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2022-08-15 09:44:36
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作為房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)人員，在工作中可能會(huì)遇到各種問題。房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)處理會(huì)更加復(fù)雜。很多剛?cè)胄械呢?cái)務(wù)人員都不太擅長(zhǎng)處理相關(guān)賬目。會(huì)計(jì)怎么做，好順佳覺得會(huì)有新手小白不知道怎么解決這個(gè)問題。如果你不知道也沒關(guān)系。郝順家的這篇文章就是為了幫助新手小白解決這個(gè)問題。
作為房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)人員，在工作中可能會(huì)遇到各種問題。房地產(chǎn)行業(yè)的賬務(wù)處理會(huì)比較復(fù)雜，很多剛?cè)胄械呢?cái)務(wù)人員都不太擅長(zhǎng)處理相關(guān)賬務(wù)。 ，比如房地產(chǎn)公司應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)的問題，好順佳認(rèn)為會(huì)有新手小白不知道怎么解決，不知道也沒關(guān)系，本文作者好順佳就是幫新手小白解決這個(gè)問題的。
一是房地產(chǎn)企業(yè)要執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，不能按工商會(huì)計(jì)制度設(shè)立賬簿。
二、創(chuàng)建賬戶
（一）首先，必須按照《會(huì)計(jì)法》和房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿，包括總賬、明細(xì)賬、日記賬等輔助性分類賬。
(2) 設(shè)置總賬
1、總賬是按照一級(jí)會(huì)計(jì)科目（又稱總賬科目）開立的賬簿，用于對(duì)企業(yè)的所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類登記，提供資產(chǎn)、負(fù)債、總賬所有者權(quán)益、費(fèi)用、收入和利潤(rùn)等信息。
2、總賬的格式為三欄式，外部形式一般應(yīng)為賬本式賬簿。
(3) 設(shè)置分類賬
1.子賬通常根據(jù)總賬賬戶所屬的子賬進(jìn)行設(shè)置。用于對(duì)某類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類登記，提供相關(guān)的詳細(xì)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)。
2、明細(xì)賬的格式主要有三欄格式、數(shù)量金額格式和多欄格式。企業(yè)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)、物資管理的需要，選擇明細(xì)賬的格式。
3、明細(xì)賬的外部形式通常是活頁的。明細(xì)賬是活頁賬簿，主要是為了方便和方便賬頁的重新排列和簿記員之間的分工。因此，使用時(shí)應(yīng)按順序編號(hào)，裝訂成冊(cè)，并注意妥善保管。
(4) 設(shè)立期刊
1.日記賬又稱順序日記賬，是按經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間的先后順序逐日登記的賬簿。根據(jù)財(cái)政部《會(huì)計(jì)基本工作規(guī)范》，各單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，對(duì)現(xiàn)金和銀行存款的收入、支付和余額進(jìn)行日常核算和監(jiān)控。
2.現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳
(1) 現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的頁面一般使用借方、貸方和余額三欄。
(2)賬簿的外部形式必須為賬簿形式?，F(xiàn)金和銀行存款是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)。為保證賬簿數(shù)據(jù)的安全和完整，財(cái)政部《會(huì)計(jì)基本工作規(guī)范》第五十七條規(guī)定：“現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬必須采用賬簿式賬簿、銀行對(duì)賬單或其他方式不得用于代替日記帳?！?/p>
（五）設(shè)置檢查臺(tái)賬
1、備查賬是輔助賬簿，是對(duì)某些不能記入日記賬和分類賬的會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充登記的賬簿。
2、復(fù)核賬戶應(yīng)按照統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定和企業(yè)管理的需要設(shè)置。不是每個(gè)企業(yè)都需要設(shè)置參考書，但應(yīng)該根據(jù)管理的需要來確定。但是，對(duì)于必須在會(huì)計(jì)制度中設(shè)置的科目，如“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)付票據(jù)”等，必須符合會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。設(shè)置參考書。
3、復(fù)核賬目格式由企業(yè)自行確定。審核的賬目沒有固定格式，也沒有與其他賬簿嚴(yán)格勾結(jié)。格式可由企業(yè)根據(jù)內(nèi)部管理需要確定。
4. 查賬的外部形式一般為活頁。為方便使用和查閱，一般采用活頁賬簿。與明細(xì)賬相同，為保證賬簿安全完整，使用時(shí)應(yīng)按順序編號(hào)，裝訂成冊(cè)。
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1.
