1.企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)，作為辦公用房的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)記作期間費(fèi)用；生產(chǎn)車間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)計(jì)入制造成本。會(huì)計(jì)分錄：

借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等科目——物業(yè)費(fèi)。

貸項(xiàng)：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

2.物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬。會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

貸款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)所有人和使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、維修、改造及其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

1.前期物業(yè)管理：是指自房屋銷售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理單位簽訂的物業(yè)管理合同生效之日止，因業(yè)主委員會(huì)尚未成立，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位實(shí)施或由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位按規(guī)定選聘的物業(yè)管理單位提供的物業(yè)管理。

前期物業(yè)管理期間收取的管理服務(wù)費(fèi)稱為前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。付款人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者、業(yè)主或非業(yè)主使用人。二。物業(yè)管理前期費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理(一)物業(yè)公司的會(huì)計(jì)處理從房地產(chǎn)公司收到物業(yè)管理前期費(fèi)用5萬(wàn)元，應(yīng)借為管理費(fèi)收入：銀行存款借款5萬(wàn)元：營(yíng)業(yè)收入-管理費(fèi)收入5萬(wàn)元(二)房地產(chǎn)公司支付物業(yè)管理前期費(fèi)用5萬(wàn)元的會(huì)計(jì)處理， 應(yīng)記作開(kāi)發(fā)成本：開(kāi)發(fā)成本-基建費(fèi)5萬(wàn)貸：銀行存款5萬(wàn)注：開(kāi)發(fā)成本由：征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基建費(fèi)、安裝費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)組成。 其中，基建費(fèi)的核算內(nèi)容包括：1。主要工程的基本費(fèi)用；2.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：渣土費(fèi)、人防費(fèi)、中學(xué)建筑費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、舊城改造費(fèi)、公共用地建設(shè)費(fèi)、圍墻改造費(fèi)、便道占用費(fèi)、環(huán)保監(jiān)理費(fèi)、城市綠化費(fèi)。3.前期和后期費(fèi)用：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、勘察費(fèi)、放線費(fèi)、價(jià)格評(píng)估費(fèi)、綜合開(kāi)發(fā)管理費(fèi)、物業(yè)前期費(fèi)、散裝水泥袋限價(jià)費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程造價(jià)管理費(fèi)、安全監(jiān)督費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、預(yù)算費(fèi)等。

公司按年預(yù)收的物業(yè)費(fèi)可以記入預(yù)收賬款，然后按月確認(rèn)收入。

1.物業(yè)公司收取的年度物業(yè)費(fèi)，收取時(shí)：借：現(xiàn)金貸：預(yù)付款。

2.然后每月根據(jù)費(fèi)用所屬月份確認(rèn)收入：借：預(yù)付貨款：營(yíng)業(yè)收入(或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)。稅務(wù)局一般是按開(kāi)具發(fā)票確認(rèn)的收入納稅。所以物業(yè)公司一般只開(kāi)收據(jù)，或者等到年底一次性納入。

，校的李老師將回答您的問(wèn)題。

問(wèn)與答。關(guān)于公司會(huì)計(jì)分錄匯總1。我們公司是物業(yè)公司，收的水電費(fèi)是開(kāi)普通增值稅發(fā)票的。如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄，需要轉(zhuǎn)出成本嗎？

答：借：現(xiàn)金貸：其他應(yīng)付款-水電費(fèi)，不需要轉(zhuǎn)入成本。只有收入和費(fèi)用才轉(zhuǎn)入成本。2.是物業(yè)公司的。這個(gè)月開(kāi)了一張服務(wù)發(fā)票。會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

答：開(kāi)票時(shí)借：現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)收貸款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)納稅時(shí)借入：營(yíng)業(yè)稅及附加。

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅；貸：應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加；納稅時(shí)借：應(yīng)交稅金貸：銀行存款3。月末應(yīng)交稅費(fèi)物業(yè)公司會(huì)計(jì)分錄答：借：營(yíng)業(yè)稅及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅-城建稅-教育費(fèi)附加。

