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好順佳集團(tuán)
2023-03-03 09:30:49
4610
代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬
好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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公司成立多年來(lái)，聚集了一批多年從事金融、稅務(wù)、企業(yè)管理等專業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)專家。擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供全方位的解決方案，幫助企業(yè)解決實(shí)際困難，為企業(yè)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)管理成本。特別是對(duì)于新成立的企業(yè)，我們有一套成本稅務(wù)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以讓企業(yè)少走彎路，快速成長(zhǎng)。
有很多種人。我來(lái)介紹兩種最常用的個(gè)人貸款:
個(gè)人貸款
一、質(zhì)押品的范圍
借款人或第三方擁有的由銀行發(fā)行的本外幣定期存單，憑證式(包括電子簿記:目前的電子簿記國(guó)債可以 因系統(tǒng)問(wèn)題不能質(zhì)押)本行發(fā)行的1999年(含)以后的國(guó)債、記賬式國(guó)債(目前的記賬式國(guó)債可以 t因系統(tǒng)問(wèn)題無(wú)法質(zhì)押)或已登記的金融債券，以及與銀行間簽訂質(zhì)押、止付擔(dān)保協(xié)議的其他地方商業(yè)銀行出具的儲(chǔ)蓄存款證明。(目前，我行尚未與其他地方商業(yè)銀行簽署停止支付質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議，因此其他銀行 儲(chǔ)蓄存單(貼現(xiàn))暫時(shí)不能在我行辦理)。
第二，借款人 的條件
1.申請(qǐng)貸款時(shí)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；
3.能夠提供銀行認(rèn)可的質(zhì)押品；
4.在工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶和個(gè)人貸款綜合賬戶；
5.電子銀行個(gè)押貸款的借款人還必須是電子銀行個(gè)人注冊(cè)客戶，并持有電子銀行個(gè)人客戶證書(shū)。
6.銀行規(guī)定的其他條件。
三。借款人應(yīng)提交的信息
1、借款人 的有效證件及復(fù)印件；
2.借款人或第三方擁有的由銀行發(fā)行的本外幣存款，以及1999年(含)以后銀行發(fā)行的憑證式國(guó)債或記名金融債券；其他地方商業(yè)銀行出具的有同業(yè)擔(dān)保協(xié)議的用于質(zhì)押支付(貼現(xiàn))的儲(chǔ)蓄存單；
3.以第三方有價(jià)文件出質(zhì)的，應(yīng)提供第三方有效身份證件原件及復(fù)印件和同意出質(zhì)的書(shū)面授權(quán)。
4.申請(qǐng)電子銀行個(gè)押貸款的借款人，還必須注冊(cè)電子銀行個(gè)人客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書(shū)。
四。貸款金額
最低貸款金額5000元，最高貸款金額不超過(guò)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)金額的90%。且單筆貸款金額和同一客戶的貸款金額不得超過(guò)授權(quán)限額。其中，電子銀行個(gè)押貸款每筆貸款金額起點(diǎn)為10000元，單筆貸款金額和同一客戶總貸款金額不得超過(guò)規(guī)定限額。
動(dòng)詞 （v《房屋所有權(quán)證》，②國(guó)有(如有)，③房產(chǎn)買賣合同，④購(gòu)房發(fā)票，⑤北京合同。在本條中，申請(qǐng)人必須提供第①項(xiàng)中的信息，第②項(xiàng)中的合作中介機(jī)構(gòu)將建議申請(qǐng)人是否提供家庭土地使用證或開(kāi)發(fā)商 根據(jù)抵押房屋的具體情況提供大額土地使用證，抵押房屋不需評(píng)估時(shí)提供③ ④ ⑤項(xiàng)。
已購(gòu)公房:①《房屋所有權(quán)證》，②國(guó)有土地使用證(如有)，③房地產(chǎn)買賣契約，④購(gòu)房發(fā)票(如有)，⑤。抵押房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房的，須提供本條第1項(xiàng)信息；如抵押房屋為已購(gòu)公房，須提供本條第1、5項(xiàng)信息。其他信息可由貸款銀行酌情提供。
三、辦理房地產(chǎn)抵押應(yīng)具備的基本條件。
1.該房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的條件，建設(shè)年限應(yīng)為1982年1月1日以后的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購(gòu)公有住房、高檔別墅、底層商業(yè)、寫(xiě)字樓或住宅；
2.商品房和已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房是指按照北京市規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房。;包括本市城鎮(zhèn)職工以高于國(guó)家和本市規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買的住房項(xiàng)目；;美國(guó)關(guān)于城市住房制度改革和集資合作建造的住房；
3.已購(gòu)公有住房。指本市城鎮(zhèn)職工按國(guó)家和北京市的規(guī)定，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法)購(gòu)買的公有住房。;美國(guó)的城市住房制度改革政策；
4、城市 城鎮(zhèn)職工按照國(guó)家和市 美國(guó)關(guān)于城鎮(zhèn)住房制度改革的政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買安居工程和集資合作建設(shè)的住房，應(yīng)視為已購(gòu)公有住房。
四。貸款期限和金額
貸款期限不得超過(guò)3年。
貸款本息最高不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。
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