公司交水電費(fèi)多繳的錢怎么做賬(以前年度多計提的水電費(fèi),下一年度要怎么沖回,要怎么做會計分錄)

好順佳集團(tuán)
2023-02-10 08:50:39
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內(nèi)容摘要：做赤字抵銷日記帳假設(shè)計算的時候租用：管理費(fèi)500貸項：其他應(yīng)付款500不帶紅色的日記帳如下租用：管理費(fèi)用-500貸項：其他應(yīng)付款-500業(yè)委會科技公共光熱費(fèi)的征收有標(biāo)準(zhǔn)嗎？答：據(jù)實(shí)領(lǐng)取公共電費(fèi)按...

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做赤字抵銷日記帳

假設(shè)計算的時候

租用：管理費(fèi)500

貸項：其他應(yīng)付款500

不帶紅色的日記帳如下

租用：管理費(fèi)用-500

貸項：其他應(yīng)付款-500

業(yè)委會科技

公共光熱費(fèi)的征收有標(biāo)準(zhǔn)嗎？

答：據(jù)實(shí)領(lǐng)取

公共電費(fèi)按實(shí)際分配。實(shí)際上AA制的話，用了多少就收多少。

具體來說，每個家庭應(yīng)該支付多少公共水電費(fèi)？電梯機(jī)房和樓梯機(jī)房的公共電費(fèi)怎么計算？二次供水增壓泵的電費(fèi)怎么計算？根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，具體分配辦法由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主或業(yè)主委員會在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

怎樣才能實(shí)際領(lǐng)取呢？

答：房地產(chǎn)必須每月公示賬目

“一個小區(qū)有幾百戶人家，每月一戶攤一二十元。一個小區(qū)幾千元，我們真的用了那么多水電嗎？ ”業(yè)主對莫名其妙的小區(qū)的公共電費(fèi)提出了疑問。

市場監(jiān)督管理局價格檢測部門通報中心根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月在小區(qū)顯著位置公布當(dāng)月業(yè)主使用的公共水費(fèi)收支和分配詳情。業(yè)主發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)未能執(zhí)行實(shí)際分配的，可以向價格檢查部門舉報。

什么樣的分配方式合理？

答：根據(jù)情況

由業(yè)主投票決定

公共水電費(fèi)的征收，首先要看物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同如何約定，約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括公共水電費(fèi)的，物業(yè)不應(yīng)另行征收公共水電費(fèi)。如果物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)，通常根據(jù)居民面積收取公攤。 “每個小區(qū)的情況都不一樣。在一些小區(qū)，為了便于操作，每戶按多少人收取等。 ”

不管用什么方法接收，都有兩個原則。一是實(shí)收，二是公***地產(chǎn)賬。

公共自來水由所有業(yè)主共同使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由業(yè)主委員會制定，可按頭、按面積，由業(yè)主投票決定。

依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十二條第一款物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布共用場所、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的供水、供電、供氣、供熱的使用量、單價、金額，并按照實(shí)際費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)合同約定的方式由全體業(yè)主分?jǐn)偂?沒有約定或者約定不明確的，按業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分配。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)多收的水、電費(fèi)應(yīng)當(dāng)返還給繳費(fèi)人。

1、考慮今后的月份繼續(xù)產(chǎn)生電費(fèi)。這次全部入賬吧。因為我不能調(diào)整上個月。

2、今后遇到這種情況，在未繳納之前，提前計算電費(fèi)，在實(shí)際繳納時抵銷計算即可。

向租戶征收水電費(fèi)(漲價或打折)，是水電的轉(zhuǎn)賣問題。這個問題在實(shí)務(wù)中有點(diǎn)復(fù)雜，而且每個地方的稅務(wù)認(rèn)定都不一樣。主題主要是明確當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，不僅是增值稅，還有所得稅的問題。

首先提問者提到的漲價收取的水電費(fèi)是否計入了其他業(yè)務(wù)收入？而且直接說的話，其實(shí)直接碰到了工程款的成本。這里提到了轉(zhuǎn)售水電的兩種會計處理方式的問題。

第一，將加價轉(zhuǎn)售的水電費(fèi)計入其他業(yè)務(wù)收入。這里一定要給對方開發(fā)票。有增值稅的銷售稅。收入確定的同時還需結(jié)轉(zhuǎn)成本，是供電局征收水電費(fèi)時，自用部分和租戶部分應(yīng)分別計入不同科目。自用部分應(yīng)當(dāng)計入成本費(fèi)用，租戶用部分應(yīng)當(dāng)計入其他業(yè)務(wù)成本。供電局收據(jù)上的收款稅額都可以扣除。

這種情況下的會計分錄

領(lǐng)取租戶水電費(fèi)時：

借：銀行存款(其他應(yīng)收款/現(xiàn)金…) )。

:其他業(yè)務(wù)收入貸項-水電費(fèi)轉(zhuǎn)售

稅額-支付增值稅-銷售稅

向供電局繳納水電費(fèi)時：

:管理費(fèi)-水電費(fèi)(自用部分) ) ) ) ) ) ) ) )。

其他商業(yè)成本-水電轉(zhuǎn)售(租戶部分) ) ) ) )。

稅額-支付增值稅-進(jìn)項稅

貸出：銀行存款(其他應(yīng)付款……)

二是相對于加價***的水電費(fèi)來抵消成本。供電局征收本單位水電費(fèi)時，不按自用和租戶分開計算，全部計入工程成本后，將提價的水電核銷成本費(fèi)用。我個人認(rèn)為，轉(zhuǎn)售的部分會開具銷售發(fā)票，并繳納增值部分的稅額，所以兩種處理方式應(yīng)該都沒有營業(yè)稅轉(zhuǎn)出的問題。

所得稅轉(zhuǎn)出是指購買的商品改變用途、用于集體福利或個人消費(fèi)時，或者非正常損失時，需要轉(zhuǎn)出允許扣除的所得稅。這里轉(zhuǎn)售的水電是根據(jù)銷售額處理的，所以沒有必要轉(zhuǎn)出進(jìn)口稅。

1 .稅務(wù)機(jī)關(guān)審批報告等顯示：

借：應(yīng)納稅——的所得稅

貸項：上一年度損益調(diào)整

借：上年度損益調(diào)整

貸項：利潤分配-未分配利潤

2 .預(yù)付所得稅：

借：所得稅費(fèi)用

貸：交稅-交所得稅

3 .實(shí)際交稅：

借：交稅-交所得稅

貸：交稅-多交所得稅