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好順佳集團(tuán)
2023-03-03 09:53:12
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好順佳設(shè)立于2010年,經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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關(guān)于實(shí)施《儲(chǔ)蓄管理?xiàng)l例》(地名)的若干規(guī)定;;銀發(fā)[1993]7號(hào)第十四條儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)以發(fā)展儲(chǔ)蓄銀行為宗旨。;并為儲(chǔ)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。下列做法屬于 "利用不正當(dāng)手段吸收存款:
(一)以贈(zèng)送貴重禮品為條件吸收儲(chǔ)蓄存款;
(二)以各種名義發(fā)放保管費(fèi);
(三)使用不準(zhǔn)確的廣告;
(四)以匯款、貸款或者其他業(yè)務(wù)手段強(qiáng)迫存款人存款;
(五)利用各種名義多支付利息、獎(jiǎng)金或其他費(fèi)用。
甲方(委托方):業(yè)主管理委員會(huì)
乙方(受托方):_ _ _ _ _物業(yè)管理公司
為了加強(qiáng)對(duì)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的物業(yè)管理
第一條物業(yè)管理的內(nèi)容
1.甲方將位于第_ _ _ _區(qū)第_ _ _ _路的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理和綜合服務(wù)。
2.管理事項(xiàng)包括:
(一)房屋的使用、維修和養(yǎng)護(hù);
(2)公共設(shè)施、設(shè)備和場所(場所)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、樓道、自行車、房屋、工棚、園林綠化、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。)在財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi);
(3)清潔度(不包括垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(五)娛樂活動(dòng)場所;
(6)物業(yè)內(nèi)的便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及所有營業(yè)場所;
(7)車輛移動(dòng)和停放;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)物業(yè)管理公司授權(quán)的其他事項(xiàng)。
第二種委托物業(yè)管理形式
合同管理,自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_ _ _ _年,從_ _ _ _年至_ _ _ _年。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù):
(1)根據(jù)本合同的規(guī)定甲方將該住宅區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督B農(nóng)資方;;合理使用公共設(shè)施專項(xiàng)資金,并按照《公共設(shè)施專項(xiàng)資金管理辦法》向乙方撥付。
(3)按市規(guī)定的比例提供總建筑面積_ _%的_ _平方米商品住房,按月租金_ _元出租,并辦理使用手續(xù);
(4)向乙方提供_ _平方米的管理用房(包括_ _平方米的辦公用房和_ _平方米的員工宿舍),以_ _元的月租金出租;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供一套該小區(qū)工程的竣工資料,并在甲方B ;s管理期滿;
(6)乙方不得干涉乙方根據(jù)法律或本合同的規(guī)定進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);
(7)監(jiān)督檢查甲方B農(nóng)資;;s管理,每半年評(píng)估一次。如乙方未能達(dá)到第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或因經(jīng)營不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,乙方有權(quán)終止本合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方處理違反物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章制度及業(yè)主 公約,包括處以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失、通過停水停電等措施督促無故不繳納相關(guān)費(fèi)用或拒不改正違法行為的行業(yè)責(zé)任人改正;
(10)協(xié)助乙方開展宣傳、教育和文化活動(dòng),協(xié)調(diào)乙方與行政部門和業(yè)主的關(guān)系;
(11)保單規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.黨B ;的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù):
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)章制度;
(2)遵守各項(xiàng)管理規(guī)定和合同約定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方的授權(quán)對(duì)小區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,保證管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并自覺接受甲方的檢查和監(jiān)督;3.其他事項(xiàng)
1.雙方可對(duì)本合同條款進(jìn)行修改、變更或補(bǔ)充,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止。雙方如續(xù)簽合同,應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)相關(guān)法律政策及時(shí)協(xié)商解決。
4.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交物業(yè)管理部門調(diào)解。調(diào)解不成的,依法提交深圳仲裁委員會(huì)裁決。
5.本合同的附件是本合同的有效組成部分;在本合同及其附件中,空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。;()。
6.本合同正本連同附件一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等效力。法律效力。
7.本合同自簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
法定代表人:
日期年月
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