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2023-02-10 10:43:18
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公司物業(yè)費到期才交，可以用應(yīng)收賬款核算。未收回的應(yīng)收賬款也計入收入，即業(yè)務(wù)收入從應(yīng)收賬款中借入，收物業(yè)費時從銀行存款中借入應(yīng)收賬款。這樣收入已經(jīng)納入核算，符合會計的權(quán)責(zé)發(fā)生制。當(dāng)然，平時的費用還是一樣的核算，就是費用計入權(quán)責(zé)發(fā)生制。
1.物業(yè)公司收取的物業(yè)費應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬。會計分錄
借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
貸款：主營業(yè)務(wù)收入
2.企業(yè)(或個體工商戶)繳納物業(yè)費，用于辦公經(jīng)營的房屋物業(yè)費應(yīng)作為期間費用入賬；生產(chǎn)車間的物業(yè)費應(yīng)計入制造成本。會計分錄
借：管理費用(或銷售費用、制造費用等科目)-物業(yè)費。
貸款：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
物業(yè)費是按年收還是按月收？
沒有強制性規(guī)定。這要看你的物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，可以是按月，按季度，按年。有的物業(yè)公司委托銀行代收，讓業(yè)主在銀行開一個專門的收款賬戶，先在賬戶里存一筆錢，金額自己定。之后銀行會自動扣除當(dāng)月的物業(yè)費，業(yè)主只需要保證賬戶里有足夠的錢就可以了。
物業(yè)費如何按年收取，由校整理。還有就是按年記賬，對物業(yè)公司有利。這就是金錢的時間價值，但不是所有人都愿意按照你的套路來。
1.公司繳納的物業(yè)費可以直接計入管理費。條目如下所示：
借：管理費-物業(yè)管理費：現(xiàn)金/銀行存款2。如果物業(yè)費是預(yù)存的，分錄如下：
借：待攤費用-物業(yè)費貸：現(xiàn)金/銀行存款每月分?jǐn)倳r：
借：管理費-物業(yè)費貸：預(yù)付費用-物業(yè)費月份額為實際預(yù)付總額/預(yù)付月份。
1.物業(yè)公司收取的物業(yè)費應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬。會計分錄貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)貸：主營業(yè)務(wù)收入。
2.企業(yè)(或個體工商戶)繳納物業(yè)費，用于辦公經(jīng)營的房屋物業(yè)費應(yīng)作為期間費用入賬；生產(chǎn)車間的物業(yè)費應(yīng)計入制造成本。會計分錄借方：管理費用(或銷售費用、制造費用等。)-物業(yè)費借方：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)。
物業(yè)費是物業(yè)公司的主要收入。如果收一年物業(yè)費，先辦理預(yù)收款，每月給小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，確認(rèn)當(dāng)期收入。
會計分錄：
借：銀行存款(現(xiàn)金)
貸項：預(yù)收賬款
借：預(yù)付款
貸款：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅)
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