公司租來(lái)的房子怎么做賬

好順佳集團(tuán)
2022-10-06 09:57:27
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內(nèi)容摘要：公司如何向員工出租房屋《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第9號(hào)——員工薪酬》規(guī)定的員工薪酬，是指企業(yè)為獲得員工提供的服務(wù)而給予的各種形式的薪酬及其他相關(guān)費(fèi)用。職工薪酬包括:職工工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼;職工福利支出;醫(yī)...

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公司如何向員工出租房屋

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第9號(hào)——員工薪酬》規(guī)定的員工薪酬，是指企業(yè)為獲得員工提供的服務(wù)而給予的各種形式的薪酬及其他相關(guān)費(fèi)用。職工薪酬包括:職工工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼;職工福利支出;醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用;住房公積金;工會(huì)基金和職工教育基金;非貨幣性福利;解除勞動(dòng)關(guān)系的補(bǔ)償金;職工提供服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。財(cái)政部關(guān)于企業(yè)加強(qiáng)職工福利基金管理的通知金融企業(yè)[2009]號(hào)。242)第2條規(guī)定，企業(yè)為職工提供的待遇、交通、住房、通訊等有貨幣化改革延長(zhǎng)的，按標(biāo)準(zhǔn)按月發(fā)放住房補(bǔ)貼或車用補(bǔ)貼、交通、交通等補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)計(jì)入職工工資總額，不再計(jì)入職工福利費(fèi)用的管理;企業(yè)發(fā)生的有關(guān)支出，應(yīng)當(dāng)作為職工福利支出進(jìn)行管理。通過上述文件的規(guī)定可以看出，企業(yè)出租給員工的，其實(shí)還沒有實(shí)施貨幣化改革，按照員工福利費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，納入員工福利費(fèi)的管理。非貨幣性福利是指擁有非貨幣性資產(chǎn)的企業(yè)支付給員工的薪酬，主要包括企業(yè)生產(chǎn)給員工的產(chǎn)品作為福利，企業(yè)擁有的資產(chǎn)免費(fèi)提供給員工，免費(fèi)為員工提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)等。為了反映非貨幣性福利的支付與分配，應(yīng)在“應(yīng)付員工薪酬”主體下設(shè)立“非貨幣性福利”主體。

企業(yè)會(huì)根據(jù)不同情況對(duì)員工提供的服務(wù)的受益人進(jìn)行處理。如果是生產(chǎn)部門人員的部分，則借記“生產(chǎn)成本”、“制造成本”、“人工成本”等主體，貸記“應(yīng)付員工薪酬——非貨幣性福利”主體;對(duì)于應(yīng)由在建工程和研發(fā)支出承擔(dān)的部分，借記“在建工程”和“研發(fā)支出”，并貸記“應(yīng)付員工薪酬——非貨幣性福利”;管理部門人員和銷售人員的部分，借款記錄“行政費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目，貸記“應(yīng)付員工薪酬-非貨幣福利”科目。企業(yè)實(shí)際支付租金時(shí)，應(yīng)借記“應(yīng)付員工薪酬—非貨幣性福利”主體，貸記“手頭現(xiàn)金或銀行存款”主體。

關(guān)于增值稅，根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于實(shí)施營(yíng)業(yè)稅完稅增值稅試點(diǎn)通知稅[2016]36)附件2《關(guān)于完稅增值稅試點(diǎn)相關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》規(guī)定一般增值稅納稅人購(gòu)買勞務(wù)，購(gòu)買勞務(wù)為集體福利方案，進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。因此，即使取得了增值稅專用發(fā)票，也不能從銷項(xiàng)稅額中扣除。根據(jù)財(cái)水[2016]號(hào)。36 .第十條規(guī)定:“出售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的行為，但有下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情形的除外:(一)收費(fèi)行政單位同時(shí)具備下列政府性基金或者行政性收費(fèi)條件的。1.(二)經(jīng)國(guó)務(wù)院、財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，經(jīng)國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府及其財(cái)政、物價(jià)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);發(fā)行省級(jí)及省級(jí)以上財(cái)政票據(jù)(含省級(jí)政府部門監(jiān)管(印制))收付時(shí);全額催收上繳財(cái)政。3.(二)聘用本單位或者用人單位有償聘用職工提供服務(wù)的單位、個(gè)體工商戶。(三)為聘用人員提供服務(wù)的單位或者個(gè)人。(行政部門規(guī)定的其他四種情形;因此，企業(yè)聘請(qǐng)員工提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不需要繳納增值稅。

案例分析

增值稅一般納稅人為員工租房，支付租金10500元。向員工收取的金額是5000元。那么相關(guān)的會(huì)計(jì)處理如下:

(1)支付租金時(shí):

借款:應(yīng)付員工薪酬-非貨幣性福利5000

應(yīng)納稅額-應(yīng)納稅額增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)500

其他應(yīng)收款5000

貸款:銀行存款10500元

(二)不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)轉(zhuǎn)讓出去:

借款:應(yīng)付員工薪酬-非貨幣性福利500

借款:應(yīng)納稅額-應(yīng)納稅額增值稅(轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅額)500

(3)從支付的工資中扣除:

B:應(yīng)付員工工資——應(yīng)付工資5000元

貸方:其他應(yīng)收款5000

(4)根據(jù)員工提供的受益標(biāo)的:

借款:相關(guān)成本費(fèi)用50500

資料來(lái)源:應(yīng)付員工薪酬-非貨幣福利50500

公司對(duì)租房好順佳有怎樣做的問題張廳里給大家都做了很詳細(xì)的分析，根據(jù)自己的不同部門，可以給員工在成本管理中包括租房成本、銷售成本和制造成本的詳細(xì)核算，如果大家還有什么不清楚的可以在這里咨詢我們老師解答。相信很多朋友都去過規(guī)模比較大的福利公司，有些公司還有員工公寓，或者為員工提供住房補(bǔ)貼，那么公司為員工租房，應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理呢?如何做會(huì)計(jì)分錄?和常德會(huì)計(jì)培訓(xùn)的好順賈一起來(lái)看。

(一)員工宿舍本身是公司的房子怎么辦?

借:生產(chǎn)成本

管理費(fèi)用

項(xiàng)目在建設(shè)中

獎(jiǎng)金:支付給雇員的非貨幣福利

B:支付給員工的薪酬——非金錢福利

貸:累計(jì)折舊

根據(jù)部門、用途所包括的不同科目不同，假如是向行政部門出租要包括在管理費(fèi)中，假如是向銷售部門出租要包括在管理費(fèi)中。

(2)員工宿舍是公司從外部租用的如何辦?

借:管理成本——員工福利成本

借:銀行存款

(3)員工宿舍租金如何入賬?