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2022-09-29 14:47:20
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工程學(xué)也是如此。
1、你方收到工程款后，需要向?qū)Ψ介_具發(fā)票。
2、對方買房給你，收取你的房款，需要開銷售房產(chǎn)發(fā)票給你。
3.只有這兩個流程是支付抵消的方式?！皼]錢”，但收支線分明。
4. 借方:固定資產(chǎn)-房屋借方:主營業(yè)務(wù)收入-項目資金。
5. 收取工程款，繳納營業(yè)稅。
附加信息:
(1)近年來，抵押住房的廣告宣傳力度甚至超過了普通商品房。在廣告中，建筑公司表示，他們急需籌集資金，急需出售現(xiàn)有住房。并且特別提醒，項目資金到達(dá)房源后一切手續(xù)都齊全，即購買即可入住，與開發(fā)商正常簽訂合同，即可辦理貸款手續(xù)。
這個工程很便宜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商未償還債務(wù)，建筑商、材料經(jīng)銷商無權(quán)直接出售房屋，因此需要查清待出售房屋的產(chǎn)權(quán)是否屬于開發(fā)商或者已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給建筑商，如果產(chǎn)權(quán)仍在開發(fā)商名下，那么買受人還需要與開發(fā)商簽訂購房合同。
(3)項目抵銷住房是與開發(fā)商簽訂的合同，如果該項目抵銷住房未被查封、設(shè)定抵押，則無其他購房人主張權(quán)利，并能正常辦理購房合同，可以網(wǎng)簽，購房人可以放心購買。
鑒于交易金額較大，建議開發(fā)商在提交合同后全額支付。但購房者應(yīng)注意，項目房產(chǎn)證可能不容易辦理。之前也有過關(guān)于項目付款房的糾紛。這個房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主一直在抱怨。2011年1月交房后，未按規(guī)定時間辦理房產(chǎn)證。
參考資料:百度百科項目付費室
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