新辦公司房屋租賃費(fèi)怎樣做賬(公司繳納房屋租賃費(fèi)和物業(yè)費(fèi)如何做賬)

好順佳集團(tuán)
2023-02-25 09:31:45
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內(nèi)容摘要：計(jì)入管理費(fèi)，會(huì)計(jì)科目：房屋租金為管理費(fèi)一租金，物業(yè)費(fèi)為管理費(fèi)一物業(yè)費(fèi)。由于一些企業(yè)沒(méi)有自有房產(chǎn)，需要租房的一些...

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計(jì)入管理費(fèi)，會(huì)計(jì)科目：房屋租金為管理費(fèi)一租金，物業(yè)費(fèi)為管理費(fèi)一物業(yè)費(fèi)。

由于一些企業(yè)沒(méi)有自有房產(chǎn)，需要租房的一些企業(yè)有閑置房屋，可以出租并獲得更多利潤(rùn)。關(guān)于房租，應(yīng)該怎么支付？

房租會(huì)計(jì)分錄

借：預(yù)付賬款

信貸：銀行存款

費(fèi)用的確認(rèn)：

借：管理費(fèi)

貸款：預(yù)付賬款

收房租的會(huì)計(jì)分錄

借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

信貸：其他業(yè)務(wù)收入

稅額-支付增值稅(銷(xiāo)售額稅額) ) ) ) ) ) ) ) )。

計(jì)算折舊：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸項(xiàng)：累計(jì)折舊

租金如何賬務(wù)處理：要看借什么、用途是什么。通常入攤費(fèi)用，最快的方法是直接計(jì)入管理費(fèi)用。租金是指企業(yè)租賃的營(yíng)業(yè)用房、運(yùn)輸工具、倉(cāng)庫(kù)、低值易耗品、設(shè)備等支付的費(fèi)用。

租賃會(huì)計(jì)處理的詳細(xì)步驟

方法/步驟

(3)租賃的最大特點(diǎn)是承租人租賃資產(chǎn)只是獲得臨時(shí)或短期使用資產(chǎn)的使用權(quán)，而出租人只接受租賃收入，不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán)，仍然承擔(dān)著所有權(quán)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬

(3出租人賬務(wù)處理1、承租人租賃資產(chǎn)應(yīng)與自用固定資產(chǎn)區(qū)別單獨(dú)核算； 2、租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)等應(yīng)與自用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)相當(dāng)。修理費(fèi)會(huì)計(jì)方法處理； 3、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)也應(yīng)單獨(dú)核算，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)在“管理費(fèi)用”科目列明細(xì)科目核算確認(rèn)租賃費(fèi)用時(shí)列支。應(yīng)收/其他應(yīng)收款等貸款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/租金收入等實(shí)際收到資金時(shí)：貸款：應(yīng)收/其他應(yīng)收款等貸款：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等

(3承租人會(huì)計(jì)處理1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不計(jì)入固定資產(chǎn)，也不計(jì)提折舊； 2、租金可直接劃入“管理費(fèi)”科目； 3、租賃資產(chǎn)維修費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用4、承租人承擔(dān)的租賃固定資產(chǎn)改良費(fèi)用在租賃期內(nèi)平均攤銷(xiāo)。租賃期在1年以?xún)?nèi)的，計(jì)提“待攤費(fèi)用”；租賃期在1年以上的，計(jì)提“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”或“遞延資產(chǎn)”，確認(rèn)各期間租金時(shí)計(jì)提。待攤費(fèi)用/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用/遞延資產(chǎn)等的注銷(xiāo)：其他應(yīng)收款/管理費(fèi)/出售費(fèi)用等的注銷(xiāo)時(shí)借用

按押金時(shí)的分錄借時(shí)：其他應(yīng)收款-押金貸：按銀行存款(或現(xiàn)金)租賃處理分錄借時(shí)：管理費(fèi)-租賃(銀行存款)或現(xiàn)金) )。

企業(yè)一次性支付一年(含一年)辦公室租金的，會(huì)計(jì)分錄為

租用：預(yù)付賬款——辦公室租金

稅額——應(yīng)繳納的增值稅(應(yīng)納稅稅額) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

信貸：銀行存款

攤銷(xiāo)租金時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下。

租：管理費(fèi)用等(根據(jù)房租歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目) ) )。

貸款：預(yù)付賬款

企業(yè)預(yù)付一年以上辦公室租金的，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

稅額——應(yīng)繳納的增值稅(應(yīng)納稅稅額) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

信貸：銀行存款