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2022-10-06 10:13:58
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公司自有物業(yè)租賃租賃，那作為一名會計，涉及到的房屋租賃發(fā)票你知道怎么開嗎?營業(yè)稅改增值稅后，租房發(fā)票上有多少稅點?讓我們和好順佳一起看看細節(jié)。
作為一名會計，你知道如何開具公司自有物業(yè)的租賃發(fā)票嗎?營業(yè)稅改增值稅后，租房發(fā)票上有多少稅點?讓我們和好順佳一起看看細節(jié)。
房屋租賃發(fā)票是專門為租金收入而設計并開具的房屋發(fā)票。房屋租金發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開立申請，辦理開立手續(xù)，由土地稅務局代為開立。
需要提供的信息是:雙方簽訂的租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證復印件。
不同的地方、不同的情況，相關稅種的總稅率之和是不同的。例如，個人住房租賃的總稅率從5到7不等。
另外，一般租賃合同規(guī)定房屋租金是否含稅，若含稅，則出租人納稅;若不含稅，則承租人納稅。地方稅務局征收的稅收最終會上繳到地方政府的金庫。
一般納稅人租賃不動產(chǎn)的，應當按照下列規(guī)定繳納增值稅:
(一)一般納稅人租賃204月30日以前取得的不動產(chǎn)，可以選擇采用簡化計算方法，按5的稅率計算應納稅額。
(2) 205月1日后取得的不動產(chǎn)，按一般征稅辦法征稅(注:增值稅稅率:11)。
小規(guī)模納稅人租賃不動產(chǎn)的，應當按照下列規(guī)定繳納增值稅:
(一)單位和個體工商戶租賃不動產(chǎn)(不包括個體工商戶租賃的住房)，按5的稅率計算應納稅額。個體工商戶租賃房屋，按5減的稅率計算應納稅額。
(2)其他私人租賃不動產(chǎn)(不包括住房)，按5的稅率計算應納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申報納稅。其他個人租賃住房，按5以下的稅率計算應納稅額。
以上是公司自己的房屋租賃如何發(fā)票?下一時期將引入住房租賃的會計處理。歡迎繼續(xù)關注會計教練。
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