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2023-02-16 15:34:10
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會計流程：根據(jù)業(yè)務發(fā)生情況填寫相應的會計憑證，然后根據(jù)會計憑證登記帳簿，發(fā)布會計報告。
報稅：根據(jù)收入或銷項稅、進項稅情況進行增值稅申報，根據(jù)增值稅進行附加稅申報，根據(jù)利潤表進行企業(yè)所得稅申報，最終形成當期利潤。
房地產(chǎn)中介是指房地產(chǎn)買賣雙方為實現(xiàn)銷售和購買而建立的平臺機構，買賣雙方有義務保障安全交易，因此中介收入屬于房地產(chǎn)中介公司主營業(yè)務收入。
會計分錄：
借款：銀行存款
貸款：主要業(yè)務收入
房地產(chǎn)中介公司會計實務處理1、房地產(chǎn)中介公司的會計科目沒有什么特別的。也就是說，代理會計很麻煩，所以需要對代理收費設置詳細科目。(威廉莎士比亞、坦普林、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)經(jīng)紀)
剩下的作為新會計標準的科目就可以了。
使用最多的會計科目一般是現(xiàn)金、銀行存款、管理費、銷售費、財政費用等。
2.房地產(chǎn)中介服務公司的主營業(yè)務收入是指房地產(chǎn)的中介費，還包括其他業(yè)務收入。
借款：銀行存款貸款：主營業(yè)務收入憑證費用歸屬問題：房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶從事二手房買賣、租賃、轉讓等業(yè)務時，應代表客戶向認證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關認證費用。
收到認證手續(xù)費后，根據(jù)收入確認。支付認證費用時，請按費用確認。
成本一般包括管理費、辦公費和員工工資福利等。
3、房地產(chǎn)中介服務公司注冊有限責任公司的，要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、企業(yè)所得稅。如果是個人獨資企業(yè)，就要繳納營業(yè)稅、城市建設稅、教育附加費、個人所得稅。
其中營業(yè)稅占中介服務收入的5，城市建設和教育部分別占營業(yè)稅額的7和3，企業(yè)所得稅基本占凈利潤的25，個人所得稅的比例取決于凈利潤的金額大小。
4.剛開始營業(yè)時，裝修費用包括在“長期分擔費-運營費”中，按計劃分擔了管理費用。新公司開設時繳納的租賃中介費和租賃保證金如何開戶？租賃中介費首先可以在有開辦費-租賃中介費等收入時收取管理費用。保證金包括在其他應收款-租賃保證金(房東姓名)中。
中介手續(xù)費：
借款：管理費貸款：現(xiàn)金保證金：
借款：其他應收賬款貸款：現(xiàn)金1、房地產(chǎn)中介公司屬于服務業(yè)，可以執(zhí)行新的會計準則。二、相關稅種有營業(yè)稅、城市建設稅、增加教育費、增加地方教育費、房地產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。1、營業(yè)稅：稅率5。
要繳納營業(yè)稅=營業(yè)收入*52、市維護建設稅課稅標準按實際繳納的營業(yè)稅稅額繳納。
稅率分別為7(城市)、5(郊區(qū))和1(農(nóng)村)。
計算公式：應納稅額=營業(yè)稅稅率。
3、教育費附加稅計算按實際繳納營業(yè)稅的稅額繳納，附加稅率為3。計算公式：教育費附加費=營業(yè)稅3。
4.地方教育費附加稅是根據(jù)實際繳納營業(yè)稅的稅額繳納的，附加稅率為2。
計算公式：地方教育費附加費=營業(yè)稅2。
5、印花稅：
(1產(chǎn)租賃合同、倉庫保管合同、財產(chǎn)保險合同、適用稅率為千分之一。