4.關(guān)于物業(yè)公司的會(huì)計(jì)分錄，公司7月份繳納電費(fèi) 元(銀行代扣)，其中 元可以收回，其余與業(yè)主分?jǐn)偟碾娰M(fèi)為 = ，比應(yīng)繳電費(fèi)多 元。但公司決定7月份電費(fèi)不與業(yè)主分?jǐn)偅晒痉謹(jǐn)?。答案：解釋：公攤部? = 計(jì)算誤差應(yīng)為 ，比應(yīng)交電費(fèi)多 元。借：其他應(yīng)收款 ；借：其他應(yīng)收款 ；銀行存款 ；7月份回收電費(fèi)；借款：銀行存款 。 貸：其他應(yīng)收款 貸：其他應(yīng)付款 (多池部分)交8月電費(fèi)：其他應(yīng)收款應(yīng)分?jǐn)?月電費(fèi)：銀行存款應(yīng)分?jǐn)?月電費(fèi)：銀行存款應(yīng)分?jǐn)?月電費(fèi)：8月可收回金額-7月多池部分：其他應(yīng)付款應(yīng)分?jǐn)?月電費(fèi)。

不明確的

貸：其他應(yīng)收款8月可收回金額貸：其他應(yīng)收款應(yīng)分?jǐn)?月電費(fèi)。

5.物業(yè)公司的收費(fèi)會(huì)計(jì)分錄問(wèn)題，收入和水電費(fèi)收繳等。都是目前收集到多少就錄多少。不能反映當(dāng)月應(yīng)收金額和實(shí)收金額，也就是不能從賬面反映收費(fèi)率。應(yīng)收賬款如何核算？比如每月交水費(fèi)3萬(wàn)元，其中業(yè)主要交2萬(wàn)元(水表數(shù))，物業(yè)公司要用或虧1萬(wàn)元。業(yè)主支付的15000元當(dāng)月收回，5000元尚未收回。如果你登錄的話？答：付款及借款：管理費(fèi)-水費(fèi)10000其他應(yīng)收款-業(yè)主電費(fèi)20000貸：銀行存款回收及借款：現(xiàn)金15000貸：其他應(yīng)收款-業(yè)主電費(fèi)15000 6。勞務(wù)收入發(fā)生時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？本月物業(yè)公司發(fā)生勞務(wù)收入21693元。發(fā)票是地稅局開(kāi)的，營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅 ，城市維護(hù)建設(shè)稅 ，教育費(fèi)附加 ，地方教育費(fèi)附加 ，合計(jì)： 。會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做，勞務(wù)收入和成本應(yīng)該計(jì)入哪些科目？答案怎么算：1。收到勞務(wù)收入時(shí)借：銀行存款21693元；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入21，693元；2.交這個(gè)月的稅。借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 元。貸：應(yīng)交稅費(fèi)3354。應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 元。應(yīng)交稅金3354。應(yīng)交城建稅 元。應(yīng)交稅金3354。應(yīng)付教育附加費(fèi)3354。地方教育附加 元。借：應(yīng)交稅金3354。應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 。5元內(nèi)應(yīng)交稅費(fèi)3354，城建稅 元，應(yīng)交稅費(fèi)3354，教育費(fèi)附加 ，應(yīng)交稅費(fèi)3354，地方教育費(fèi)附加 元。貸款：銀行存款 7。我們這個(gè)月的工資是辦公室發(fā)的，上個(gè)月是保安和保潔的工資。請(qǐng)問(wèn)，怎么做賬？我們是物業(yè)公司，最好寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄。以前會(huì)計(jì)都是把這個(gè)月辦公室的工資和保安、保潔的工資一起算。是這樣嗎？

最好的回答是沒(méi)問(wèn)題。再細(xì)分的話，正式員工工資和臨時(shí)員工工資計(jì)提時(shí)只能借：管理費(fèi)用，工資發(fā)放時(shí)只能借：應(yīng)付工資。8.物業(yè)公司一般按年收取物業(yè)費(fèi)。收到這些物業(yè)費(fèi)后，平均每個(gè)月都有收入和納稅。每月收到現(xiàn)金和確認(rèn)收入時(shí)，如何做分錄？1.物業(yè)公司按年收取的物業(yè)費(fèi)，收取時(shí)：借：現(xiàn)金貸：預(yù)付款2。然后，每月根據(jù)費(fèi)用所屬月份確認(rèn)收入。借：營(yíng)業(yè)收入(或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)貸：預(yù)收賬款。

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