1、物業(yè)公司應(yīng)收取物業(yè)費(fèi)，作為主營業(yè)務(wù)收入入賬。 會計分錄

借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金) ) ) ) ) ) ) )。

信貸：主要營業(yè)收入

2、企業(yè)(或個體雇主)繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營用房物業(yè)費(fèi)、期間費(fèi)用入賬。 生產(chǎn)現(xiàn)場的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計入制造費(fèi)用。 會計分錄

借(管理費(fèi)用(或銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)---物業(yè)費(fèi)

信貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

物業(yè)費(fèi)是按年收還是按月收

沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。 這需要看你的物業(yè)服務(wù)合同約定。 可以按月、季度、年進(jìn)行。 一些物業(yè)公司委托銀行托收，讓業(yè)主在銀行開設(shè)專門的繳費(fèi)賬戶，賬號內(nèi)先存點(diǎn)錢，自定義金額，以后銀行自動扣除當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主只需保證賬號內(nèi)有足夠的錢即可。

物業(yè)費(fèi)按年收取怎么進(jìn)堂整理，還有按年進(jìn)賬的。 這對房地產(chǎn)公司來說，有一定的好處。 這就是錢的時間價值，但并不是所有人都想按照你的。

堂的李老師回答

房地產(chǎn)公司會計分錄匯總問答1、我司是房地產(chǎn)公司，代收的水電費(fèi)開具普通增值稅發(fā)票，如何做會計分錄，需要轉(zhuǎn)出成本？

翻譯：借款(現(xiàn)金貸款)其他應(yīng)付款-水電費(fèi)，不需要周轉(zhuǎn)成本，只有收入費(fèi)用類才能周轉(zhuǎn)成本) 2、物業(yè)公司的。 這個月開了服務(wù)業(yè)的收據(jù)。 會計分錄怎么寫

回答：開具發(fā)票時，借：現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)收款3360主營業(yè)務(wù)收入計稅時借。 營業(yè)稅金和追加

貸(征(稅)、征(稅)、貸)、應(yīng)文稅)教育費(fèi)附加； 交稅時借(應(yīng)交稅貸)銀行存款3、房地產(chǎn)公司月末應(yīng)交稅的會計分錄答案(借)營業(yè)稅及附加貸)應(yīng)交稅-營業(yè)稅-城建稅-教育費(fèi)附加

4、關(guān)于物業(yè)公司會計分錄問題，本公司7月可回收電費(fèi) 元(銀行代扣代繳)中的 元，剩余業(yè)主支付公費(fèi) 元，公費(fèi)部分 = 支付電費(fèi) 元公司7月決定不對業(yè)主交納電費(fèi)作為公費(fèi)，以本公司為業(yè)主的回答：說明：攤檔部分 = 計算錯誤應(yīng)在 對應(yīng)交納電費(fèi) 元7月交納電費(fèi)。 其他應(yīng)收款 注銷：其他應(yīng)收款 注銷：銀行存款 回收7月支付電費(fèi)的注銷：銀行存款 注銷應(yīng)收款 貸項(xiàng)(其他應(yīng)收款 貸項(xiàng)) 未付金額 )多公租房部分)其他應(yīng)收款按8月可回收金額借款)其他應(yīng)收款按8月可回收公租房部分7月用電費(fèi)借款)銀行存款按8月電費(fèi)可回收金額-7月用多公租房部分借款)其他應(yīng)付款

未定義

貸款(其他應(yīng)收款8月可回收金額貸款)其他應(yīng)收款8月公費(fèi)計入電費(fèi)

5、房地產(chǎn)公司收費(fèi)會計分錄問題的收入和代收水等目前有多少收入？ 不能反映當(dāng)月應(yīng)收、實(shí)收金額的，不能從賬面上反映收費(fèi)率。 怎樣才能把收貨數(shù)登上帳上？ 如：當(dāng)月支付水費(fèi)30000元，其中業(yè)主需繳納20000元，物業(yè)公司需繳納10000元水或虧損。 當(dāng)月收回業(yè)主繳納的15000元，5000元尚未收回。 做日記帳時？ 回答：應(yīng)付貸款(管理費(fèi)-水費(fèi)10000其他應(yīng)收款-業(yè)主電費(fèi)20000貸款)銀行存款回收貸款)現(xiàn)金15000貸款)其他應(yīng)收款-業(yè)主電費(fèi)15000 6、物業(yè)公司發(fā)生勞務(wù)收入如何會計分錄本月房地產(chǎn)公司發(fā)生勞務(wù)收入21693元。 發(fā)票由地稅局，其發(fā)生的營業(yè)稅稅金為：營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育附加費(fèi) 地方教育附加費(fèi) 合計： 應(yīng)如何進(jìn)行會計分錄處理，勞務(wù)收入和成本應(yīng)計入哪個科目1、領(lǐng)取勞務(wù)收入時借。 銀行存款21693元貸：主營業(yè)務(wù)收入21693元2、 欠繳本月稅款(主營業(yè)務(wù)稅款及附加 元貸項(xiàng))；營業(yè)稅——預(yù)繳稅款 元；營業(yè)稅3354預(yù)繳稅款 元；稅款教育附加費(fèi) 預(yù)繳稅款——預(yù)繳稅款；地方教育附加費(fèi) 元5元應(yīng)納稅款3354應(yīng)納城建稅 元應(yīng)納稅款——應(yīng)納教育附加費(fèi) 應(yīng)納稅款3354應(yīng)納地方教育附加費(fèi) 元貸：銀行存款 7，他們的工資由辦公室發(fā)本月工資，保安、保用你怎么做賬本？ 我們是房地產(chǎn)公司。 你最好寫會計分錄。 以前會計把這個月辦公室的工資和保安、保養(yǎng)的工資一起計算，可以這樣做嗎？

