首先是買家負(fù)擔(dān)加重，交易風(fēng)險(xiǎn)更大。

因?yàn)閷?shí)際交易價(jià)格高于報(bào)稅的價(jià)格，高于部分不在合同范圍，賣家往往要求買家現(xiàn)金支付這部分房款，無形中加重買家負(fù)擔(dān)，而且一旦交易不成，高出的這部分房款因?yàn)椴辉诤贤秶?，也增加了買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

其次便是做低房價(jià)會加重日后再次交易時(shí)的稅賦負(fù)擔(dān)。

做低房價(jià)買家看似是占了不小的便宜，然而一旦再次交易，買家有可能會付出更大的代價(jià)。

最后一點(diǎn)就是賣家還將面臨處罰的風(fēng)險(xiǎn)。

做低房價(jià)其實(shí)是一種逃稅行為，一旦逃稅事實(shí)被稅務(wù)部門掌握，不但要補(bǔ)交稅款，還會面臨相應(yīng)的處罰。 擴(kuò)展資料：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)1、二手房家具的處理在購房時(shí)，有些購房者實(shí)地看房后，看到二手房的家電、裝修、家具等都不錯(cuò)，就草草簽了合同，等到后入住時(shí)，才驚呼家具等物件都不見了，一時(shí)間后悔不已。

一定要和原業(yè)主合同約定裝修、家電等的后歸屬，以免原業(yè)主交房時(shí)，破壞房屋原有裝飾及家具等，導(dǎo)致新住戶重新裝修很麻煩。

2、低價(jià)房源可能買到兇宅有些購房者通過網(wǎng)站搜尋二手房的信息時(shí)發(fā)現(xiàn)一些圖片不錯(cuò)、價(jià)格較低的優(yōu)質(zhì)房源，急著想要買房忽略了對房子背景的考察。

有些原業(yè)主或者中介公司為了盡快賣出房產(chǎn)，也會對房子既往歷史和今后可能出現(xiàn)的問題隱瞞。

比如，房子曾發(fā)生暴力事件，更嚴(yán)重的就是買到的二手房是兇宅。

3、房東未提及共有產(chǎn)權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)人擁有優(yōu)先購買權(quán)，有的二手房交易時(shí)，房子明明有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，但房東卻未提及共有產(chǎn)權(quán)人，購房者直到簽完合同才發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，最終產(chǎn)權(quán)人或其他共有產(chǎn)權(quán)人以合同簽訂人未取得其委托為由，主張?jiān)摵贤瑹o效。

4、意向金變?yōu)槎ń鸲ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ?，有些賣家或中介會以意向金的名義向購房者收取一定的費(fèi)用，而當(dāng)購房者因?yàn)槟承┰蛳敕艞壻彿繒r(shí)，賣家或中介就會說已繳納的定金不退，讓購房者進(jìn)退兩難。

5、隱瞞房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量如果存在問題將會嚴(yán)重影響房屋的使用，有的賣家在出售二手房之前會先裝修一下房子，那購房者就要注意了，重新裝修很有可能就是為了掩蓋房屋本身存在的質(zhì)量問題，二手房交易時(shí)，有些房東或中介會隱瞞房屋存在的一些缺陷，力圖賣出較好的價(jià)錢，而對于購房者而言，有些缺陷是很難立即發(fā)現(xiàn)的，或因?yàn)橐粫r(shí)不察，導(dǎo)致后來才發(fā)現(xiàn)問題而后悔莫及。

6、戶口問題目前二手房買賣后強(qiáng)制遷出戶口在法律上屬于空白地帶，未有明確的相關(guān)法律可以供解決，皆因戶籍是由公安部門管理，房屋產(chǎn)權(quán)問題則由房管局管理。

特別是學(xué)位房沒有入戶是不能對口上學(xué)的。

7、費(fèi)用問題有的房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒有結(jié)清等等一些情形。

