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好順佳集團(tuán)
2023-02-16 15:34:10
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代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬
好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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會(huì)計(jì)無非就是進(jìn)出賬，房產(chǎn)中介的收入就是收取中介傭金。出來的就是員工工資，辦公消費(fèi)，房租，通訊費(fèi)用等等。寫下細(xì)節(jié)，你越平衡！
帶中介客戶訂一手房，對(duì)客戶來說是免傭金的，因?yàn)橐话阒薪楹献黜?xiàng)目都有房屋銷售，傭金是一手房開發(fā)商給的，客戶不需要向中介支付任何費(fèi)用。
收入應(yīng)開具發(fā)票，并根據(jù)發(fā)票進(jìn)行記錄。發(fā)票是地稅局帶來的發(fā)票，代收中介要開具發(fā)票，作為原始憑證。
1.面對(duì)普通房屋銷售，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是收取總房價(jià)1的中介費(fèi)。
2.擔(dān)任項(xiàng)目銷售的開發(fā)人員。銷售代理傭金比例的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是 ，只向開發(fā)商收取。
3.以上兩點(diǎn)屬于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(房產(chǎn)管理局可以查詢)，但這畢竟是商業(yè)活動(dòng)，細(xì)節(jié)需要協(xié)商確定。
中介需要會(huì)計(jì)。會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)記錄中介的日常資金交易。大型中介項(xiàng)目多，資金往來頻繁，需要專職會(huì)計(jì)。因?yàn)橹行蜋C(jī)構(gòu)沒有那么多資金項(xiàng)目，會(huì)計(jì)可以由其他崗位來做。如果是個(gè)人經(jīng)營的小中介公司，一般中介的老板就是會(huì)計(jì)。
房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成買賣而建立的平臺(tái)，負(fù)有保障買賣雙方安全交易的義務(wù)，因此中介收入屬于房產(chǎn)中介公司的主營業(yè)務(wù)收入。
會(huì)計(jì)分錄：
借：銀行存款
貸款：主營業(yè)務(wù)收入
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