沒有問題。 如果細(xì)化的話，只能分為正式人員的工資和臨時人員的工資進(jìn)行計算。 用3360的管理費(fèi)用借：的工資支付的，借3360的工資支付。 8、物業(yè)公司收入一般按年收取物業(yè)費(fèi)。 收到這些物業(yè)費(fèi)后，平均每月支付收入、稅金，收到現(xiàn)金的時候和每月確認(rèn)收入的時候怎么辦？ 回答1、物業(yè)公司按年收入物業(yè)費(fèi)收取時，租用：現(xiàn)金壞賬：預(yù)收款2、然后按月收費(fèi)所屬月確認(rèn)借入：經(jīng)營收入(或主營業(yè)務(wù)收入)壞賬：預(yù)收款

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單獨(dú)結(jié)算。

應(yīng)付賬款設(shè)公益金，按小區(qū)分列。 如：應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū))。 獲得收益金時，填寫“借：現(xiàn)金(或銀行存款)、應(yīng)付款(公益金)、海濱園區(qū)”。 公用事業(yè)需要支出的，如用于小區(qū)新春小區(qū)居民活動，則為“借(應(yīng)付款)公用事業(yè)(海濱小區(qū))貸(銀行存款)”，年末應(yīng)付款(海濱小區(qū))公用事業(yè)(海濱小區(qū))貸項(xiàng)余額為節(jié)余公用事業(yè)。

子公司財務(wù)獨(dú)立核算是指工程項(xiàng)目的收入和成本由分公司核算，分公司以分公司名義編制會計賬簿進(jìn)行成本和收入核算，不獨(dú)立核算是指分公司以總公司名義編制會計賬簿進(jìn)行成本和收入核算。 子公司財務(wù)獨(dú)立核算下的工程項(xiàng)目會計核算應(yīng)當(dāng)按以下處理：

分公司以工程項(xiàng)目存續(xù)為生命周期，在會計核算上，與總公司的款項(xiàng)往來是“內(nèi)部交易”，分公司對項(xiàng)目的會計制度要求與總公司保持一致，每個會計期末總公司都要將其匯總并納入財務(wù)報表的編制。

案例分析：甲路橋工程有限公司是一家具有特級工程資質(zhì)的總公司，2012年1月與客戶簽訂了總價5000萬元的公路工程承包合同。 該工程全部由子公司乙公司承包，該工程于3月全面開工，計劃2013年9月完工，該工程總造價4500萬元，2月按合同預(yù)交工程款300萬元到總公司賬上。 假設(shè)截至2012年底工程實(shí)際發(fā)生成本2700萬元，均在總公司支付子公司乙方的賬面上，總公司與建設(shè)方結(jié)算工程款1800萬元，按完工百分比法計算，該公司工程項(xiàng)目會計處理如下：

1、總公司甲方會計核算

)1)收到預(yù)付工程款時的賬務(wù)處理：

借：銀行存款300萬

貸款：預(yù)收款為300萬

)2)繳納預(yù)收款營業(yè)稅的：

借：支付稅額——營業(yè)稅9萬

貸項(xiàng)：銀行存款(或現(xiàn)金) 9萬

)3)登記發(fā)生成本時：

租用：內(nèi)部事務(wù)——分公司乙(合同成本) 2700萬

信貸：銀行存款2700萬

同時，

租賃：工程施工——合同成本2700萬

貸記：內(nèi)部事務(wù)——分公司乙(合同成本) 2700萬

(四)年末確認(rèn)收入的：

完成度為27004500=60，收入為500060=3000萬元，毛利為(5000-4500 )60=300萬元。

借：主要業(yè)務(wù)成本為2700萬

工程——合同毛利300萬

信貸：主要營業(yè)收入為3000萬

)5)提取收入營業(yè)稅的：

借：營業(yè)稅和附加90萬

貸項(xiàng)：支付稅額——營業(yè)稅90萬

)6)登記已結(jié)清工程款的：

借：定金300萬

應(yīng)收賬款1500萬

信貸：工程結(jié)算1800萬

)7) 2013年9月完工，總公司和甲方結(jié)算工程款的

借：應(yīng)收賬款3200萬

貸項(xiàng)：工程結(jié)算3200萬

)8) 2013年收到結(jié)算款項(xiàng)的

借：銀行存款4700萬

貸項(xiàng)：應(yīng)收賬款3200萬

應(yīng)收賬款1500萬

)9)工程結(jié)算和工程施工套期保值(平時借r )工程結(jié)算為5000萬

信貸：工程施工——合同成本4500萬

——合同毛利500萬

2、分公司乙方會計核算

)1)收到總公司支付的工程款的；

借：銀行存款2700萬

貸項(xiàng)：內(nèi)部事務(wù)——總公司(工程款) 2700萬

)2)登記發(fā)生成本時：

借：內(nèi)部事務(wù)——總公司(工程款) 2700萬

貸款：銀行存款、原材料、員工報酬、累計折舊等2700萬

當(dāng)然，分公司要想反映收入，總公司和甲方必須好好商量。 甲方同意將工程款直接打入分公司帳上，分公司以自己的名義而不是總公司與甲方結(jié)算并向甲方開具發(fā)票。 但年末，總公司將編制總結(jié)財務(wù)報表，按照總分公司企業(yè)所得稅預(yù)繳分配管理辦法進(jìn)行納稅申報。

答：出納賬簿比較簡單，初學(xué)者一定知道。 收入在收入欄，支出在支出欄，必須每日結(jié)算余額，核對現(xiàn)金和存款。