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公司支付土地出讓金怎么做賬(土地出讓金入賬要如何處理)

好順佳集團
2023-03-09 09:14:40
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)企業(yè)需要提?。嘿J款：開發(fā)費用-土地費用貸款：銀行存款土地費用(包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費)包括建筑...

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房地產(chǎn)企業(yè)需要提取：貸款：開發(fā)費用-土地費用貸款：銀行存款土地費用(包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費)包括建筑費和折舊費，不得將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)分攤給管理費。

這樣，土地使用期滿時，產(chǎn)權(quán)人才可以回購同等效用的房地產(chǎn)再生產(chǎn)。

記賬結(jié)算的全過程和其中的環(huán)節(jié)都稱為賬目，是指會計核算的過程，一般從編制憑證到編制報告的全過程也稱為會計實務。

根據(jù)新的準則，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常被確認為無形資產(chǎn)，應按照規(guī)定攤銷。

如果公司取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)使用，支付的土地出讓金應包括在建設的住宅建筑費用中。

公司取得的土地使用權(quán)用于自主開發(fā)、工廠等地面建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不是與地面建筑物合并計算其成本，而是作為無形資產(chǎn)單獨計算，分別折舊土地使用權(quán)和地面建筑物，進行折舊。(威廉莎士比亞、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán))

進入“開發(fā)成本”會計核算。根據(jù)目前《蜀明浩123條例》:

1.國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等取得土地使用權(quán)，支付的土地出讓金在“無形資產(chǎn)”科目中計算。

2.企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而獲得的土地使用權(quán)、支付的土地出讓金在“開發(fā)費用”科目中計算。

3、即計入建設的固定資產(chǎn)價值，但不以“固定資產(chǎn)-土地”單獨入賬。

房地產(chǎn)企業(yè)支付土地出讓金，入帳：

借方：開發(fā)成本-土地成本

貸款：銀行存款

土地費用，包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費，應當提取建筑費和折舊費，不得將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)分攤給管理費。這樣，土地使用期滿時，產(chǎn)權(quán)人才可以回購同等效用的房地產(chǎn)再生產(chǎn)。

記賬結(jié)算的全過程和其中的環(huán)節(jié)都稱為賬目，是指會計核算的過程，一般從編制憑證到編制報告的全過程也稱為會計實務。

我的答案土地轉(zhuǎn)讓禁忌哪個會計科目？

通常記入無形資產(chǎn)帳戶

借款：無形資產(chǎn)——土地