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好順佳集團(tuán)
2023-02-11 08:48:06
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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老鐵666，貨比三家多。 在三亞這樣的邂逅很多并不奇怪。 更搞笑的事情。 我主要賣二手房和開發(fā)商規(guī)定合同保護(hù)期15-30天。 之后，客人拿著跳轉(zhuǎn)列表，承諾找別人家的公司還給客戶多少錢。 我們一大早就從三亞到萬寧接客戶看一天房子，最后看中一個(gè)項(xiàng)目談價(jià)格。 因?yàn)闀r(shí)間晚了，客戶要求住在附近的酒店，第二天再談判。 結(jié)果，第二天我們?nèi)ソ涌腿?，無暇去看房間，說有玩。 那個(gè)時(shí)候，我覺得有貓。 我們讓案發(fā)現(xiàn)場的職業(yè)顧問調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)這房子已經(jīng)賣了。 因?yàn)槲覀冇械哪莻€(gè)客戶答應(yīng)通過其他公司銷售還10000元，所以我們把相關(guān)資料提交給了開發(fā)商的案發(fā)現(xiàn)場銷售代理公司進(jìn)行投訴。 之后，我們判斷出我們先帶走的確實(shí)是在保護(hù)期內(nèi)。 十幾天后，客人打來了。 我們的房間現(xiàn)在對(duì)你們公司作出了判決。 我那時(shí)答應(yīng)和那家公司買的時(shí)候還10000元。 現(xiàn)在對(duì)你們公司做出了判決。 你們也應(yīng)該還給我們。 然后說你們買的時(shí)候沒有經(jīng)過我們公司。 而且，我不知道你買了房子。 那時(shí)問你的時(shí)候，說沒買，現(xiàn)在又說你買了，從來沒有通過我們公司買過。 然后現(xiàn)在找我們回10000元。 我會(huì)告訴他你是和哪個(gè)公司買的。 他們答應(yīng)過你。 你應(yīng)該找他們。
上圖為我和我兒媳婦2019年7月在大連市馬欄附近買的二手房，裝修后與裝修前的對(duì)比。 經(jīng)過中介買賣，最終確定成交價(jià)為49萬5，5， 平的房子，6層6戶，南北通透。
說實(shí)話，買這所房子是完全的。
原來我和我媳婦是大連本地人，兩家都住在大連市內(nèi)。 我們每月的到手工資加起來不到一萬元。 我媳婦很有道理。 我們結(jié)婚的時(shí)候，因?yàn)闆]有買新房子，所以裝修了我以前家的主人。 而且，我和妻子和媽媽住在同一個(gè)屋檐下。
后來有了孩子，我媳婦直接讓媽媽看孩子，我也一起去丈母娘家住了。 但是，住在別人家，就要看別人的臉色行事。 我性格也很直率，多次和丈母娘鬧矛盾，終于快一年沒去丈人家了，最后只好買套房子準(zhǔn)備獨(dú)居。
我們倆都買房子的決定是的，所以當(dāng)時(shí)，看到房子都很生氣，心情不好。 后來，媽媽和我家親戚知道了這件事，覺得買房子是對(duì)的，力主正在為我們買房子的未來獨(dú)居做準(zhǔn)備。
由于我們倆財(cái)力有限，加上雙方家庭也沒有多少錢，我們把買房的目標(biāo)固定在以下條件
一、成熟社區(qū)，附近各類商場、理發(fā)店、澡堂、酒店等配套設(shè)施齊全；
二、非學(xué)區(qū)房，畢竟學(xué)區(qū)房太貴了。 而且，我個(gè)人也在非學(xué)區(qū)的學(xué)校初中畢業(yè)了。 同樣考重點(diǎn)高中，我個(gè)人覺得學(xué)區(qū)房沒那么玄。
三、二手房，因?yàn)閮r(jià)格比較便宜；
四、離學(xué)校近是最重要的。 因?yàn)槲覀冑I房子是為了將來孩子的學(xué)校，所以離學(xué)校近的我們的接送和我家其他親戚的接送也很方便。
條件確定后，我們開始了看房子的“心路歷程”。
我和妻子先去了懸崖那邊看房子。 泡崖地區(qū)是大連市幾大人口集中居住區(qū)域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也較多。 我們倆看到了幾個(gè)離學(xué)校周邊近的，離宇峰小學(xué)近的，離懸崖近的。 戶型和面積也很好。 但是我的親戚聽說包括媽媽在內(nèi)我們要去懸崖那邊買房子，馬上就停下來了。 他們告訴我，那里的交通真的很吵，越往里走就越出不來，特別是上下班高峰，都是緊巴巴的。 如果我和媳婦在那邊買了房子，送孩子上學(xué)了，還直接堵在那邊出不來嗎？ 所以，泡在懸崖邊買房的方案被否定了。