所以購房者在簽約時(shí)一定要留保證金，不然等過完戶交房時(shí)一查費(fèi)用就不好辦了。

作為深圳數(shù)一數(shù)二的財(cái)稅公司，的名氣和實(shí)力到底究竟如何是很多人想要了解的。個(gè)人和合作了三年有余，馬上續(xù)約第四年，我身邊很多朋友在想要創(chuàng)業(yè)和想要找機(jī)構(gòu)幫忙記賬報(bào)稅的時(shí)候都會問我深圳市哪家財(cái)稅公司最好？到底怎么樣？和其他公司比最吸引你的是什么等等此類，希望我能從合作經(jīng)驗(yàn)中給他們一些建議，這些問題相信能看到這篇文章的各位一定也是十分想了解的，諸君莫急，待我一一道來。

先說下我本人，坐標(biāo)深圳，偽90（其實(shí)是88年的。微笑）后教育機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人，創(chuàng)業(yè)3年的爬坡者，等風(fēng)來的生意人。我的個(gè)人情況不做更多贅述，接下來話不多說，直奔主題。

關(guān)于深圳市哪家公司最好？

前后對比了8家大品牌財(cái)稅公司后，我選擇了。

最好這個(gè)詞噱頭太足，請恕本人不能以一己之力對比完深圳所有的財(cái)稅公司，更無法一一列舉，不過客觀的來說，因?yàn)楸救嗽谧鋈魏问虑橹岸枷矚g分條列項(xiàng)的分析利弊，選擇代辦公司自然也是做了不少功課的。

所謂“大品牌”，因?yàn)樨?cái)稅行業(yè)的特殊性，推薦大家盡量選擇規(guī)模比較大，業(yè)務(wù)范圍廣，實(shí)際成交多的公司。我國財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)有數(shù)十萬家，其人員的流動性和經(jīng)營的競爭性都是很大的，不過如果看到連一年以上經(jīng)營活動都沒有的，請大家自動屏蔽。

不能一踩一捧，有失公允，此文我只談的特點(diǎn)，其他不被我選擇的公司，大家可以自行判斷好壞。

關(guān)于到底怎么樣？

結(jié)合親身經(jīng)歷以及經(jīng)過仔細(xì)的分析，有以下幾個(gè)方面的特點(diǎn)：

下證快速。我是在17年提交的，當(dāng)時(shí)注冊公司的速度還沒有現(xiàn)在這么快，我本來也沒抱著很快拿執(zhí)照的想法，不過令人驚喜的是，在我按照對接我的創(chuàng)業(yè)顧問的要求提交資料后，不到3天的時(shí)間，執(zhí)照就送到了我的手上，相比朋友當(dāng)時(shí)在另一家的一個(gè)星期拿營業(yè)執(zhí)照，真是快速了。

服務(wù)專業(yè)。在創(chuàng)業(yè)顧問得知我沒有實(shí)際地址可以供開戶的時(shí)候，幫我對接了他們公司的地址掛靠服務(wù)，在開戶和后續(xù)有被抽到去看“實(shí)際場地”的問題上都做得很棒，第一年的記賬報(bào)稅和公司年檢我也完全沒有操心過，他們有四五個(gè)人來幫我處理不同業(yè)務(wù)，但總對接只有一個(gè)，具有監(jiān)督性的同時(shí)，也不會讓我這里的對接邏輯混亂，出現(xiàn)不知道找誰解決的難題，雖然也從來沒有問題需要我主動找過。

價(jià)格實(shí)惠。因?yàn)橐黄鹋擞涃~報(bào)稅的緣故，注冊公司是免費(fèi)送給我的。記賬報(bào)稅也才不到3000塊，后面續(xù)費(fèi)也一直有參加活動，對于其他業(yè)務(wù)的合作也多了起來。比便宜的公司報(bào)價(jià)也有，不過整個(gè)公司就只有那么20來個(gè)人，這么少的人又老板又會計(jì)的我是真的不敢辦，外在看來比服務(wù)標(biāo)榜好的也不是沒有，但開口就3500的您是真拿我當(dāng)提款機(jī)嗎？我們消費(fèi)者也是會做很多功課和市場調(diào)查的。

