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物業(yè)公司房租收入如何做賬,物業(yè)公司房租收入會計分錄

好順佳集團
2023-03-03 09:53:22
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司交出的房租和押金分錄長按保存二維碼。物業(yè)管理公司的辦公室租金應該記入哪個科目，管理費用還是主營業(yè)務成本...

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物業(yè)公司交出的房租和押金分錄

長按保存二維碼。

物業(yè)管理公司的辦公室租金應該記入哪個科目，管理費用還是主營業(yè)務成本

長按保存二維碼。

物業(yè)公司常用會計科目及會計分錄

;常用的財產(chǎn)會計分錄如下:1。常用會計科目:(1)預收賬款1。本科目核算企業(yè)按合同約定向有關單位和個人預收的款項，如企業(yè)為物業(yè)業(yè)主和使用人提供的公共衛(wèi)生清掃、公共設施維護、保安、綠化等。2 .企業(yè)向有關單位和個人預收的款項，借記;"銀行存款 "科目，貸記本科目；收入實現(xiàn)時，借記本科目，貸記 "營業(yè)收入 "和 "其他業(yè)務收入應記入貸方。有關單位和個人支付的款項，借記;"銀行存款 "等科目，貸記本科目；退回多付的金額，并作相反的會計分錄。預收賬款少的公司，也可以直接把預收的錢貸記到?jīng)]有這個賬戶的應收賬款。3 .本科目應按有關單位和個人設置。4.本科目期末貸方余額，反映企業(yè)預收有關單位和個人的款項；如果是期末借方余額，反映有關單位和個人應支付的金額。(二)資金的籌集。本科目核算企業(yè)因代收代付水電費、煤氣費、有線電視費、費等相關費用而應支付給有關單位的款項。企業(yè)代產(chǎn)權人收取的租金也在本科目核算。2.企業(yè)收到收取的各種款項時，借記 "銀行存款 "并貸記該科目；向有關單位發(fā)出時，借記本科目，貸記 "銀行存款 "和其他科目。收取代理費和其他服務收入，借記本科目，貸記 "營業(yè)收入 "主題。3.本科目應按代收代付費用的種類設置明細賬。4.本科目貸方余額反映企業(yè)未付的收款資金。(三)其他應付款1。本科目核算企業(yè)應付及暫收其他單位或個人款項，如產(chǎn)權人或使用人入住時或入住后準備裝修時，因裝修可能發(fā)生的損壞、修繕、安全等費用的保證金。2.各種應付款項和暫收款應借記 "銀行存款 "并記入該賬戶；付款時，借記本科目，貸記 "銀行存款 "和其他科目。3 .本科目應按債權人或應付款和暫收款的類別設置。4.本科目期末余額反映企業(yè)尚未支付的其他應付款。㈣代管基金1。本科目核算企業(yè)委托的房屋共用部位和共用設施設備維修資金。2 .企業(yè)收到代管資金時，借記 "銀行存款-托管基金存款科目，貸記本科目。企業(yè)收到銀行的付息通知后，借記 "銀行存款-托管基金存款 "并存入這個賬戶。1.本科目核算企業(yè)為代收代付相關費用，如代收水電費、煤氣費等而應付給有關單位的款項。、有線電視費、費等。2.企業(yè)取得的收入，應當按照下列原則確認:企業(yè)應當在勞務已經(jīng)提供，價款已經(jīng)收到，或者收取價款的憑證已經(jīng)取得時，確認營業(yè)收入的實現(xiàn)。財產(chǎn)大修收入經(jīng)業(yè)主批準后，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。;業(yè)主或使用人委員會簽證；企業(yè)與業(yè)主簽訂付款合同或協(xié)議的。;委員會或產(chǎn)權所有人或使用人，則應按合同或協(xié)議規(guī)定的付款日期確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。3.企業(yè)為業(yè)主和使用人提供公共服務、公共代理服務和專項服務取得的物業(yè)管理收入，借記 "銀行存款 "和 "應收賬款和應收帳款并記入本科目。由業(yè)主提供的房屋、建筑物和共用設施取得的物業(yè)管理收入；;業(yè)主委員會或物業(yè)使用人應借記 "銀行存款 "和 "應收賬款和應收帳款并記入本科目。企業(yè)承擔房屋共用部位、共用設施設備的大修工程。項目完成后，項目資金將在業(yè)主批準后進行轉移。;業(yè)主委員會或物業(yè)使用人簽證，以及 "托管基金 "將被記入這個賬戶的借方和貸方。4.本科目應按營業(yè)收入的種類設置明細科目，如 "物業(yè)管理收入及費用， "物業(yè)管理收入及費用和 "物業(yè)大修收入及費用，其中 "物業(yè)管理收入及費用可根據(jù)實際管理需要和物業(yè)管理收入的構成(如來源渠道)進行明細核算。5.期末，本科目的余額應轉入 "本年利潤 "科目，結轉后本科目應無余額。㈤業(yè)務費用。本科目核算企業(yè)財產(chǎn)管理、財產(chǎn)管理和財產(chǎn)大修應結轉的經(jīng)營成本。