在深圳市成立房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)需要什么資質(zhì),注冊資金需要多少

好順佳集團(tuán)
2021-03-17 09:15:45
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內(nèi)容摘要：第八條注冊房地產(chǎn)公司評估機(jī)構(gòu)應(yīng)由自然人出資，并設(shè)立為有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)。有限責(zé)任公司的注冊資本在100萬元人民幣以上，合伙企業(yè)的投資額在60萬元人民幣以上；有限責(zé)任公司中有超過3名股東，并且在股東或合伙人中，合伙人中有2個或更多的合伙人擁有專職注冊房地產(chǎn)評估師。根據(jù)不同的公司類型，注冊資本也不同，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的門檻較低。...

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我想在深圳注冊一家房地產(chǎn)公司，有什么要求？

第七條房地產(chǎn)公司注冊公司的資格等級分為一級，二級和三級。

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資格認(rèn)證。

省，自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)二級，三級人員的任職資格。一級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第八條注冊房地產(chǎn)公司的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)由自然人投資并設(shè)立為有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)。

第9條各資格級別的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的條件如下：

（[1） 1級學(xué)歷

1.機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)具有房地產(chǎn)評估或房地產(chǎn)評估；

2。從事房地產(chǎn)評估活動超過6年，并獲得二級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資格超過3年；

3。有限責(zé)任公司的注冊資本為人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額為人民幣120萬元以上； {}} 4.擁有超過15名全職注冊房地產(chǎn)評估師；

5。在申請批準(zhǔn)的資格級別之日之前的三年中，對象的估計建筑面積超過500,000平方米，或土地面積為250,000平方米。以上；

6。法定代表人或管理合伙人為專職注冊房地產(chǎn)評估師，注冊后從事房地產(chǎn)評估工作已超過三年；

7。有限責(zé)任公司（合伙制）中有3個以上的股東。公司合作伙伴中有2個以上的全職注冊房地產(chǎn)評估師。超過一半的股東或合伙人是專職注冊的房地產(chǎn)評估師，他們在注冊后從事房地產(chǎn)評估超過三年。

8。專職注冊房地產(chǎn)評估師不得少于股份或合伙企業(yè)出資中股份或出資總額的60％；

9。有固定的服務(wù)場所；

10。評估質(zhì)量管理，評估檔案管理，財務(wù)管理等內(nèi)部管理制度健全；

11。房地產(chǎn)評估報告的隨機(jī)調(diào)查符合《房地產(chǎn)評估規(guī)則》的要求；

12。在申請批準(zhǔn)的3級資格之日之前，本年度該措施第32條中沒有禁止任何行為。

（[2） 2級資格

1。組織的名稱是房地產(chǎn)評估或房地產(chǎn)評估；

2。在取得第三級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資格后，從事房地產(chǎn)評估活動超過四年； {}} 3.有限責(zé)任公司的注冊資本超過人民幣100萬元，合伙企業(yè)的投資額超過人民幣60萬元；

4.超過8位全職注冊房地產(chǎn)評估師；

5。在申請資格等級批準(zhǔn)之日前的三年內(nèi)，評估對象的平均建筑面積超過30萬平方米或土地面積超過15萬平方米;

6。注冊后，法定代表人或執(zhí)行合伙人將進(jìn)行房地產(chǎn)評估。工作三年以上的全職注冊房地產(chǎn)評估師；

7。有限責(zé)任公司中有3個以上的股東，并且在股東或合伙人中，有2個或更多合伙人擁有全職注冊房地產(chǎn)評估師。注冊后三年以上從事房地產(chǎn)評估的注冊房地產(chǎn)評估師超過一半；

8。有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)的股份應(yīng)為專職注冊房地產(chǎn)評估師的股份，或出資總額不得少于60％；

9。有固定的商務(wù)服務(wù)場所；

10。評估質(zhì)量管理，評估文件管理，財務(wù)管理等內(nèi)部管理制度健全；

11。隨機(jī)選擇符合《房地產(chǎn)評估規(guī)范》要求的房地產(chǎn)評估報告；

12。《辦法》第三十二條自申請承認(rèn)之日起三年內(nèi)不得有任何行為。

在深圳龍華區(qū)注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)哪個更好？

如何確保支付的中介費的安全性：

貸款或擔(dān)保服務(wù)子公司是某些房屋中介經(jīng)常使用的一種方法。購買者在支付房屋代理費時應(yīng)注意不要將錢交給這些公司。中介公司的業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬到房屋中介機(jī)構(gòu)的財務(wù)部門，或者轉(zhuǎn)賬到房屋中介機(jī)構(gòu)的賬戶，并要求房屋中介機(jī)構(gòu)出具正式發(fā)票。如果買主認(rèn)為中介公司的收費不合理，則可以詢問被多收的房屋款項來自何處，是否有法律依據(jù)以及是否有政府文件支持。如果是這樣，請指定需要哪個部門。消費者也可以去部門收集證據(jù)。

建議購買二手房時，購買者必須首先保留代理費的證明，以確保在將來的權(quán)利保護(hù)中可以找到必要的證據(jù)。其次，購買者應(yīng)嘗試與房屋中介機(jī)構(gòu)的總部或高級管理人員進(jìn)行溝通，以協(xié)商解決糾紛。第三，如果談判失敗，買方可以向發(fā)展和改革委員會，住房建設(shè)委員會和消費者協(xié)會報告情況。必要時，他們可以依法向人民法院起訴，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在深圳設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要具備哪些資格，以及需要多少注冊資本

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)滿足以下條件：

1.有他自己的名字和組織；

2.擁有必要的財產(chǎn)和資金；

3。一個有固定服務(wù)的地方（辦公室）；

4。有足夠的專業(yè)人員（根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的具體要求，有幾名經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人等）；

5。向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請注冊并取得營業(yè)執(zhí)照；

6。前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行注冊。

一旦滿足硬件要求，就可以將其打開。

根據(jù)不同的公司類型，注冊資本也不同，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的門檻較低。請咨詢您當(dāng)?shù)氐臉I(yè)務(wù)部門。

希望以上內(nèi)容對您有所幫助，并祝您成功。

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