房地產(chǎn)中介公司會(huì)計(jì)做賬,房地產(chǎn)中介公司會(huì)計(jì)做賬嗎

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2023-03-24 09:51:46
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房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部銷售提成如何做賬

房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部銷售提成怎么核算？

房產(chǎn)中介公司一般怎么設(shè)置會(huì)計(jì)科目啊

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房產(chǎn)中介的會(huì)計(jì)賬目怎么做

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和契稅。1.:營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是:納稅人向?qū)Ψ绞杖〉目們r(jià)和價(jià)外費(fèi)用。稅率是5%。2.城市維護(hù)建設(shè)稅:以營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)，根據(jù)地區(qū)適用7%、5%、1%的稅率。3.教育費(fèi)附加:稅率為營(yíng)業(yè)稅基礎(chǔ)上的3%。4.房產(chǎn)稅:是對(duì)在城市、縣城、城鎮(zhèn)、工礦區(qū)擁有產(chǎn)權(quán)的境內(nèi)單位和個(gè)人，按房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。是以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為基礎(chǔ)，稅率為 %。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)× %。5.土地使用稅:城鎮(zhèn)土地使用稅采用固定稅率，即采用一定的差別稅率，按大、中、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)規(guī)定土地使用稅每平方米每年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:(1) 元至10元。(2)中等城市元至8元。(3)小城市元至6元。代理銷售各大網(wǎng)校學(xué)習(xí)卡|國(guó)內(nèi)金融(4)縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū) 元-4元。年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)*適用稅額6。買賣、出租不動(dòng)產(chǎn)活動(dòng)中簽訂的合同、文件，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅。買賣房屋的，簽訂的購(gòu)房合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件載明金額的 %繳納印花稅。房地產(chǎn)交易管理部門在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)監(jiān)督買賣雙方解除轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上的納稅義務(wù)，然后辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，應(yīng)根據(jù)權(quán)利證書繳納印花稅五元。7.契稅:以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋買賣的交易價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，適用稅率為3-5%。8.所得稅:年度總收入減去可允許的扣除額后的余額。