天水代賬公司收戶

好順佳集團(tuán)
2022-11-16 08:56:22
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內(nèi)容摘要：天水市可代收國(guó)稅哪些項(xiàng)目:(1)出售非自建不動(dòng)產(chǎn)按適用一般納稅計(jì)算方法的差異出售204月30日以前取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含自建不動(dòng)產(chǎn))，選擇適用一般納稅計(jì)算方法的。一般納稅人出售205月1日以...

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天水市可代收國(guó)稅哪些項(xiàng)目:

(1)出售非自建不動(dòng)產(chǎn)按適用一般納稅計(jì)算方法的差異出售204月30日以前取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含自建不動(dòng)產(chǎn))，選擇適用一般納稅計(jì)算方法的。一般納稅人出售205月1日以后取得的不動(dòng)產(chǎn)(自建財(cái)產(chǎn)除外)，適用一般納稅計(jì)算方法。納稅人與上述兩種類(lèi)型的業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)事先向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)納稅不動(dòng)產(chǎn)所在地申報(bào)和納稅的主管?chē)?guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)預(yù)先組織所在地征收5的速度的平衡獲得的總價(jià)格和額外的成本扣除的原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。(2)non-self-built銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的話題要按簡(jiǎn)單方法計(jì)算稅金的差異1。二、一般納稅人出售204月30日以前取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含自建)，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的(不包括自建)不動(dòng)產(chǎn)(不包括個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房)。有上述兩種業(yè)務(wù)的納稅人，以取得的總價(jià)和額外成本扣除該房地產(chǎn)的原價(jià)或取得該房地產(chǎn)時(shí)的價(jià)格后的余額為銷(xiāo)售金額，按5的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)人以外的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照上述計(jì)算方法，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，其他個(gè)人按上述計(jì)算方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。(三)自建不動(dòng)產(chǎn)按一般計(jì)算方法全額銷(xiāo)售的。普通納稅人選擇在年4月30日前將自建不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)捎靡话愕募{稅計(jì)算方法。一般納稅人在205月1日后轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)的，適用一般納稅計(jì)算方法。納稅人有上述兩種業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以取得的價(jià)款總額和額外費(fèi)用作為銷(xiāo)售額，按5的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款(四)自建不動(dòng)產(chǎn)按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法全額銷(xiāo)售的。一般納稅人在年4月30日前將自建不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)x擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方式。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)(不包括個(gè)人銷(xiāo)售自建、自用住房)。納稅人有上述兩種業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以取得的總價(jià)和額外成本作為銷(xiāo)售額，按5的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)人以外的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照上述計(jì)算方法，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，其他個(gè)人按照上述稅務(wù)計(jì)算方法，向不動(dòng)產(chǎn)所在地的國(guó)家主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。(五)個(gè)人出售住房，適用簡(jiǎn)易稅務(wù)計(jì)算方法的兩種情況一。全稅:在全國(guó)范圍內(nèi)，個(gè)人(個(gè)體工商戶及其他個(gè)人)將購(gòu)買(mǎi)2年以內(nèi)的住房銷(xiāo)售所得的總價(jià)及額外費(fèi)用作為銷(xiāo)售所得，按照5的征收稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。稅收差額:北上廣深個(gè)人、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人)將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，以取得的總價(jià)和其他費(fèi)用抵扣購(gòu)買(mǎi)住房銷(xiāo)售價(jià)格的余額，按應(yīng)納稅額的5計(jì)算。個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)按照上述稅收計(jì)算方法，向住房所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，并向機(jī)構(gòu)所在地國(guó)家主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;其他個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照上述稅收計(jì)算方法，(一)非住房租賃:其他個(gè)人(不包括個(gè)體工商戶)將其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不包括住房)出租的，按5的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額含稅÷ (1+5) ×5(2)租賃住房:其他個(gè)人(不含個(gè)體工商戶)租賃住房，按5 - 的開(kāi)征率計(jì)算。應(yīng)納稅額=含稅銷(xiāo)售額÷ (1+5) × 個(gè)人租賃的其他房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。(單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)的，由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)增值稅的征收管理)

3.代開(kāi)增值稅發(fā)票、代收增值稅發(fā)票的收款和管理

(一)納稅人按照規(guī)定取得的價(jià)款和額外費(fèi)用，扣除該不動(dòng)產(chǎn)的原價(jià)或者取得該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和規(guī)定的合法、有效證件。否則，概不扣減。

上述文件指:

在稅務(wù)部門(mén)監(jiān)督下開(kāi)具的發(fā)票。

法院判決書(shū)、裁定、調(diào)解文書(shū)、仲裁裁決書(shū)、債權(quán)公證文書(shū)。

規(guī)定的其他證明文件。

(二)代開(kāi)增值稅發(fā)票的小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，不能自行開(kāi)具增值稅發(fā)票的;其他個(gè)人租賃不動(dòng)產(chǎn)的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。納稅人將其取得的或者租賃的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，不得開(kāi)具或者申請(qǐng)?jiān)鲋刀悓?zhuān)用發(fā)票。(三)納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，自應(yīng)預(yù)繳稅款之月起超過(guò)6個(gè)月未預(yù)繳稅款的，機(jī)構(gòu)所在地國(guó)家稅務(wù)主管機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定辦理。納稅人轉(zhuǎn)讓、出租不動(dòng)產(chǎn)，不按照規(guī)定納稅的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和其他有關(guān)規(guī)定處理。

第四，稅收基礎(chǔ)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征管法》，財(cái)政部、關(guān)于全面改變開(kāi)放營(yíng)業(yè)稅增值稅試點(diǎn)通知水[2016]36號(hào))和關(guān)于發(fā)布< >在《納稅人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)管理增值稅征收暫行辦法》(公告no. 3號(hào))。(2014日)，《對(duì)納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》通知(公告20第16號(hào))、《關(guān)于“營(yíng)改增”委托地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代收代開(kāi)增值稅發(fā)票的公告》(公告20第19號(hào))、的決定“營(yíng)改增”(以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)改增”)后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)受理納稅人取得的不動(dòng)產(chǎn)和個(gè)人租賃的其他不動(dòng)產(chǎn)的納稅申報(bào)和納稅業(yè)務(wù)，并代納稅人開(kāi)具增值稅發(fā)票，方便納稅人辦稅。

接收單位需要準(zhǔn)備哪些材料:

(一)與納稅人有管理關(guān)系;(二)與納稅人有業(yè)務(wù)往來(lái);(三)與納稅人有地理關(guān)系;(四)其他有利于稅控、方便納稅人的關(guān)系。

(一)有固定的工作場(chǎng)所;(二)有固定的工作場(chǎng)所;(二)有規(guī)范的內(nèi)部管理制度和健全的財(cái)務(wù)制度;(三)有熟悉有關(guān)稅收法律法規(guī)的工作人員，能夠依法執(zhí)行稅收征管工作;(四)稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)征管事項(xiàng)和稅收管理要求確定的其他條件。

(一)具有中國(guó)國(guó)籍，遵紀(jì)守法，無(wú)嚴(yán)重違法犯罪記錄，具有完全民事行為能力;(二)具有符合完成稅收征管工作要求的稅務(wù)知識(shí)和操作技能;(三)稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)委托征管的要求確定的其他條件。

4. 稅務(wù)機(jī)關(guān)可以與代開(kāi)發(fā)票的稅務(wù)人員簽訂書(shū)面協(xié)議，委托稅務(wù)人員代開(kāi)普通發(fā)票。代開(kāi)發(fā)票書(shū)面協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括代開(kāi)普通發(fā)票的種類(lèi)、對(duì)象、內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任。

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