可以用公司賬戶，也可以用個(gè)人賬戶，主要看公司的獎(jiǎng)勵(lì)形式，有沒有包含資產(chǎn)的想法；
公司投資購置房屋，會(huì)計(jì)屬于公司購置固定資產(chǎn)；
其購房發(fā)票及經(jīng)辦房產(chǎn)證明應(yīng)顯示公司名稱，不得顯示個(gè)人姓名，否則不入賬；
如果獎(jiǎng)勵(lì)給員工，可以直接上個(gè)人所得稅；
一般在所有情況下都使用公司賬戶，因?yàn)樗鼘儆趩T工福利的性質(zhì)，無論是福利費(fèi)還是工資補(bǔ)貼；
無論哪種形式，只需繳納員工的個(gè)人所得稅。
2、月度核算流程：
1.根據(jù)收銀員轉(zhuǎn)來的各種原始憑證進(jìn)行審核。審核無誤后，準(zhǔn)備會(huì)計(jì)憑證。
2、根據(jù)記賬憑證登記各類明細(xì)賬。
3月底，對(duì)相關(guān)成本費(fèi)用進(jìn)行計(jì)提、攤銷、結(jié)轉(zhuǎn)，匯總所有會(huì)計(jì)憑證，編制會(huì)計(jì)憑證匯總表，根據(jù)會(huì)計(jì)憑證匯總表登記總賬。
4、結(jié)賬、對(duì)賬。確保賬目一致，賬目一致，賬目一致。
5、編制會(huì)計(jì)報(bào)表，確保數(shù)字準(zhǔn)確、內(nèi)容完整，并進(jìn)行分析說明。
6、將會(huì)計(jì)憑證裝訂入冊(cè)，妥善保管。
一般企業(yè)會(huì)計(jì)的主要會(huì)計(jì)分錄：
1. 購買
借：原材料/庫存貨物
應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅）
\ 貸款：手頭現(xiàn)金/銀行存款/ 應(yīng)付賬款
2、物料申請(qǐng)
借：生產(chǎn)成本
學(xué)分：原材料
3、提現(xiàn)工資
借：生產(chǎn)成本/制造費(fèi)用/管理費(fèi)用\ n
貸方：應(yīng)付工資 - 工資
其他應(yīng)付款 - 社保、個(gè)人稅
4、水電費(fèi)、機(jī)器材料消耗等。
借：制造成本
貸方：現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款
5、折舊
借：制造費(fèi)用（車間）
行政費(fèi)用（管理部使用）
營(yíng)業(yè)費(fèi)用（銷售部使用）
貸方：累計(jì)折舊
6、月末結(jié)轉(zhuǎn)制造費(fèi)用
借：生產(chǎn)成本 - 產(chǎn)品 A
生產(chǎn)成本 - 產(chǎn)品 B
信用：制造費(fèi)用
7。月底結(jié)轉(zhuǎn)成品
借：存貨
學(xué)分：生產(chǎn)成本
8、銷售收入
借：存貨現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)收賬款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅）
9、月末應(yīng)計(jì)附加稅（本科目不計(jì)增值稅）
借：主要營(yíng)業(yè)稅金及附加
貸款：應(yīng)交稅金-應(yīng)交城建稅
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)付教育費(fèi)附加
應(yīng)繳稅款 - 應(yīng)付當(dāng)?shù)亟逃?額外費(fèi)用
10 月底結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)月銷貨成本和稅金
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸方：庫存商品
借：本年度利潤(rùn)
學(xué)分：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
11月底結(jié)轉(zhuǎn)本月收入
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
信用：今年的利潤(rùn)
12、月末結(jié)轉(zhuǎn)本月費(fèi)用
借：當(dāng)年利潤(rùn)
貸：管理費(fèi)用
銷售費(fèi)用
財(cái)務(wù)費(fèi)用
13 季度末，預(yù)繳所得稅應(yīng)計(jì)
借：所得稅費(fèi)用
貸方：應(yīng)付稅款 - 應(yīng)付所得稅
借：當(dāng)年利潤(rùn)
貸方：所得稅費(fèi)用利用
14、期末結(jié)轉(zhuǎn)增值稅（進(jìn)口與銷售的差額）
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅
貸方：應(yīng)繳稅款-未繳增值稅
在我們現(xiàn)實(shí)生活中，買房是可以入賬的，但是需要根據(jù)具體情況來做。比如公司給勞動(dòng)者買了房子，那么，開戶的時(shí)候，可以用公司的賬戶，但也可以用個(gè)人賬戶，主要是公司的獎(jiǎng)勵(lì)。具體的記賬流程這里也簡(jiǎn)單介紹一下。
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