企業(yè)物業(yè)管理單位在經(jīng)營中發(fā)生的工資、獎金、職工福利費、固定資產(chǎn)折舊及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電費、交通費、租賃費、財產(chǎn)保險費、勞動保護費、安全保衛(wèi)費、綠化維護費、低值易耗品攤銷等間接費用，計入 "管理費用 "科目，而不在本科目核算。2.企業(yè)為產(chǎn)權所有人和使用人提供公共服務、公共代理服務和專項服務所發(fā)生的直接成本，應直接計入本科目，借記本科目，貸記 "銀行存款 "， "庫存材料 "和 "應付賬款 "。企業(yè)應付給產(chǎn)權人和使用人的租賃費和承包費，應直接借記本科目，貸記 "托管基金 "or "應付賬款 "賬戶。月末，企業(yè)應及時結轉已完工的物業(yè)工程成本，借記本科目，貸記 "房地產(chǎn)工程與設計。3.本科目的明細核算應與營業(yè)收入明細核算相對應。4.期末，本科目的余額應轉入 "本年利潤 "主題。結轉后，本科目應無余額。(六)物業(yè)工程1。本科目核算企業(yè)從事房地產(chǎn)工程所發(fā)生的各項費用。企業(yè)對業(yè)主委員會或業(yè)主用戶提供的管理用房和商業(yè)用房裝修所發(fā)生的費用也在本科目核算。2.企業(yè)承擔的房屋共用部位和共用設施設備的大修、更新和改造支出，借記本科目，貸記 "銀行存款 "和 "庫存材料 "。工程完工后，經(jīng)業(yè)主認可后，工程款項開始轉移。;業(yè)主和使用人委員會。;美國簽證，以及 "托管基金 "將被借記和貸記到 "——物業(yè)維修及保養(yǎng)的營業(yè)收入；"結轉已完工的物業(yè)工程成本，借記 "運營成本和費用科目，貸記本科目。企業(yè)裝修和改造業(yè)主提供的管理用房和商業(yè)用房發(fā)生的費用；;委員會或業(yè)主和物業(yè)使用人應借記本賬戶，貸記相關賬戶如 "銀行存款 "和 "庫存材料 "，項目完工結轉成本借記 "遞延資產(chǎn)及資產(chǎn)并記入賬戶。3.本科目應按項目設置明細賬。4.本科目期末借方余額反映在建工程的實際成本。5.企業(yè)可根據(jù)實際業(yè)務需要增加相應科目。(七)營業(yè)收入1。本科目核算企業(yè)在物業(yè)管理(主營業(yè)務)活動中，為物業(yè)所有人和使用人提供維護、管理和服務取得的各項收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)管理收入和物業(yè)大修收入。物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)業(yè)主和使用人收取的公共服務費收入、公共機構服務費收入和專項服務收入。物業(yè)經(jīng)營收入是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主提供的房屋、建筑物和共用設施取得的收入。;委員會或物業(yè)所有人和使用人，如房屋租金收入和經(jīng)營共用設施如停車場、游泳池和各種體育館。物業(yè)大修收入，是指企業(yè)接受業(yè)主委托，對房屋共用部位和設施進行大修所取得的收入。;業(yè)主委員會或物業(yè)使用人。2.企業(yè)取得的收入，應當按照下列原則確認:企業(yè)應當在勞務已經(jīng)提供，價款已經(jīng)收到，或者收取價款的憑證已經(jīng)取得時，確認營業(yè)收入的實現(xiàn)。財產(chǎn)大修收入經(jīng)業(yè)主批準后，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。;業(yè)主或使用人委員會簽證；企業(yè)與業(yè)主簽訂付款合同或協(xié)議的。;委員會或產(chǎn)權所有人或使用人，則應按合同或協(xié)議規(guī)定的付款日期確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。3.企業(yè)為業(yè)主和使用人提供公共服務、公共代理服務和專項服務取得的物業(yè)管理收入，借記 "銀行存款 "和 "應收賬款和應收帳款并記入本科目。由業(yè)主提供的房屋、建筑物和共用設施取得的物業(yè)管理收入；;業(yè)主委員會或物業(yè)使用人應借記 "銀行存款 "和 "應收賬款和應收帳款并記入本科目。企業(yè)承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程，工程竣工后，工程款由業(yè)主業(yè)主委員會或物業(yè)使用人簽證后的過戶、借 "代。基金管理與投資科目，貸記本科目。4.本科目應按營業(yè)收入的種類設置，如 "物業(yè)管理收入及費用， "物業(yè)管理收入及費用和 "物業(yè)大修收入及費用，其中 "物業(yè)管理收入及費用可根據(jù)實際管理需要和物業(yè)管理收入的構成(如來源渠道)進行明細核算。5.期末，本科目的余額應轉入 "本年利潤 "科目，結轉后本科目應無余額。