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好順佳集團(tuán)
2023-02-09 13:22:35
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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1 .收到商品時(shí)，按協(xié)議價(jià)格借記“受托***商品”科目，貸記“***商品價(jià)款”科目。
2 .實(shí)際銷售時(shí)，按銷售價(jià)格借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)交稅金——增值稅”科目。
3 .交付***清單，收到委托方開具的增值稅專用發(fā)票的，借記“稅額——應(yīng)付增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)”科目，貸記“應(yīng)付賬款”科目。 同時(shí)，借記“***商品價(jià)款”科目，貸記“***商品”科目。
4 .返還委托方款項(xiàng)計(jì)算手續(xù)費(fèi)時(shí)，借記“應(yīng)付賬款”科目，貸記“銀行存款”、“主營業(yè)務(wù)收入”科目。
常見的經(jīng)紀(jì)服務(wù)有房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律代理稅務(wù)代理服務(wù)等。 經(jīng)紀(jì)服務(wù)增值稅的計(jì)算采用差額征稅的方法，進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的賬務(wù)處理。
一般納稅人的會計(jì)處理
銷售稅金扣除的會計(jì)處理
收到客戶經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介費(fèi)時(shí)
借：銀行存款3360主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅金增值稅(營業(yè)稅)
支付允許差額扣除的行政事業(yè)性收費(fèi)
:應(yīng)借主營業(yè)務(wù)成本納稅的增值稅(營業(yè)稅退稅() ) ) ) ) ) ) ) ) )。
貸出：銀行存款
小規(guī)模納稅人的會計(jì)處理
收到客戶經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介費(fèi)時(shí)
借：銀行存款3360主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅金增值稅
支付允許差額扣除的行政事業(yè)性收費(fèi)
:應(yīng)借主營業(yè)務(wù)成本交稅的增值稅
貸出：銀行存款
例： A物業(yè)管理公司為小規(guī)模納稅人，當(dāng)***紀(jì)收入100萬元，其中支付的房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、證件I本費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)共計(jì)3萬元，取得符合規(guī)定的票據(jù)。
收到客戶經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介費(fèi)時(shí)
借：銀行存款1000000
信貸：主營業(yè)務(wù)收入
稅額應(yīng)繳納增值稅
支付允許差額扣除的行政事業(yè)性收費(fèi)
:租用主營業(yè)務(wù)成本
稅金應(yīng)該支付增值稅
:銀行存款30000貸項(xiàng)
以上是經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的會計(jì)處理。
房地產(chǎn)公司建立賬簿應(yīng)當(dāng)先建立賬簿，按照《會計(jì)法》和房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)制度的規(guī)定設(shè)置會計(jì)賬簿。 包括總賬、明細(xì)賬、日記帳和其他輔助賬簿。 設(shè)置臺賬，采用三欄式，外觀形式一般采用定制帳式賬簿； 設(shè)置輔助賬簿主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)物資管理的需要選擇輔助賬簿的格式。 設(shè)定日記帳，準(zhǔn)備采用借方、貸方、余額三列式的審查等。
涉及所有會計(jì)分錄方法。 將與收入相關(guān)的支出計(jì)入主要業(yè)務(wù)成本。 服務(wù)業(yè)的成本和銷售費(fèi)用比較難分割，除了業(yè)務(wù)人員的工資外，還建議將場地租金、水電費(fèi)、電信(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等近似成本的內(nèi)容計(jì)入成本中，包括辦公費(fèi)、廣告費(fèi)、 咨詢費(fèi)等與管理有關(guān)的內(nèi)容涉及銷售費(fèi)或管理費(fèi)，與收入相關(guān)的支出計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本的服務(wù)業(yè)成本和銷售費(fèi)用比較難分割，除業(yè)務(wù)人員工資外，還有場地租金、水電費(fèi)、通信(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等新辦單位和原單位在年初，會計(jì)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計(jì)工作需要設(shè)置應(yīng)用賬簿。 就是所謂的“建帳”。 結(jié)算基準(zhǔn)日以公司成立日即營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日或營業(yè)執(zhí)照變更日為準(zhǔn)。 由于會計(jì)核算是按年度、季度、月進(jìn)行分期計(jì)算，因此在實(shí)際工作中一般以公司成立當(dāng)月月末或下月初為基準(zhǔn)。 如果公司成立之日是月度某一天，一般以下一個月的月初為結(jié)算基準(zhǔn)日。
房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)買賣雙方為達(dá)成銷售和購買而設(shè)立的平臺機(jī)構(gòu)，買賣雙方有保證安全交易的義務(wù)，中介收入是房地產(chǎn)中介公司的主營業(yè)務(wù)收入。
會計(jì)分錄：借：銀行存款貸：主營業(yè)務(wù)收入
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