物業(yè)公司給業(yè)主減免怎么做賬

好順佳集團(tuán)
2022-11-16 09:14:52
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)同意減免的物業(yè)費(fèi)如何核算？從法律的角度來看，物業(yè)管理費(fèi)是不能免的，因?yàn)槿绻忝饬四橙说奈飿I(yè)費(fèi)，就意味著其他業(yè)主會花更多的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司的利潤，而是業(yè)主的錢...

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房產(chǎn)同意減免的物業(yè)費(fèi)如何核算？

從法律的角度來看，物業(yè)管理費(fèi)是不能免的，因?yàn)槿绻忝饬四橙说奈飿I(yè)費(fèi)，就意味著其他業(yè)主會花更多的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司的利潤，而是業(yè)主的錢。物業(yè)公司無權(quán)免除。

在實(shí)際運(yùn)營過程中，可能會出現(xiàn)因管理服務(wù)等問題而減免物業(yè)管理費(fèi)的情況，但在財(cái)務(wù)賬簿上只能從營業(yè)費(fèi)等項(xiàng)目中支付，而業(yè)主的財(cái)產(chǎn)費(fèi)用仍正常繳納，物業(yè)公??司以營業(yè)費(fèi)用抵扣，既符合其他業(yè)主權(quán)益要求，也符合豁免業(yè)主權(quán)益的要求。

物業(yè)管理公司減免物業(yè)費(fèi)會計(jì)處理？

答：如何核算取決于公司在計(jì)算物業(yè)費(fèi)時是采用收付實(shí)現(xiàn)制還是權(quán)責(zé)發(fā)生制。

采用收付實(shí)現(xiàn)制的，不需要開戶的，只需在物業(yè)費(fèi)賬戶中注明減免，并注明備案號；

如采用權(quán)責(zé)發(fā)生制，已開立物業(yè)費(fèi)收入確認(rèn)和增加應(yīng)收賬款的科目，為辦理業(yè)務(wù)，需核銷應(yīng)收賬款，減記物業(yè)費(fèi)收入。（因?yàn)楹芏喙径际前凑诊柡臀飿I(yè)費(fèi)金額來確認(rèn)物業(yè)費(fèi)收入的，這樣飽和物業(yè)費(fèi)和拖欠的金額就可以從賬上很容易看出，所以大部分采用權(quán)責(zé)發(fā)生制的公司都會確認(rèn)收費(fèi)期初的物業(yè)費(fèi)收入和應(yīng)收賬款。

物業(yè)費(fèi)一年向業(yè)主收取，每月應(yīng)如何處理？

2009年起自2009年1月1日起，《營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)，當(dāng)日取得營業(yè)收入。這里所說的“取得的??營業(yè)收入”是指納稅人

在應(yīng)稅行為發(fā)生期間或之后收取的金額。也就是說，物業(yè)公司應(yīng)在提供應(yīng)稅勞務(wù)的當(dāng)月足額申報(bào)繳納營業(yè)稅，而不是按月“權(quán)責(zé)發(fā)生”

申報(bào)并繳納稅款。

收貨時

借：銀行存款

信用：預(yù)付款

每月處理時

借：預(yù)付款

貸款：主營業(yè)務(wù)收入（其他業(yè)務(wù)收入）

公司主要收取物業(yè)費(fèi)的，計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入

房產(chǎn)同意減免的物業(yè)費(fèi)如何核算？這取決于實(shí)際情況。是的。好順佳也再次建議大家具體情況具體分析。更多相關(guān)信息可以在院找到。