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2023-02-16 10:26:07
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經(jīng)紀(jì)公司會計過程從制作憑證到制作會計報告，也稱為會計程序。具體的是按原憑證做會計憑證，按會計憑證記錄明細(xì)帳簿，匯總后按匯總表記錄總賬，最后按總賬寫報告。這和計算會計程序一樣。具體過程3360
1.經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生后，根據(jù)審查的原始憑證編制會計憑證，按照業(yè)務(wù)發(fā)生程序在日記本上排序時登記。
2.將日記中記載的會計事項轉(zhuǎn)到各種院長的相關(guān)科目。
3、期末，根據(jù)總賬的各個賬戶，準(zhǔn)備調(diào)整前試算表。
4.為了準(zhǔn)確計算損益，真實(shí)反映報告或財務(wù)情況，企業(yè)根據(jù)發(fā)生制要求調(diào)整部分發(fā)生情況、預(yù)計情況等，準(zhǔn)備調(diào)整輸入，轉(zhuǎn)入總賬各相關(guān)科目。
5、調(diào)整后準(zhǔn)備試算表，以確保調(diào)整日記帳及其過帳正確。
6.根據(jù)調(diào)整后的試算表編制財務(wù)報表，包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。
7.編制財務(wù)報表后，在日記本上進(jìn)行結(jié)算分錄，結(jié)算所有收入和費(fèi)用帳戶，結(jié)算當(dāng)期凈利潤。
8.結(jié)算后填寫試算表，確認(rèn)總賬各科目馀額是否正確。
房地產(chǎn)中介公司要繳納的稅：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)追加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅等。
1.營業(yè)稅：稅是以納稅人根據(jù)3360向?qū)Ψ绞杖〉娜~和價外費(fèi)用為基礎(chǔ)的。稅率是5。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)營業(yè)稅計稅，根據(jù)所在地區(qū)分別適用7、5、1的稅率。
3、增加教育費(fèi)：根據(jù)營業(yè)稅計稅，稅率為3。
4.房地產(chǎn)稅：在城市、縣城、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，擁有住房產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人根據(jù)房地產(chǎn)稅原值或租金收入征收的稅。它根據(jù)房地產(chǎn)的原始價值(評估值)計稅，稅率為 。每年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)的原始價值(估值)(1-30) 。
5.土地使用稅：城市土地使用稅根據(jù)定額稅率，即大、中、小城市、縣城、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)，分別規(guī)定每平方米土地使用稅年度應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)大城市 元至10元。(2)中等城市 元至8元。(3)小城市 元至6元。各大互聯(lián)網(wǎng)學(xué)校學(xué)習(xí)卡|國內(nèi)財(4)縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū) 元代售4元。年度應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)納稅土地面積(平方米)*適用稅額
6、房地產(chǎn)銷售、租賃活動中站立的合同、書籍等要繳納印花稅。進(jìn)行房屋買賣的，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書上記載金額的 繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議中以貼花抵扣稅款后的證明文件轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理不動產(chǎn)所有權(quán)證明時，應(yīng)按照權(quán)利許可證逐件繳納增稅5元。
7.契稅：以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣的交易價格為計稅標(biāo)準(zhǔn)，適用稅率為3 ~ 5。
8、所得稅：年收入總額減去授權(quán)扣除項目金額的余額。
房地產(chǎn)中介是指房地產(chǎn)買賣雙方為實(shí)現(xiàn)銷售和購買而建立的平臺機(jī)構(gòu)，買賣雙方有義務(wù)保障安全交易，因此中介收入屬于房地產(chǎn)中介公司主營業(yè)務(wù)收入。
會計分錄：貸款：銀行存款貸款：主要業(yè)務(wù)收入
房地產(chǎn)中介是指房地產(chǎn)買賣雙方為實(shí)現(xiàn)銷售和購買而建立的平臺機(jī)構(gòu)，買賣雙方有義務(wù)保障安全交易，因此中介收入屬于房地產(chǎn)中介公司主營業(yè)務(wù)收入。
會計分錄：
借款：銀行存款
貸款：主要業(yè)務(wù)收入
勞務(wù)公司主要是中介服務(wù)，比工業(yè)或商業(yè)會計簡單，不計算生產(chǎn)成本費(fèi)用。
日常會計主要是計算業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)費(fèi)用(支出)、管理費(fèi)和稅金。一、編制建設(shè)程序和主要業(yè)務(wù)(人工賬戶)1)會計帳簿3354現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳、明細(xì)分類帳、總賬。2)會計憑證準(zhǔn)備——原始憑證(收據(jù)、存款單、出納單、銷售訂單、還款單、工資單等)、會計憑證(通常大多數(shù)企業(yè)使用收貨和轉(zhuǎn)賬憑證)3)會計設(shè)定——將常用會計記錄在收支表上，記入帳簿右側(cè)或資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)賬戶。還可以使用材料、應(yīng)付帳款、其他應(yīng)付帳款等。與利潤表相關(guān)的科目：主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)稅及附加、管理費(fèi)、財政費(fèi)用、今年利潤。還可以利用其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)支出、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出等。4)根據(jù)會計工作準(zhǔn)備會計記賬憑證。對于新企業(yè)，第一個會計分錄為：貸款：銀行存款等貸款：根據(jù)實(shí)收資本其他實(shí)際發(fā)生業(yè)務(wù)和金額準(zhǔn)備會計憑證。5)根據(jù)會計憑證登記明細(xì)帳簿，期末匯總明細(xì)帳簿，轉(zhuǎn)到總賬。6)根據(jù)總帳或帳戶資產(chǎn)負(fù)債表編制會計報告。二、勞務(wù)公司主要會計處理1、收取勞務(wù)費(fèi)用、開票貸款：銀行存款貸款：主營業(yè)務(wù)收入2、勞務(wù)派遣人員工資及企業(yè)承擔(dān)的社會保障、住房公積金貸款：主營業(yè)務(wù)費(fèi)用貸款：職工工資-工資其他應(yīng)付款-社會保障(企業(yè)繳納部分)其他債務(wù)-住房公積金5.支付本企業(yè)家的工資和費(fèi)用(注：主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)費(fèi)用之間的差異是勞務(wù)公司收取的管理費(fèi))。貸款：管理費(fèi)-工資/辦公費(fèi)等貸款：員工工資-工資或庫存現(xiàn)金/銀行存款6、期末結(jié)轉(zhuǎn)貸款：今年利潤貸款：主營業(yè)務(wù)成本管理費(fèi)營業(yè)稅及追加貸款：主營業(yè)務(wù)收入貸款：今年利潤
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