品牌可靠。15年成立的在有些老油條看來資歷并不算老，但在業(yè)內(nèi)多年，口碑和實(shí)際收益雙豐收的公司實(shí)在不多，并且現(xiàn)在還在以穩(wěn)定的速度在全國擴(kuò)展連鎖。近處的東莞，佛山，遠(yuǎn)處的重慶，長沙，西安，在全國多地都有分公司。同時(shí)還當(dāng)選了福田區(qū)工商聯(lián)的執(zhí)委，是真正得到官方認(rèn)可的。品牌有保證。

關(guān)于和其他公司比最吸引我的點(diǎn)。最讓我放心的還是他們的承諾性服務(wù)：最開始的時(shí)候他們就承諾凡因責(zé)任導(dǎo)致服務(wù)延誤或失敗，將二次免服務(wù)費(fèi)用完成或全額退還服務(wù)費(fèi)用；凡因責(zé)任造成客戶的損失，經(jīng)協(xié)商確認(rèn)后將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。后續(xù)的服務(wù)也都在保障層面做到面面俱到。這種承諾性讓我完全消除了后顧之憂。也是其他財(cái)稅公司做不到的。

關(guān)于的一些方面就先分析到這里，本人三年親身合作經(jīng)歷，希望能為你們提供幫助，有深圳的朋友有這方面的困擾也可以我，我們私下也可以多做交流。

作為一個(gè)非常垂直，卻又非常大眾化的行業(yè)，代理記賬行業(yè)已經(jīng)非常透明。無論是價(jià)格還是服務(wù)項(xiàng)目，幾乎都是公開的。而那些叫囂低價(jià)策略的公司，幾乎都是在捆綁著一個(gè)又一個(gè)圈套。

在全國設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，幾乎保持統(tǒng)一的價(jià)格策略。而我們的競爭優(yōu)勢在于優(yōu)化自身。誠然，代理記賬行業(yè)門檻較低，幾個(gè)會計(jì)、一副軟件幾乎就可以起家，然而這種小作坊的公司，你永遠(yuǎn)不知道明天和意外哪個(gè)先來。只有大品牌、自有技術(shù)支撐、完善的財(cái)稅作業(yè)流程，保證大批量規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，才能提升公司效率，降低綜合運(yùn)營成本，從而滿足小微企業(yè)的多元化需求。

如果想避免在選擇時(shí)候掉進(jìn)不法分子設(shè)置的坑，不妨實(shí)地考察一下代理記賬公司，綜合對比以后，選擇最靠譜一家。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司成立第十五個(gè)工作日起，必須每個(gè)月向稅務(wù)局申報(bào)其經(jīng)營情況；不管公司盈利與否、是否有業(yè)務(wù)。即使零收入也需要做申報(bào)，并且根據(jù)公司稅務(wù)及運(yùn)營情況建立自己的記賬憑證。

深圳公司記賬報(bào)稅所需資料：

1、銀行對賬單及相關(guān)銀行進(jìn)出單據(jù)

2、銷售發(fā)票

3、成本發(fā)票

4、現(xiàn)金日記賬

5、費(fèi)用發(fā)票：工資、租金、運(yùn)費(fèi)、辦公費(fèi)、交際費(fèi)、差旅費(fèi)等

睿晟財(cái)稅為您解答，青島一般納稅人企業(yè)代理記賬300元/月起，具體情況面議。代理記賬報(bào)稅責(zé)任重大，選擇代理有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1.有代理記賬資質(zhì)；2.公司最好做的時(shí)間長點(diǎn)，5年以上，一般不會輕易倒閉；3.選擇老會計(jì)記賬，靠譜。