后來我們又去東北財(cái)經(jīng)大學(xué)附近看房子，在尖山街。 有一所房子已經(jīng)裝修過了，但我真的不喜歡它的布局。 總是住得很憋氣，也不能去客廳吃飯。 我完全在看房子的布局。 由于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)方面的房價(jià)很高，這個(gè)方案也被否定了。
后來我們?nèi)チ撕钜粎^(qū)和春柳地區(qū)看房子，我們又不喜歡。
過了一會(huì)兒，我們?nèi)ヱR欄小學(xué)后面的天盛街看房子。 二樓比較好。 裝修也不錯(cuò)。 但我看了這幾次房子，覺得裝修過的房子不靠譜。
我勸兒媳婦在離我家近和離她家近的地方買房子，當(dāng)時(shí)可能是她心里著了火。 所以，她想離開雙方的父母，怎么勸也不聽。
最后，我們看到了剛才買的房子。 在馬欄北大街，也在山坡上。 這所房子我看了兩遍，因?yàn)槭橇鶚橇鶙潱晕液拖眿D特意注意不要從屋頂漏雨。 還好沒有漏雨。 而且，施主也保證沒問題。
我們倆第二次去看房子時(shí)，我?guī)е鴭寢尯褪迨迦チ恕?因?yàn)樗麄儌z在馬欄地區(qū)長大，一個(gè)人在馬欄地區(qū)住了六七十年，對(duì)周邊環(huán)境很熟悉。 我叔叔當(dāng)了一輩子建筑工人，他甚至告訴我，我們看到的這所房子，他當(dāng)時(shí)幫著抹灰，所以這所房子的質(zhì)量沒有問題。
最后，我們和中介決定的是這所房子。 當(dāng)時(shí)，交易價(jià)格為9200多平方米。
我們倆當(dāng)時(shí)買房的政策是產(chǎn)權(quán)房、二手房、市內(nèi)的，首付3成左右。 這樣，連中介費(fèi)都拿得一團(tuán)糟，我們當(dāng)時(shí)得掏15萬美元。
我們結(jié)婚七八年了，臨時(shí)湊齊這么多錢真的很難。 因?yàn)槠拮拥脑驔]有計(jì)劃花錢，結(jié)婚這么多年也存不下幾萬元。 沒辦法，借吧。
為了籌集這15萬美元，我非常擔(dān)心親戚們不會(huì)借。 為什么這么說呢，因?yàn)槲乙呀?jīng)確定我媳婦兒那邊的親戚是絕對(duì)不會(huì)出錢的。 我向我家那邊的親戚求助，最終籌集了15萬，籌集了房子的首付。
好在我和兒媳婦有公積金，按照買房政策，如果手續(xù)辦好，我們可以提取多年積攢的公積金。
最終，我們購房的各方面手續(xù)都順利辦好了，之后我們都拿出公積金，我老婆不多，幾萬人； 我的很多，20多萬。 我們把一部分錢用來償還從親戚那里借的錢，剩下的錢用來裝修和購買家電等。 我也討厭每月還款太多，造成壓力。 每月少還是最好的。 最后算下來，我們每月還2200多元就足夠了。 而且，我和兒媳婦有公積金，所以基本上可以填補(bǔ)這個(gè)還款的漏洞。 過了三個(gè)月左右，我們就能進(jìn)新家了。 我媳婦覺得終于有了自己的家，沒有必要“投靠”。 我也覺得不錯(cuò)。 大連市內(nèi)又多了一個(gè)可以住的地方。 面積不大，但我很放心。 因?yàn)槟鞘亲约赫嬲募摇?/p>
買了這所房子幾個(gè)月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵架了。 即使是二手房，似乎一間房子也能解決很大的問題。
我喜歡我妻子經(jīng)?？吹倪@所房子。 面積可能不太大，但周邊的商店超市不少。 洗個(gè)澡理發(fā)也不是問題。 大嫂在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)這邊周濤的發(fā)藝做過發(fā)型，馬欄那邊也有周濤的發(fā)藝，可以繼續(xù)。 最重要的是，離某所小學(xué)很近。 這是接下來為孩子考慮的。 如果順利的話，裝修結(jié)束后，一年左右就可以入住了。
很遺憾，我的孩子2020年在北京做過手術(shù)，所以現(xiàn)在也在調(diào)動(dòng)階段，由我的岳母照顧。 所以，這所房子我們一家三口沒有正式入住。 只有我每周都去看，去收拾。 當(dāng)然，我們打算等孩子好了就正式入住，在馬欄那邊上學(xué)，正式結(jié)束寄人籬下的生活。
買房子對(duì)家人來說是非常重要的事情。 但是，肯定買比不買好。 有自己獨(dú)立的住所，比什么都好。
以上就是我自己在大連買房子的經(jīng)歷。 買房子就是這樣的。 請(qǐng)不要貪婪。 如果你沒有財(cái)力，請(qǐng)降一點(diǎn)等級(jí)。 不要想著買新房子，也不要想著買大房子。 住十分鐘就可以了。 同時(shí)，以目前的房價(jià)，大多數(shù)人不得不貸款買房。 我想等攢夠了買房子的全額之后，你也會(huì)退休的。
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