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好順佳集團(tuán)
2023-02-10 11:48:54
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租賃費(fèi)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，經(jīng)營(yíng)性租賃支付的租金可憑對(duì)方出具的發(fā)票及銀行付款回單借記相關(guān)費(fèi)用類科目，貸記銀行存款或應(yīng)付賬款科目。
如果是融資租賃分期支付的租金相當(dāng)于分期支付貸款購(gòu)入的資產(chǎn)，借記應(yīng)付賬款——應(yīng)付融資租賃款，貸記銀行存款科目。
融資租入的資產(chǎn)按自有資產(chǎn)規(guī)定計(jì)提折舊并計(jì)入相關(guān)費(fèi)用科目。
企業(yè)一次性支付一年（含一年）辦公場(chǎng)地租金時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：
借：預(yù)付賬款——辦公場(chǎng)地租金
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）
貸：銀行存款
對(duì)租金進(jìn)行攤銷時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：
借：管理費(fèi)用等（根據(jù)房租歸屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）
貸：預(yù)付賬款
企業(yè)預(yù)付一年以上辦公場(chǎng)地租金時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）
貸：銀行存款
對(duì)租金進(jìn)行攤銷時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：
借：管理費(fèi)用等（根據(jù)房租歸屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
1.從商場(chǎng)整租的租金,是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,即,如果公司一次性支付了一年的租金,要先記入"待攤費(fèi)用"或"預(yù)付賬款",然后按月進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn);
2.分租給不同品牌的廠家所收取的租金,是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,也是按期進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn),也就是說,如果你一次收取了三個(gè)月或半年的租金,就先記入預(yù)收賬款,然后再按月進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn);
3.租金是按差價(jià)還是全額做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,要看稅務(wù)局給你們核定的征收基數(shù),象你們公司的情況,應(yīng)該是以差價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的;
4.標(biāo)簽的購(gòu)入與轉(zhuǎn)售,記入"其他業(yè)務(wù)收入"和"其他業(yè)務(wù)支出",按營(yíng)業(yè)稅繳納稅金.計(jì)稅基數(shù)是其他業(yè)務(wù)收入的全額而不是差價(jià).
1.從商場(chǎng)整租的租金,是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,即,如果公司一次性支付了一年的租金,要先記入"待攤費(fèi)用"或"預(yù)付賬款",然后按月進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn);
2.分租給不同品牌的廠家所收取的租金,是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,也是按期進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn),也就是說,如果你一次收取了三個(gè)月或半年的租金,就先記入預(yù)收賬款,然后再按月進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn);
3.租金是按差價(jià)還是全額做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,要看稅務(wù)局給你們核定的征收基數(shù),象你們公司的情況,應(yīng)該是以差價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的;
4.標(biāo)簽的購(gòu)入與轉(zhuǎn)售,記入"其他業(yè)務(wù)收入"和"其他業(yè)務(wù)支出",按營(yíng)業(yè)稅繳納稅金.計(jì)稅基數(shù)是其他業(yè)務(wù)收入的全額而不是差價(jià).
租賃費(fèi)如何賬務(wù)處理：要看租什么，用途是什么，正常是入待攤費(fèi)用，最省事的辦法就是直接計(jì)入管理費(fèi)用。租賃費(fèi)指企業(yè)以租賃方式租入的營(yíng)業(yè)用房、運(yùn)輸工具、倉(cāng)庫(kù)、低值易耗品、設(shè)備等所支付的費(fèi)用。
租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理詳細(xì)步驟
方法/步驟
1
/3租賃最大的特點(diǎn)在于承租方租入資產(chǎn)僅為獲取臨時(shí)或短期使用資產(chǎn)使用權(quán)，而出租方只收取租金收入而不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)，仍然承擔(dān)著所有權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬
2
/3出租人賬務(wù)處理1、承租人租賃資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用固定資產(chǎn)，單獨(dú)核算；2、租賃資產(chǎn)折舊費(fèi)，維修費(fèi)等應(yīng)等同自用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，維修費(fèi)會(huì)計(jì)方法處理；3、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊費(fèi)也要單獨(dú)核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)維修費(fèi)在“管理費(fèi)用”科目中列明細(xì)科目核算確認(rèn)租金費(fèi)用時(shí)借：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/租賃收入等實(shí)際收到資金時(shí)：借：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等
3
/3承租人賬務(wù)處理1、經(jīng)營(yíng)租入的資產(chǎn)不計(jì)入固定資產(chǎn)，也不計(jì)提折舊；2、租金費(fèi)用可直接入“管理費(fèi)用”科目；3、租入資產(chǎn)維修費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用4、由承租人承擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，租期一年以內(nèi)的計(jì)入“待攤費(fèi)用”，租期大于一年的計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”或“遞延資產(chǎn)”確認(rèn)每期租金費(fèi)用時(shí)借：待攤費(fèi)用/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用/遞延資產(chǎn)等貸：其他應(yīng)收款等攤銷時(shí)借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用等貸：待攤費(fèi)用/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用/遞延資產(chǎn)等支付租金時(shí)借：其他應(yīng)收款等貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等
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