(2)加工合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同、產(chǎn)權轉讓證書、稅率為萬分之五。
(三)購銷合同、建設安裝項目合同、技術合同、稅率為三分之三。
(4)貸款合同、稅率為 、房地產(chǎn)中介公司要繳納的稅：營業(yè)稅、城建稅、教育費追加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅等。1.營業(yè)稅：稅是以納稅人根據(jù)3360向對方收取的全額和價外費用為基礎的。
稅率是5。
2、城市維護建設稅：根據(jù)營業(yè)稅計稅，根據(jù)所在地區(qū)分別適用7、5、1的稅率。
3、增加教育費：根據(jù)營業(yè)稅計稅，稅率為3。房地產(chǎn)中介可以將與相關人員的工資、中介服務直接相關的費用直接計入主要業(yè)務費用。
如果你們公司的主營業(yè)務是租賃收入和房地產(chǎn)費，那么租賃收入和房地產(chǎn)收入都屬于主營業(yè)務收入。你看，你們用來出租的寫字樓也租出去裝修了。那么實際們的租金支出和裝修費用是你們獲得租金收入的費用。也就是說，租金100萬、200萬的裝修費用是主營業(yè)務費用，但這個主營業(yè)務費用是總費用。你們要按照你們的壬辰時間分擔。例如，如果你們租用別人的房子是10年，那么在10年內借用：以300對：銀行存款確認費用時，需要借用：主營業(yè)務費用或繳費貸款：如果有租金收入，請確認主營業(yè)務費用。如果你在各自的分擔費用下分分科，你可以按照你的年限分擔，但必須有根據(jù)。你按幾年攤銷，幾年不能攤銷。如果我們公司租的房子以后租給別人，我們公司該怎么處理賬目？租賃時：借款：其他業(yè)務費用(或主營業(yè)務費用)貸款：銀行存款(應付帳款)租賃時：銀行存款(應收帳款)貸款：其他業(yè)務收入(或主營業(yè)務收入)
常見的中介代理服務有房地產(chǎn)中介服務、法律代理世代服務等。中介代理服務增值稅的計算采用差額征稅方法，中介代理服務的會計處理。
一般納稅人的會計處理
銷售稅收抵免”的會計處理
在收取客戶中介服務中介手續(xù)費的時候。
:銀行存款貸款：主營業(yè)務收入要交稅，繳納增值稅(銷項稅)。
支付允許扣除差額的行政事業(yè)性費用
需要借用：主營業(yè)務費用繳納稅金，繳納增值稅(扣除銷售額稅)。
貸款：銀行存款
小規(guī)模納稅人的會計處理
在收取客戶中介服務中介手續(xù)費的時候。
:銀行存款貸款：主營業(yè)務收入要交稅，增值稅。
支付允許扣除差額的行政事業(yè)性費用
如果借用：主營業(yè)務費用，就要繳納稅金，還要繳納增值稅。
貸款：銀行存款
例：A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是小規(guī)模納稅人，本月內賺取100萬韓元的住房轉讓手續(xù)費、住房登記費、證書I本費等行政事業(yè)費共3萬韓元，領取符合規(guī)定的票據(jù)。
在收取客戶中介服務中介手續(xù)費的時候。
借用：銀行存款1000000
貸款：主營業(yè)務收入
繳納稅金時增值稅
支付允許扣除差額的行政事業(yè)性費用
借用：主營業(yè)務費用
繳稅時增值稅
貸款：銀行存款30000
以上是中介代理服務的會計處理。
一、收購：(1)收購金錢：1、現(xiàn)金收購制度為了保證公司資金的安全，公司特別在A、銀行工作時間簽字。為了避免收到等危險，店員必須立即將顧客送到銀行，并將錢存入公司賬戶。b .從銀行下班后簽字，會收到顧客的現(xiàn)金，提前打給綜合部，與顧客一起將現(xiàn)金直接交給綜合，連鎖店不能滯留或帶現(xiàn)金過夜。(大衛(wèi)亞設，Northern Exposure(美國電視劇)，銀行名言)C，把錢存入公司賬戶后，開具收據(jù)，將客戶連任給客戶，整理合同、收據(jù)、收據(jù)，填寫《錢款交接表》，制作連鎖店賬簿，
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