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好順佳集團
2023-03-09 09:14:40
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房地產(chǎn)企業(yè)需要提取:貸款:開發(fā)費用-土地費用貸款:銀行存款土地費用(包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費)包括建筑費和折舊費,不得將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)分攤給管理費。
這樣,土地使用期滿時,產(chǎn)權(quán)人才可以回購同等效用的房地產(chǎn)再生產(chǎn)。
記賬結(jié)算的全過程和其中的環(huán)節(jié)都稱為賬目,是指會計核算的過程,一般從編制憑證到編制報告的全過程也稱為會計實務。
根據(jù)新的準則,企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常被確認為無形資產(chǎn),應按照規(guī)定攤銷。
如果公司取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)使用,支付的土地出讓金應包括在建設的住宅建筑費用中。
公司取得的土地使用權(quán)用于自主開發(fā)、工廠等地面建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不是與地面建筑物合并計算其成本,而是作為無形資產(chǎn)單獨計算,分別折舊土地使用權(quán)和地面建筑物,進行折舊。(威廉莎士比亞、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán))
進入“開發(fā)成本”會計核算。根據(jù)目前《蜀明浩123條例》:
1.國有土地使用權(quán)有償使用后,企業(yè)為新建辦公樓等取得土地使用權(quán),支付的土地出讓金在“無形資產(chǎn)”科目中計算。
2.企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而獲得的土地使用權(quán)、支付的土地出讓金在“開發(fā)費用”科目中計算。
3、即計入建設的固定資產(chǎn)價值,但不以“固定資產(chǎn)-土地”單獨入賬。
房地產(chǎn)企業(yè)支付土地出讓金,入帳:
借方:開發(fā)成本-土地成本
貸款:銀行存款
土地費用,包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費,應當提取建筑費和折舊費,不得將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)分攤給管理費。這樣,土地使用期滿時,產(chǎn)權(quán)人才可以回購同等效用的房地產(chǎn)再生產(chǎn)。
記賬結(jié)算的全過程和其中的環(huán)節(jié)都稱為賬目,是指會計核算的過程,一般從編制憑證到編制報告的全過程也稱為會計實務。
我的答案土地轉(zhuǎn)讓禁忌哪個會計科目?
通常記入無形資產(chǎn)帳戶
借款:無形資產(chǎn)——土地
貸款:銀行存款
如果土地不另行評價,也可以直接計入建設工程科目
借用:在建工程
貸款:銀行存款
土地出讓金按照現(xiàn)行的《企業(yè)會計制度》規(guī)定,按照無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定定價和攤銷。
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