事業(yè)單位資產(chǎn)屬于國(guó)有資產(chǎn)，其拆遷補(bǔ)償收入應(yīng)上繳財(cái)政。收到時(shí)，借：銀行存款貸：應(yīng)交財(cái)政專戶時(shí)，借：應(yīng)交財(cái)政專戶貸：銀行存款。

一、公司獲得拆遷補(bǔ)償。

因?yàn)槭鞘盏降谋伟徇w補(bǔ)償，所以全額計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款”。

會(huì)計(jì)處理：借銀行存款專項(xiàng)應(yīng)付款。

二、對(duì)折價(jià)和分類的補(bǔ)償進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是一攬子核算的補(bǔ)償，所以在會(huì)計(jì)處理上要對(duì)金額進(jìn)行折現(xiàn)，具體可分為以下幾類：

1.固定資產(chǎn)

首先統(tǒng)計(jì)固定資產(chǎn)的賬面原值、累計(jì)折舊和凈值，然后根據(jù)凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)進(jìn)行清算，分?jǐn)倻p少的專項(xiàng)應(yīng)付款金額計(jì)入遞延收益，也計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入。

相關(guān)條目如下：

(1)借款：固定資產(chǎn)清理

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)

(2)借方：專項(xiàng)應(yīng)付款

貸款：固定資產(chǎn)清算

(3)所有與搬遷相關(guān)的費(fèi)用。

借：特殊應(yīng)付款

貸：銀行存款

注：1。相關(guān)清算費(fèi)用按照正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)入固定資產(chǎn)清算賬戶。

2務(wù)處理原則：搬遷期間發(fā)生的所有費(fèi)用應(yīng)沖減專項(xiàng)應(yīng)付款(原始憑證應(yīng)按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則保存)。

2.土地使用權(quán)

首先統(tǒng)計(jì)無(wú)形資產(chǎn)的賬面原值、累計(jì)攤銷和凈值，根據(jù)凈值減少專項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益和當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收入。

借：特殊應(yīng)付款

貸款：無(wú)形資產(chǎn)

具體分錄請(qǐng)參考固定資產(chǎn)處理分錄。

3.搬遷期間費(fèi)用的處理

根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費(fèi)用，是指企業(yè)搬遷過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括搬遷職工實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、停工期間支付給職工的工資及福利費(fèi)、搬遷資產(chǎn)暫存費(fèi)用、各類資產(chǎn)搬遷安裝費(fèi)及其他與搬遷有關(guān)的費(fèi)用等。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)因搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括出售和處置各類資產(chǎn)的凈值、處置過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)等。

所有發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)予以核銷，以最大限度地抵消專項(xiàng)應(yīng)付款。

根據(jù)數(shù)明號(hào)123企[]123號(hào)):

1.企業(yè)收到政府撥付的搬遷補(bǔ)償款，作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。拆遷補(bǔ)償保證金的利息將轉(zhuǎn)入專項(xiàng)應(yīng)付款。

2.企業(yè)在搬遷改造過(guò)程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，應(yīng)按財(cái)政部以下文件處理： (1)因搬遷而出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，應(yīng)作為固定資產(chǎn)清算處理，凈損失作為專項(xiàng)應(yīng)付款核銷；(2)機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接作為專項(xiàng)應(yīng)付款核銷；(3)企業(yè)搬遷損失的土地使用權(quán)，已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的，直接作為專項(xiàng)應(yīng)付款核銷；(四)用于安置職工的費(fèi)用，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。

3.企業(yè)搬遷后，專項(xiàng)應(yīng)付款如有余額，增加資本公積，增加的資本公積由全體股東分享；專項(xiàng)應(yīng)付款不足的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。應(yīng)單獨(dú)披露企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償總額以及搬遷后計(jì)入資本公積金或當(dāng)期損益的金額。

此外，因搬遷造成的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)報(bào)同級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)(視當(dāng)?shù)匾?guī)定而定)，方可準(zhǔn)予扣稅。

擴(kuò)展數(shù)據(jù)

補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除《城市房屋管理?xiàng)l例》第二十五條第二款、第二*********第二款的規(guī)定外

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

拆除非公益事業(yè)房屋附屬物，不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

1.公司做會(huì)計(jì)需要哪些資料？

1.現(xiàn)金收據(jù)。包括差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、員工工資、辦公費(fèi)、房租、通訊費(fèi)、交通費(fèi)等。

2.銀行單據(jù)。主要有現(xiàn)金支取、轉(zhuǎn)賬、貸記憑證、電匯、進(jìn)賬單、借款單、銀行對(duì)賬單等。

3.發(fā)票。指企業(yè)在1-31天內(nèi)開具的所有發(fā)票。

4.員工姓名、性別、月工資、身份證號(hào)、代扣代繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、所得稅等。

二、新公司的會(huì)計(jì)準(zhǔn)備工作有哪些？

1.學(xué)習(xí)并熟悉企業(yè)所處的行業(yè)。了解會(huì)計(jì)要求，明確所學(xué)信息。

2.選購(gòu)會(huì)計(jì)軟件。建議：一是盡量選擇會(huì)計(jì)人員熟悉的軟件和國(guó)內(nèi)知名廠商開發(fā)的軟件；二、選擇的會(huì)計(jì)軟件應(yīng)具備基本的總賬系統(tǒng)和報(bào)表系統(tǒng)功能；三是考慮軟件價(jià)格是否符合企業(yè)預(yù)算。

