(fā)給具體受理的公司，而只是把你反映的具體問題轉(zhuǎn)發(fā)給具體受理的公司。 有助于保護你的隱私。
我再給大家寫一次模板。 僅供參考。
“某物業(yè)公司(全稱)”是一家為某小區(qū)提供服務(wù)的物業(yè)公司。 該公司存在一系列涉稅違法問題，具體表現(xiàn)為未及時確認收取全部費用未能按時開具全額發(fā)票的全部收入； 運營成本增加嚴重，一個門報銷200萬美元； 甚至可能出現(xiàn)白條列支成本現(xiàn)象； 未開具的發(fā)票沒有及時補齊發(fā)票。 建議轄稅務(wù)部門及時聘請專業(yè)第三方對該房地產(chǎn)公司進行稅務(wù)評估，要求該房地產(chǎn)公司及時補領(lǐng)發(fā)票、補稅、補繳滯納金。 依法處理該公司涉稅違法問題。 ”
字數(shù)盡量不超過200字，語言要簡潔。
最后，大膽的投訴。
關(guān)注我，對付房地產(chǎn)的方法很多。
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