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2022-11-16 16:51:33
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物業(yè)管理公司收入包括什么
1. 物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)所有者和用戶收取的公共服務(wù)費收入、公共代理服務(wù)費收入和專項服務(wù)收入;
2. 物業(yè)經(jīng)營收入，是指對企業(yè)所有人或者物業(yè)所有人、使用人的管理委員會提供的建筑物和公用設(shè)施取得的收入，如租金收入、停車場、游泳池、各類球場等公用設(shè)施的經(jīng)營收入;
3.物業(yè)檢修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)的業(yè)主、使用人的委托，對房屋公用部分、設(shè)施進(jìn)行檢修取得的收入。
物業(yè)管理成本是指物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營物業(yè)所有人和用戶提供的各種建筑物及附屬設(shè)備所發(fā)生的費用。包括:
1. 物業(yè)共用部分及共用設(shè)施設(shè)備的日常運維費用。
物業(yè)公用部分指:社區(qū)道路、外墻、活動場地及公共房屋等。公用設(shè)施設(shè)備包括:護(hù)欄、墻體、小品、桌椅、走廊燈光、綠化設(shè)施等公共設(shè)施及供水、供暖、供電、照明、中央控制系統(tǒng)等公共設(shè)備。部分地區(qū)還包括水系統(tǒng)、地?zé)崴h(huán)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等。
2. 清潔和衛(wèi)生費用
物業(yè)管理區(qū)域的清潔和環(huán)衛(wèi)費用。主要包括:保潔人員工資;保潔用品費用;垃圾清除費用等。
3、訂單維護(hù)費用
物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用，以前稱為“保安費用”。
費用構(gòu)成:物業(yè)管理區(qū)秩序維護(hù)費用主要包括:保安人員工資、服裝費用、保安設(shè)備費用、消防設(shè)備檢查維護(hù)費用等。
4、綠化養(yǎng)護(hù)費用
費用構(gòu)成:綠化維護(hù)費用主要包括:購買苗木的費用、日常護(hù)理藥品的費用、日常護(hù)理器材的費用、冬季寒冷的費用等。
公司支付的物業(yè)費用如何核算
公司支付的物業(yè)費在管理費中直接沖銷就可以了借款:管理費，借款:現(xiàn)金/銀行存款預(yù)存物業(yè)費正如您所說，分錄如下:借款:預(yù)付費用-物業(yè)費貸記:現(xiàn)金/銀行賬戶月供:借款:間接費用-物業(yè)費貸記:預(yù)付費用-物業(yè)費月供金額為您預(yù)繳的實際/接受月總金額
1. 1 - 6月預(yù)收6萬元的會計分錄為:借款:銀行存款6萬元貸款:預(yù)收賬款6萬元
2. 1 - 6月月確認(rèn)收入或半年確認(rèn)收入:借款:預(yù)收賬款(月確認(rèn)金額1萬元，半年確認(rèn)收入金額6萬元)借款:主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)納稅額-應(yīng)納稅額增值稅-銷項稅額
月又提前收到一萬元，當(dāng)月確定收入:借款:銀行存款12000貸款:主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)繳所得稅-應(yīng)繳增值稅-銷項稅
物業(yè)公司提前半年核算物業(yè)費用分錄
1、可以根據(jù)你的方法進(jìn)行賬務(wù)處理。2、稅金也可以這樣處理:
(1)一次性支取的稅款時支付借款:遞延稅—營業(yè)稅及附加借款:應(yīng)交稅金—營業(yè)稅，城建稅借款:其他應(yīng)交稅金—教育費附加，地方教育費附加
(2)納稅時下月借款:應(yīng)納稅——營業(yè)稅、城建稅借款:其他應(yīng)納稅——教育費附、地方教育費附借款:銀行存款
(3)根據(jù)當(dāng)月收入計提稅費:主營營業(yè)稅及附加抵扣:遞延所得稅—營業(yè)稅及附加
物業(yè)管理公司收入包括哪些?小區(qū)物業(yè)管理公司隨處可見。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，物業(yè)管理公司也得到了很大的發(fā)展，主要提供物業(yè)服務(wù)收入、經(jīng)營產(chǎn)權(quán)收入等。更多會計信息，請關(guān)注本網(wǎng)站。
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