3.設(shè)置賬簿。確定賬套的基本信息。企業(yè)在確定會(huì)計(jì)核算要求和購(gòu)買軟件后，需要安裝和熟悉軟件，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行會(huì)計(jì)核算操作，修改賬套名稱，選擇適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，確定會(huì)計(jì)起始月份，確定科目級(jí)次等。

4.會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和修改，會(huì)計(jì)輔助項(xiàng)目的增加。一般原則上不新建或刪除一級(jí)賬戶，以免影響賬簿和報(bào)表的輸出。

除了應(yīng)交稅金下的科目外，二級(jí)以下的科目可以增加、刪除、修改。建議嚴(yán)格按照指引處理。

5.進(jìn)入日常記賬狀態(tài)。此后，企業(yè)必須在每月15日前進(jìn)行會(huì)計(jì)和納稅申報(bào)。如果延期申請(qǐng)，需要支付一定的滯納金。

1.目前，有幾種常見的處理這種經(jīng)濟(jì)利益的方法：

(1)損失未處理。

收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，記入“其他應(yīng)付款”科目，拆遷(搬遷)和資產(chǎn)置換費(fèi)用直接沖減“其他應(yīng)付款”，余額不損失。

(2)增加企業(yè)資本公積。

視同接受捐贈(zèng)，直接計(jì)入“資本公積”。拆遷(搬遷)發(fā)生的費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益，重置資產(chǎn)計(jì)入固定資產(chǎn)，但不能真實(shí)反映當(dāng)期利潤(rùn)水平。

(3)減記新購(gòu)建資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

拆遷(搬遷)后重新購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)，收到的拆遷補(bǔ)償費(fèi)將直接沖減重置資產(chǎn)的成本。這種方法不能真實(shí)反映資產(chǎn)的原值，也沒(méi)有規(guī)定一旦補(bǔ)償大于置換資產(chǎn)的購(gòu)買成本，如何計(jì)量置換資產(chǎn)的原值。

(4)核算為“補(bǔ)貼收入”。在收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，會(huì)將其視為“補(bǔ)貼收入”，以便年終調(diào)整所得稅，但這種處理沒(méi)有依據(jù)。

(5)未記錄。有的單位在收到拆遷補(bǔ)償款后，誤認(rèn)為這筆款項(xiàng)不需要核銷，將其納入單位“小金庫(kù)”。

2.根據(jù)財(cái)政部財(cái)企()123號(hào)文的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償是指對(duì)舊資產(chǎn)的清理、損壞、報(bào)廢損失、拆遷(搬遷)費(fèi)用的補(bǔ)償和對(duì)因拆遷(搬遷)事件造成的新資產(chǎn)重置費(fèi)用的補(bǔ)助。

具體內(nèi)容包括：因拆遷(搬遷)清理的固定資產(chǎn)凈損失；因拆除(搬遷)而產(chǎn)生的拆除、運(yùn)輸、安裝和調(diào)試費(fèi)用；土地使用權(quán)作為資產(chǎn)單獨(dú)記載；拆遷(搬遷)期間停工損失；重置費(fèi)用

然而，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，收入產(chǎn)生于日常活動(dòng)，而不是或有事項(xiàng)。只有在向其他單位提供產(chǎn)品或勞務(wù)，取得了經(jīng)濟(jì)利益的流入，且該流入能夠計(jì)量時(shí)，才能確認(rèn)收入。拆遷補(bǔ)償款的取得不是從日常活動(dòng)中產(chǎn)生，而是從偶然事件中產(chǎn)生；并且沒(méi)有向其他單位提供產(chǎn)品或服務(wù)，而只是賠償損失。因此，拆遷補(bǔ)償款不符合收入確認(rèn)原則。

4.政府主導(dǎo)拆遷有兩種補(bǔ)償方式：

第一種情況，被拆遷(搬遷)企業(yè)直接從政府取得，憑政府拆遷(搬遷)通知書，政府批復(fù)確定拆遷補(bǔ)償金額，付款人財(cái)政專戶收據(jù)。在這種情況下，拆遷補(bǔ)償應(yīng)視為政府撥款；

它是從政府經(jīng)營(yíng)的開發(fā)公司和城市投資公司間接獲得的。這些公司只是在拆遷補(bǔ)償款的支付過(guò)程中起到“代收代付”的作用，在拆遷補(bǔ)償款的執(zhí)行過(guò)程中并不獲利。開發(fā)公司和城******司取得拆遷補(bǔ)償款時(shí)，付款人仍是財(cái)政專戶。同時(shí)，被拆(遷)企業(yè)有政府的拆(遷)遷通知書。

第二種情況是從專業(yè)拆遷公司獲得，或者從政府經(jīng)營(yíng)的“開發(fā)公司”或“城******司”獲得。但在支付拆遷補(bǔ)償款的過(guò)程中，公司通過(guò)與被拆(遷)遷企業(yè)協(xié)商確定補(bǔ)償金額，具有一定的商業(yè)性質(zhì)，以至于被拆(遷)遷企業(yè)無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償金額明確的政府批準(zhǔn)文件，盡管有政府的拆(遷)遷通知。