首頁 > 代理記賬

公司轉讓收益做賬

好順佳集團
2022-10-06 09:46:30
4719

內容摘要：房子怎么改造?1、房屋的處置借款:固定資產清算借:累計折舊C:固定資產-住房2.取得房屋轉讓費B:銀行存款C:固定資產清算3.支付清潔費用并提取相關稅費借款:固定資產清算D:銀行存...

代賬2.7元/天 · 注冊會計師代賬

好順佳設立于2010年，經工商局、財務局、稅務局核準成立
工商財稅正規(guī)有保障。信息保密、標準記賬憑證 >領取30天免費代賬

房子怎么改造?

1、房屋的處置

借款:固定資產清算

借:累計折舊

C:固定資產-住房

2. 取得房屋轉讓費

B:銀行存款

C:固定資產清算

3.支付清潔費用并提取相關稅費

借款:固定資產清算

D:銀行存款

接待員:應納稅額

4. 結轉房屋轉讓損益

1)凈利潤

借款:固定資產清算

C:營業(yè)外收入

2)凈虧損

借:營業(yè)外支出

C:固定資產清算

公司和個人轉讓房屋如何納稅?

一、營業(yè)稅及附加稅

1. 個人住房:2年內100。2年以上，不普通按差價，普通住宅:免稅。

將全額征收營業(yè)稅,如果個人購買非平常住房小于2年,賣給外部,應征收營業(yè)稅的個人購買非平常住房超過2年(含2年)或小于2年的普通住房出售根據其銷售收入之間的差異和房子的購買價格,個人購買普通住房超過2年(含2年)出售將被豁免從商業(yè)稅。關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知稅[2015]39號)

2. 公司轉讓非住宅和住宅物業(yè):利潤率

單位出售、轉讓其購買的不動產或者出讓的土地使用權，以收入總額減去購買或者出讓的土地使用權原價后的余額為營業(yè)額。

個人所得稅:差價20或收入2

居住地:自用住房超過5年且為家庭唯一居住住房的，繼續(xù)免征個人所得稅。稅字[1999]278號)

5年內非居住、非獨自居住或轉讓住房的:個人轉讓非居住的，從轉讓收入中扣除房屋轉讓過程中所繳納的財產和稅費的原值有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按財產轉讓收入項征收個人所得稅。

如原值無法核實，各省核定按轉讓現值計征個人所得稅，如:重慶3、武漢3、南昌、天津2。

海南省:轉讓所得減除財產原值、轉讓房屋過程中繳納的稅金及相關合理費用后的余額，按“財產轉讓所得”項目(差額20)征收個人所得稅。納稅人未提供有效的非住房原值證明，稅務機關不能確定非住房原值的，稅務機關可以按納稅人非住房轉讓所得的2征收個人所得稅。海南省地稅局公告2011年第13號

3土地增值稅:

1、公司:按轉讓舊房計稅方法計算。

2. 個人轉讓非住房:

對能夠提供購房發(fā)票的納稅人，經稅務機關審核后，按下列公式計算:

增值=計稅價格-扣除