經(jīng)保亭黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn)，保亭黎族苗族自治縣自然資源規(guī)劃局決定將其中一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓。有關(guān)事宜現(xiàn)公告如下:地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求。(1)基本情況及規(guī)劃主要指標(biāo):(2)土地權(quán)屬明確，安置補(bǔ)償完成，地上附設(shè)物掛牌完成，無法律、經(jīng)濟(jì)糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊能夠滿足施工所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械能夠進(jìn)入工地施工，具備了開工開發(fā)的必要條件。該地塊必須建造為預(yù)制建筑。二是上市有保留價(jià)，中標(biāo)人按出價(jià)最高、不低于保留價(jià)的原則確定。開發(fā)建設(shè)要求:(1)以新公司或控股公司開發(fā)地塊的，新公司或已成立控股公司的投資比例不低于50(不含50)。投標(biāo)人在提交投標(biāo)申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確出資組成及擬設(shè)立公司或控股公司的設(shè)立時(shí)間。(二)開發(fā)建設(shè)期限:建設(shè)項(xiàng)目按照國有土地出讓合同約定的開工時(shí)間和竣工時(shí)間實(shí)施，(三)地塊要求年稅收和投資強(qiáng)度分別為10萬元/畝和10萬元/畝(四)根據(jù)海南省人民政府辦公廳《房型商品住房建設(shè)工作試點(diǎn)指導(dǎo)意見》(瓊富班[2020]號(hào)21)、《保亭式黎族苗族自治縣住房商品住宅建設(shè)規(guī)劃通知》(保富辦[2021]號(hào))。3)、相關(guān)規(guī)定的居住一間房適用于本地塊建設(shè)的限定銷售對(duì)象，僅限符合條件的基層教師、醫(yī)務(wù)人員、引進(jìn)人才、本縣居民的家庭供應(yīng)，具體銷售對(duì)象由縣住建局按照相關(guān)規(guī)定審查確定。上市房屋采用“限價(jià)競(jìng)地價(jià)”的方式公開銷售，落戶房屋銷售價(jià)格原則上不超過7500元/m2。(5)地面工程施工應(yīng)采用裝配式施工方法施工，并必須按照裝配式建筑規(guī)范(具體執(zhí)行按縣住房部門和城鄉(xiāng)建設(shè)局的要求執(zhí)行)，并實(shí)行全裝修住房(標(biāo)準(zhǔn))，示范建筑面積原則上不超過100平方米，基層教師、醫(yī)務(wù)人員居住一間房的面積可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過120平方米(具體按照縣計(jì)委采用的設(shè)計(jì)方案要求)。(6)安置房建設(shè)設(shè)計(jì)方案用地出讓，出讓土地的單位應(yīng)按照縣計(jì)委批準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)計(jì)方案深化設(shè)計(jì)施工。同時(shí)必須嚴(yán)格按照《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)新型公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的管理意見》(瓊辦[2017]號(hào))。96)要求，配套建設(shè)教育、醫(yī)療、商務(wù)服務(wù)、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)配套建設(shè)水、電、路、空、光等。五網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施。配套的公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步投入使用。其他條件:(一)擬出讓的國有建設(shè)用地具備開發(fā)建設(shè)條件。中標(biāo)人根據(jù)目前情況在現(xiàn)場(chǎng)交付后6個(gè)月內(nèi)開工，開工后18個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。投標(biāo)方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并在綠化、環(huán)境保護(hù)、消防、交通管理等方面符合國家和海南省的有關(guān)行政管理規(guī)定。成交價(jià)格包含耕地占用稅，其他相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由雙方支付。(2)投標(biāo)方應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效之日起60日內(nèi)支付土地出讓金(已支付保證金可作為土地出讓金)。(1)投標(biāo)方資質(zhì):參加本次土地掛牌轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加拍賣，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。本清單不接受聯(lián)合投標(biāo)。有以下行為的競(jìng)買人不得參與本次土地掛牌出售:保亭黎族苗族自治縣有拖欠土地的情況2.至今未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi);2 .保亭黎族苗族自治縣存在土地閑置、土地利用效率低下、未按土地出讓合同開展開發(fā)、擅自改變土地用途等違法行為，未及時(shí)糾正的;(四)被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單或者被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大違法稅收案件聯(lián)合處罰名單的企業(yè)法人和個(gè)人。根據(jù)海南省自然資源規(guī)劃廳下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競(jìng)標(biāo)人資格審查的通知》(瓊自然資源函[2020]1753號(hào))，為加大對(duì)非法占用、非法建設(shè)的處罰力度，已對(duì)非法占用、非法建設(shè)用地進(jìn)行處置和提供。要加強(qiáng)對(duì)涉及土地供應(yīng)的投標(biāo)人資格審查，嚴(yán)格限制原有違法占用土地、違法建設(shè)行為主體參與該土地的招標(biāo)。(2)交易數(shù)據(jù)獲取方式:掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)情況和具體要求，詳見《掛牌轉(zhuǎn)讓手冊(cè)》等相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可在海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，編號(hào):9002)上查看和打印。(三)申請(qǐng)招標(biāo)方式:本交易活動(dòng)的申請(qǐng)招標(biāo)過程采用網(wǎng)上方式。