房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售怎么做賬

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2022-08-15 09:43:36
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針對(duì)您的問(wèn)題，當(dāng)當(dāng)學(xué)杰回答如下：親愛(ài)的，房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售人員傭金是這樣記的：計(jì)提時(shí)借；銷(xiāo)售費(fèi)用、貸款；應(yīng)付職工薪酬老會(huì)計(jì)回復(fù)：，應(yīng)計(jì)時(shí)借；銷(xiāo)售費(fèi)用，借出；應(yīng)付職工薪酬。示例：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2020年向房屋銷(xiāo)售人員收取傭金450萬(wàn)元，房屋銷(xiāo)售合同約定的交房時(shí)間不超過(guò)一年的，所產(chǎn)生的銷(xiāo)售傭金直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)；發(fā)生時(shí)的損失；房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房時(shí)間超過(guò)一年的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售傭金。 “合同取得成本”在確認(rèn)收入時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。會(huì)計(jì)處理如下：支付銷(xiāo)售傭金時(shí)：借：合同取得成本 450 貸：應(yīng)付職工薪酬 450 借：應(yīng)付職工薪酬 450 貸：銀行存款 450 確認(rèn)房屋銷(xiāo)售收入時(shí)：借：銷(xiāo)售費(fèi)用 450 貸: 合同獲取成本 450

房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售額如何核算

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售收入如何核算？

答：好順佳認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的銷(xiāo)售收入，可以做到以下幾點(diǎn)：

1. 收據(jù)

借：銀行賬戶(hù)/應(yīng)收賬款

預(yù)收賬款付款

貸款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)繳稅款 - 應(yīng)繳增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅）

或應(yīng)付稅款 - 簡(jiǎn)單的稅金計(jì)算

2、差額納稅

一般計(jì)稅可以扣除當(dāng)前出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的地價(jià)

借：應(yīng)付稅款-應(yīng)付增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額扣除）

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

3.結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

信用：產(chǎn)品開(kāi)發(fā)

以上是好順佳是如何處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入核算的？ ] 這個(gè)問(wèn)題的答案，希望對(duì)你有所幫助。想了解更多會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和稅務(wù)實(shí)務(wù)，可以關(guān)注“好順佳”，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。

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