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2022-09-14 10:06:34
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房地產(chǎn)公司如何核算購(gòu)買(mǎi)土地的拍賣(mài)費(fèi)用？
土地受讓方（嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是土地使用權(quán)的受讓方），因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)，并非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。對(duì)于非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)納入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”。
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為取得土地使用權(quán)，以使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)的土地上的建筑物與土地使用權(quán)一并出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)與土地上的建筑物共同構(gòu)成土地使用權(quán)。房地產(chǎn)成本，房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品。因此，取得土地所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”中“土地成本”的明細(xì)科目中。房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目“開(kāi)發(fā)成本”有六個(gè)明細(xì)科目：“土地成本”、“前期建設(shè)成本”、“建筑安裝成本”、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“輔助設(shè)施費(fèi)”、“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)” ”。
2、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。因此，對(duì)于受讓方的土地使用權(quán)費(fèi)用（包括各項(xiàng)稅費(fèi)）構(gòu)成企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”科目，并在年限內(nèi)逐年攤銷(xiāo)。規(guī)定的使用壽命。
以上就是房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)土地的拍賣(mài)費(fèi)如何核算，公司支付的土地出讓費(fèi)如何核算的全部?jī)?nèi)容？更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注堂網(wǎng)更新！
誰(shuí)能告訴我土地出讓費(fèi)是怎么算的？
答：1、房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金的核算方法：
借：開(kāi)發(fā)成本---土地成本
貸款：銀行存款
土地成本，包括土地使用權(quán)取得費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)，應(yīng)與建設(shè)費(fèi)一起計(jì)提折舊，土地使用權(quán)不得作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)入管理費(fèi)。這樣，當(dāng)土地使用權(quán)到期時(shí)，產(chǎn)權(quán)人可以重新購(gòu)買(mǎi)同等價(jià)值的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn)。
開(kāi)始記錄和記錄，直到結(jié)算完成。該過(guò)程及其中的環(huán)節(jié)稱(chēng)為賬目，是指會(huì)計(jì)核算的過(guò)程，一般是從填寫(xiě)憑證到編制報(bào)表結(jié)束的全過(guò)程。它也被稱(chēng)為會(huì)計(jì)實(shí)踐。
2、加工：
借：無(wú)形資產(chǎn)---土地使用權(quán)
貸款：銀行存款
房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)土地的拍賣(mài)費(fèi)如何核算？以上就是院郝順家為大家整理的關(guān)于企業(yè)購(gòu)地產(chǎn)生的土地出讓金如何入賬、企業(yè)支付的土地出讓金如何入賬的全部?jī)?nèi)容？更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注堂網(wǎng)更新！
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