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2023-02-10 11:57:52
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租賃經(jīng)營會計處理怎么辦？
出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負(fù)債表的相關(guān)項(xiàng)目中。
對于經(jīng)營租賃的租金，出租人在租賃期間的每個時間段都要根據(jù)直線法被確認(rèn)為收入，如果其他方法更系統(tǒng)合理，也可以采用其他方法。
也就是說，在經(jīng)營租賃中，出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可能屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、費(fèi)用、差旅費(fèi)、印花稅等，應(yīng)計入當(dāng)期損益。金額大的要資本化，在整個經(jīng)營租賃期間，要以確認(rèn)租賃收入等基礎(chǔ)分期付款計入當(dāng)期損益。
對于運(yùn)營租賃資產(chǎn)的固定資產(chǎn)，租賃人對類似的應(yīng)計折舊資產(chǎn)通常使用的折舊政策應(yīng)進(jìn)行折舊。(莎士比亞、里斯、里斯、里斯、里斯、里斯、里斯、里斯、里斯)
或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
在某些情況下，出租人可以對經(jīng)營租賃提供激勵措施，包括免除租賃或承擔(dān)承租人的部分費(fèi)用。出租人提供免除期限的，出租人應(yīng)當(dāng)在整個租賃期間內(nèi)以直線法或者其他合理的方法分配租賃總額，而不是租賃期限扣除后的期限，免除期間應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。(注：)。
出租人承擔(dān)承租人的特定費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并在租賃期限內(nèi)分配租金收入余額。
租賃經(jīng)營會計處理怎么辦？
設(shè)備運(yùn)營租賃行業(yè)庫存會計處理
處理新購買的配件：
借款：庫存商品(或原材料——備件)
貸款：銀行存款(或現(xiàn)金)
永隆市
借款：主營業(yè)務(wù)費(fèi)用
貸款：對于庫存商品(租賃業(yè)的設(shè)備折舊、維修等費(fèi)用都要用作主營業(yè)務(wù)費(fèi)用)零部件保管，最好單獨(dú)保管。這樣也不難。即使不單獨(dú)保管，保管賬簿中也要單獨(dú)記錄未使用的備件和設(shè)備已收到的部件。會計上的庫存商品賬簿只記錄單獨(dú)購買的配件，其余部分包含在固定資產(chǎn)中。以前已經(jīng)被錄用的，要包括在主營業(yè)務(wù)費(fèi)用中。租賃設(shè)備的主要業(yè)務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括設(shè)備折舊、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)人員的工資等。
第一份備忘錄：其他應(yīng)收款-房租
貸款：現(xiàn)金/銀行存款
然后按月分擔(dān)。
借方：管理費(fèi)
貸款：其他應(yīng)收款-租金
房租：
1、交房租的時候：
借方：預(yù)付款項(xiàng)
貸款：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
2、每月攤銷租金：
借款：營業(yè)費(fèi)用
貸款：預(yù)付款
每月攤銷：
借款：營業(yè)費(fèi)用
貸款：長期評估費(fèi)用
攤銷期限在“租賃期限”和“裝修預(yù)期使用限制”中較短。
租賃費(fèi)分為經(jīng)營租賃和融資租賃，經(jīng)營租賃支付的租金可以根據(jù)對方開具的發(fā)票及銀行支付收據(jù)借記相關(guān)費(fèi)用類科目，貸記銀行存款或應(yīng)付帳款科目。
如果融資租賃分期支付的租金與分期貸款購買的資產(chǎn)相同，則借記應(yīng)付帳款——應(yīng)付帳款3354，貸記銀行存款帳戶。
融資租賃的資產(chǎn)按照自有資產(chǎn)規(guī)定收取折舊，并計入相關(guān)費(fèi)用帳戶。
租賃費(fèi)會計處理方法：取決于租賃是什么、用途是什么，通常收取分擔(dān)費(fèi)用最簡單的方法是直接計入管理費(fèi)。租賃費(fèi)是指企業(yè)以租賃方式租賃的營業(yè)用房、車輛、倉庫、低價值消耗品、設(shè)備等支付的費(fèi)用。
租賃會計處理詳細(xì)步驟
方法/程序
1
/3租賃的最大特點(diǎn)是，承租人租賃資產(chǎn)只是獲得暫時或短期使用資產(chǎn)的使用權(quán)，而出租人只獲得租賃收入，不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)。仍然承擔(dān)所有權(quán)帶來的風(fēng)險和補(bǔ)償
2
/3出租人會計處理1、承租人租賃資產(chǎn)應(yīng)區(qū)分自有固定資產(chǎn)分別計算。2、租賃資產(chǎn)折舊費(fèi)用、維修費(fèi)用等應(yīng)與處理自有固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、維修費(fèi)用會計方法相同。3.經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊費(fèi)也要單獨(dú)計算，但經(jīng)營租賃資產(chǎn)維修費(fèi)在“管理費(fèi)”科目上逐項(xiàng)核算確認(rèn)租賃費(fèi)：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收賬款等貸款：經(jīng)營業(yè)務(wù)收入/租賃收入等實(shí)際收到資金時：借方：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收賬款等貸款：銀行存款/庫存現(xiàn)金等。
3
/3承租人會計處理1、營業(yè)稅資產(chǎn)不包括在固定資產(chǎn)中，也不包括折舊。2、租金可以直接進(jìn)入“管理費(fèi)”科目。3、租賃資產(chǎn)維修費(fèi)用為當(dāng)期費(fèi)用4、承租人承擔(dān)的租賃固定資產(chǎn)改善費(fèi)用應(yīng)在租賃期間平均攤銷，租賃期間一年內(nèi)計入“攤銷擱置費(fèi)用”，租賃期間超過一年時，“長期攤銷費(fèi)用”或“遞延資產(chǎn)”在確認(rèn)每期租金費(fèi)用時借款：攤銷擱置費(fèi)用/長期攤銷費(fèi)用。
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