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2022-10-08 15:18:34
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中介公司如何記賬
房地產(chǎn)中介是指為買賣雙方買賣房地產(chǎn)而建立的平臺，具有保證買賣雙方交易安全的義務，因此中介收入屬于房地產(chǎn)中介公司的主營業(yè)務收入。
會計分錄:
借:銀行存款
戴:主營業(yè)務收入
會計分錄是指記錄某一經(jīng)濟企業(yè)的賬目和金額的記錄，稱為分錄。會計分錄由三個要素組成:借款方向、對應的科目名稱(科目)和要記錄的金額。按涉及的賬戶數(shù)量分為簡單會計分錄和復合會計分錄。簡單分錄是指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的分錄，即一筆貸款和一筆貸款;復合會計分錄是指由兩個(不包括兩個)以上的對應賬戶組成的會計分錄，即借入一筆以上貸款、借入一筆以上貸款或借入一筆以上貸款的會計分錄。
房地產(chǎn)代理公司核算流程具體
房地產(chǎn)中介公司的會計流程就是從做憑證開始編制會計報表的過程，又稱會計程序。具體是根據(jù)原始憑證記賬憑證做，再根據(jù)記賬憑證記錄明細賬，然后收款，然后根據(jù)匯總表寫總賬，最后根據(jù)總賬進行報表，這和計算機算會計的程序一樣。具體過程:
1、經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生后，根據(jù)審核的原始憑證編制記帳憑證，按照發(fā)生業(yè)務的程序在日記本上進行順序登記。
2. 日記中記錄的會計項目，應當記入各分類賬的相關科目。
3.期末時，根據(jù)總賬的每一科目編制調(diào)整前試算平衡表。
4. 為正確計算損益，真實反映報告或財務狀況，企業(yè)按照權(quán)責發(fā)生制會計制度的要求，對部分應計項目、預估項目等進行調(diào)整，編制調(diào)整分錄，記入總賬相關科目。
5. 編制調(diào)整后的試算平衡表，檢查調(diào)整后的分錄和過賬是否正確。
6、根據(jù)曲調(diào)合并試算平衡表編制財務報表，包括損益表、資產(chǎn)負債表和現(xiàn)金流量表。
7. 編制財務報表后，在日記賬中做結(jié)帳分錄，結(jié)算所有的收入和費用帳戶，結(jié)算當期凈收入。
8. 準備結(jié)帳后的試算平衡表，檢查總賬各項目的余額是否正確。
本文介紹了中介公司如何做賬，按照服務業(yè)會計制度建立賬簿和會計核算。這一點在上面也有強調(diào)過，里面包含的內(nèi)容比較多，讓大家可以知道如何操作，以上就是全部的內(nèi)容，如果你想了解更多的會計資訊，歡迎關注網(wǎng)絡會計信息更新!以房地產(chǎn)中介為例。
房地產(chǎn)中介的核算項目需要注意的是在催收催付核算中需要設置催收催付費用的明細項目，其他項目可以在新會計準則中使用。最常用的賬戶一般包括現(xiàn)金、銀行存款、行政費用、銷售費用、財務費用等。
1. 房地產(chǎn)中介服務公司的主營業(yè)務收入是指房地產(chǎn)中介費，還包括其他業(yè)務收入。條目如下
借:銀行存款,
戴:主營業(yè)務收入。
2、所有權(quán)申請費。房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業(yè)務時，需要代客戶向證辦中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關費用。收到費用時，按收入確認;支付證書費用時，按成本確認。成本一般包括管理費用、辦公費用以及員工薪酬和福利。
3、房地產(chǎn)中介服務公司如果是注冊有限責任公司，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、企業(yè)所得稅;如果是獨資公司，還要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。其中，營業(yè)稅為營業(yè)稅5，城建教育附加稅為營業(yè)稅7和營業(yè)稅3，企業(yè)所得稅基本為凈利潤25，個人所得稅為凈利潤25這個比率是根據(jù)凈利潤確定的。
4. 開業(yè)初期，裝修費用列入“長期攤銷費用-開業(yè)費用”，管理費用按期分攤。
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