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2023-02-16 10:25:28
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個人貸款包括:個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學(xué)貸款、個人綜合消費貸款、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)等。這些貸款主要申請信用貸款和抵押貸款，貸款額度由銀行根據(jù)借款人 的信用狀況和提供的擔(dān)保。對銀行貸款的要求:
(1)年滿18周歲、具有完全民事行為能力、年齡在65周歲(含)以下的城鎮(zhèn)居民常住戶口或下一年度合法有效的居民身份證；
(2)支付首付款；
(3)有穩(wěn)定的合法收入和償還利息的能力；
(4)購房者在申請貸款時，應(yīng)有不少于購房款30的自由資金。
(5)借款人同意將所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
(6)所購二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場的條件；
(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
(八)貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額:貸款金額由銀行根據(jù)借款人確定。;的信用狀況和提供的擔(dān)保。以個人住房抵押的，最高貸款額不得超過抵押房產(chǎn)價值的70；以個人商品房抵押的，最高貸款額不得超過抵押物價值的60。申請貸款需提交的材料借款人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交以下材料:
1.有效身份證件；
2.常住戶口或有效居留證明，常住戶口證明；
3.婚姻狀況證明；
4 .收入或個人資產(chǎn)證明；
5.采用抵押貸款的，需提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證、抵押房產(chǎn)所有權(quán)人(含合法共有人)的身份證明、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定評估抵押物的價值，提供評估報告；抵押房屋免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或最近一次評估報告；
不還貸款的后果:
1.根據(jù)借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)，貸款銀行將向法院起訴，法院將采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款擔(dān)保人所有銀行賬戶內(nèi)的存款，查封質(zhì)押財產(chǎn)。判決作出后，財產(chǎn)將被依法強制執(zhí)行(扣除定金拍賣抵押物等。)還清銀行 的貸款損失。具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產(chǎn)生的全部訴訟費用，處分抵(質(zhì))押物時發(fā)生的相關(guān)費用。
2.用會受到影響，會記錄在全國銀行征信系統(tǒng)中，以個人名義貸款也會在全國個人征信系統(tǒng)中記錄為逾期貸款。如果貸款銀行不消除記錄，以后可能無法拿到所有銀行的貸款。
3.如果你不是惡意拖欠銀行貸款，并且你有能力支付正常貸款的利息，我建議你先向貸款銀行申請延期貸款，說明還款意愿，暫時沒有還貸款的事實以及以后還款的計劃。一般情況下，銀行會幫忙的。
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