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好順佳集團
2023-02-08 09:19:27
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好順佳設立于2010年，經(jīng)工商局、財務局、稅務局核準成立
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房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)買賣雙方為達成銷售和購買而設立的平臺機構(gòu)，買賣雙方有保證安全交易的義務，中介收入是房地產(chǎn)中介公司的主營業(yè)務收入。
會計分錄：借：銀行存款貸：主營業(yè)務收入
造冊流程：根據(jù)業(yè)務發(fā)生情況制作相應憑證，根據(jù)憑證登記造冊，出具報告
報稅：根據(jù)收入或營業(yè)稅、所得稅額情況進行增值稅申報，根據(jù)增值稅進行增值稅申報，根據(jù)利潤表進行企業(yè)所得稅申報
中介公司的會計過程是從制作發(fā)票到制作會計報告的過程，也稱為會計過程。具體做法是：根據(jù)原始單據(jù)制作會計單據(jù)，根據(jù)會計單據(jù)填寫明細，然后匯總，根據(jù)匯總表制作臺賬，最后根據(jù)臺賬制作報表。這和電算會計的過程相同。具體流程為：
1、經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生后，根據(jù)審核后的原始憑證制作記賬憑證，按業(yè)務發(fā)生的順序依次錄入日記本。
2、將日記本上的會計事項記入各種登記簿的相關科目。
3、期末，根據(jù)總帳各科目編制調(diào)整前試算表。
4、為了準確計算損益，真實反映報表和財務狀況，企業(yè)根據(jù)權責發(fā)生制的要求，調(diào)整一些應計、概率等科目，并編制調(diào)整分錄數(shù)據(jù)，使之進入總帳各相關科目。
5、編制調(diào)整后的試算表，核對調(diào)整分錄及其過帳是否正確。
6、根據(jù)調(diào)整后的試算表編制財務報表。包括損益表、資產(chǎn)負債表及現(xiàn)金流量表。
7、編制財務報表后，在日記本上建立會計分錄，結(jié)算所有收入和費用科目，結(jié)算本期凈利潤。
8、編制結(jié)賬后的試算表，核對總帳各科目余額是否正確。
主要稅種為營業(yè)稅\企業(yè)所得稅和一些附加稅
1、營業(yè)稅5的稅率按地方稅繳納。
2、企業(yè)所得稅：對企業(yè)利潤征收的稅，基本稅率為33，其他兩檔優(yōu)惠稅率為18、27。應納稅所得額，即稅務機關批準的利潤為10萬以上33的稅率，3萬以下18的稅率，3萬至10萬27。企業(yè)所得稅有兩種征收方式。核定征收和檢察征收?；檎魇帐菍⑵髽I(yè)申報的收入扣除相關成本、費用后計算出利潤后，乘以利潤多寡相應的稅率計算出應納稅款。核定征收是指不考慮你的成本費用。稅務機關直接將收入乘以一定的比率(因行業(yè)而異)，所得的數(shù)作為你的利潤，根據(jù)它的多少，再乘以相應的稅率。核定征收一般適用于會計不健全的中小企業(yè)。2002年1月1日以后成立的企業(yè)，按國稅繳納企業(yè)所得稅。(個人獨資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，地稅繳納個人所得稅。
3、此外，企業(yè)還要繳納一些附加費和稅種。城建稅和教育費附加是增值稅和營業(yè)稅的增值稅，后者繳納就要以繳納數(shù)為基數(shù)乘以相應稅率繳納增值稅。城建稅按企業(yè)所在地區(qū)劃分稅率為7(市區(qū)5)、縣城鎮(zhèn)1(其他)，教育費附加稅率為3。稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，同時代扣代繳員工個人所得稅等。這些附加稅和稅種都由地方稅支付
物業(yè)管理公司是中介服務，是服務業(yè)，繳納營業(yè)稅。
工資可以計入成本，也可以計入銷售費用，計入哪個科目對損益表的影響是一貫的，不是原則問題。如果未設置“主營業(yè)務成本”科目，則計入銷售費用中。
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