有興趣的投標(biāo)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交投標(biāo)申請(qǐng)，并按要求上傳投標(biāo)申請(qǐng)文件。不接受電話、郵件、書面、口頭或其他形式的申請(qǐng)。投標(biāo)申請(qǐng)時(shí)間:2022年8月17日8:30 - 2022年9月19日17:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)。(4)投標(biāo)保證金:投標(biāo)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交投標(biāo)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)選擇支付投標(biāo)保證金的銀行。選擇銀行后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)唯一的隨機(jī)競(jìng)價(jià)存款賬戶。一旦選擇了存款支付銀行，就不能更改。投標(biāo)人應(yīng)按照轉(zhuǎn)賬手冊(cè)的相關(guān)規(guī)定將投標(biāo)保證金全額支付至賬戶(投標(biāo)保證金的接收時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)錄入時(shí)間為準(zhǔn))。本次拍賣存款幣種為人民幣，不接受外幣。投標(biāo)保證金不應(yīng)屬于銀行貸款、股票東方借款、轉(zhuǎn)移和籌集資金收入，并作出承諾。(5)資格確認(rèn):資格審查開始后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在資格審查截止日期前2個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)招標(biāo)申請(qǐng)文件的審查。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的投標(biāo)資格時(shí)限，并在提交投標(biāo)申請(qǐng)時(shí)注意事項(xiàng)。投標(biāo)人的投標(biāo)申請(qǐng)文件通過并按要求繳納投標(biāo)保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)發(fā)出《投標(biāo)資格確認(rèn)書》，確認(rèn)投標(biāo)人已獲得投標(biāo)資格。招標(biāo)資格審查時(shí)間:2022年8月22日8:30至2022年9月19日17:30。報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn):(一)本次交易活動(dòng)的報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)過程為線下進(jìn)行。已取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人，應(yīng)持網(wǎng)上下載打印的《投標(biāo)資格確認(rèn)書》在指定地點(diǎn)參加報(bào)價(jià)投標(biāo)。在上市報(bào)價(jià)階段，只接受書面報(bào)價(jià)。不接受電話、郵件、電子、口頭及其他報(bào)價(jià)。(二)報(bào)價(jià)時(shí)間:2022年9月9日8:30 - 2022年9月21日10:00(三)掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn):保亭李族苗族自治縣天然紫好順佳規(guī)劃局三樓開發(fā)利用室海南宏志拍賣有限公司(四)地點(diǎn):海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓國土資源交易辦公室203室。風(fēng)險(xiǎn)提示:(1)請(qǐng)使用internetexplorer11，因?yàn)槠渌麨g覽器可能會(huì)影響網(wǎng)上交易操作。投標(biāo)人在投標(biāo)前應(yīng)仔細(xì)檢查自己的計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)申請(qǐng)和資格審查程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序進(jìn)行。投標(biāo)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)踐，熟悉網(wǎng)上交易的操作程序和方法。(2)投標(biāo)人憑CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作、系統(tǒng)登記、證書辦理請(qǐng)參見《海南省建設(shè)用地、礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。投標(biāo)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書。投標(biāo)人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行的任何行為，均視為投標(biāo)人本人的行為或法定代表人的合法授權(quán)行為。(3)投標(biāo)人在參與網(wǎng)上交易活動(dòng)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并熟悉交易規(guī)則和相關(guān)文件。投標(biāo)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為無異議，完全接受建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓說明、建設(shè)用地使用權(quán)信息和條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)警告。(4)投標(biāo)人使用的計(jì)算機(jī)因網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵等原因無法正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或申請(qǐng)的，(5)投標(biāo)方應(yīng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即具有法律效力且不可撤銷。投標(biāo)方未參加現(xiàn)場(chǎng)上市會(huì)議的，視為自動(dòng)放棄線下上市招標(biāo)，不影響交易結(jié)果的法律效力。咨詢方法:(1)咨詢交易業(yè)務(wù)。聯(lián)系人:邢先生、孫女士。聯(lián)系13826528954 13826528954。查詢，，:9002/.(2)CA證書咨詢。辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心。地址:三亞市政府服務(wù)中心16、17號(hào)窗口?？谑袊Q(mào)大廈C座B座1樓海南數(shù)字證書認(rèn)證中心咨詢,13826528954。下載證書驅(qū)動(dòng)。保亭黎族苗族自治縣自然資本好順嘉規(guī)劃局2022年8月17日合肥市信悅財(cái)務(wù)咨詢有限公司服務(wù)熱線:13826528954(同號(hào))

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