物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)減免如何做賬

好順佳集團(tuán)
2022-11-16 09:00:01
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)同意降價(jià)的物業(yè)成本物業(yè)這怎么辦?從法律的角度來看，物業(yè)管理費(fèi)是不能免除的，因?yàn)?，你免除了一些人的物業(yè)成本，就意味著其他業(yè)主要多支出物業(yè)成本。物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司的利潤，是業(yè)主的...

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房地產(chǎn)同意降價(jià)的物業(yè)成本物業(yè)這怎么辦?

從法律的角度來看，物業(yè)管理費(fèi)是不能免除的，因?yàn)椋忝獬艘恍┤说奈飿I(yè)成本，就意味著其他業(yè)主要多支出物業(yè)成本。物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司的利潤，是業(yè)主的錢，物業(yè)公司無權(quán)免除。

在實(shí)際操作過程中，可能出現(xiàn)的問題是因?yàn)楣芾矸?wù)降低了物業(yè)管理費(fèi)，但只是表面上才從業(yè)務(wù)費(fèi)用中扣除項(xiàng)目成本等，而業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)仍正常繳納，物業(yè)公司用業(yè)務(wù)費(fèi)用來抵銷等，這符合其他業(yè)主利益的要求，也可以免費(fèi)提出業(yè)主利益的要求。

物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)處理?

答:如何做賬要看公司在經(jīng)營會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)時(shí)采用取現(xiàn)制或權(quán)責(zé)發(fā)生制。

如果采用現(xiàn)金制，則無需做會(huì)計(jì)核算，只需在物業(yè)費(fèi)明細(xì)賬上顯示減免情況，并標(biāo)注檔號(hào);

如果采用權(quán)責(zé)發(fā)生制，并已做確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)收入，增加應(yīng)收賬款的開票處理，需要沖銷應(yīng)收賬款，同時(shí)沖銷物業(yè)管理費(fèi)收入。由于很多企業(yè)采用的是根據(jù)飽和物業(yè)費(fèi)確認(rèn)物業(yè)費(fèi)收入，為了便于從應(yīng)收帳款的入賬和金額上看出飽和物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用，所以大多數(shù)企業(yè)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制，物業(yè)費(fèi)收入和應(yīng)收帳款將在催收期初確認(rèn)。

收業(yè)主一年物業(yè)費(fèi)，賬午分月怎么處理?

自2009年1月1日起，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)并取得營業(yè)收入資金之日。本辦法所稱營業(yè)收入，是指納稅人

稅款:在應(yīng)稅行為進(jìn)行期間或之后征收的款項(xiàng)也就是說，物業(yè)公司應(yīng)在提供應(yīng)稅服務(wù)的當(dāng)月將上述一次性費(fèi)用總和申報(bào)繳納營業(yè)稅，而不能按月按“應(yīng)計(jì)制”

申報(bào)納稅申報(bào)表。

當(dāng)電荷

B:銀行存款

R:預(yù)收賬款

每月處理

借方:提前收到的賬戶

信貸:主營業(yè)務(wù)收入(其他業(yè)務(wù)收入)

以收取物業(yè)費(fèi)為主，公司主營業(yè)務(wù)主要包括

房地產(chǎn)同意降價(jià)的物業(yè)成本物業(yè)這怎么辦?視情況而定。佳順也再次建議大家要時(shí)刻做一個(gè)個(gè)案分析。更多信息可在此部分。