公司收到贈送的房屋怎樣做賬

好順佳集團
2022-09-27 13:58:58
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放開眼睛，戴上耳機，聽~！

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一個優(yōu)秀的公司不僅需要帶領(lǐng)合作伙伴的努力，更需要公司全體員工的共同努力。該公司還將免費贈送房屋作為獎勵。那么，這些公司的會計分錄應(yīng)該如何免費贈送房屋呢？一般來說，這些公司都在借用營業(yè)外費用。具體會計分錄請參考本文。來看看內(nèi)容吧！

一個優(yōu)秀的公司不僅需要合作伙伴的努力，更需要公司全體員工的共同努力。有時公司會發(fā)放獎金獎勵優(yōu)秀員工，有的公司還會免費贈送房屋作為獎勵，那么這些公司對于免費贈送房屋的會計分錄應(yīng)該怎么做呢？一般來說，這些公司都在借用營業(yè)外費用。具體會計分錄請看本文好順佳整理的內(nèi)容！

借：營業(yè)外費用的累計折舊/減值準(zhǔn)備

貸方：資產(chǎn)賬戶應(yīng)付稅款 - 營業(yè)稅（其他稅費）

不動產(chǎn)贈與是指不動產(chǎn)所有權(quán)人擁有不動產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的民事法律行為，贈與必須符合以下條件：

1、捐贈人必須是不動產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力；

2.贈予的房產(chǎn)必須有合法的權(quán)屬證明，沒有財產(chǎn)糾紛；

3.贈與受益人均為自愿，有書面贈與協(xié)議（合同）和公證；

4、贈與不動產(chǎn)必須在不動產(chǎn)管理機構(gòu)登記、審查、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5、收款人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費；

6、不得設(shè)置規(guī)避應(yīng)履行的法律義務(wù)，如履行債務(wù)、支付勞動報酬等的禮品；不得以逃避監(jiān)管，如繳納稅費等為目的設(shè)立贈與。

房屋贈與協(xié)議的有效期：

擁有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的不動產(chǎn)，可以將不動產(chǎn)贈與他人并在不動產(chǎn)上簽字贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同的贈與人可以在受贈財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓前撤銷贈與，但贈與合同或者經(jīng)公證的具有社會福利性質(zhì)的贈與合同，如救災(zāi)等扶貧、公證的贈與合同不能隨意撤銷。因此，雖然受贈人同意將房屋捐贈給對方，但該房屋被視為不動產(chǎn)，只有在完成房屋所有權(quán)變更的正式登記手續(xù)后，才能進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，可以在不動產(chǎn)變更登記前撤銷贈與。此時，受贈人不能請求法院命令繼續(xù)履行。

房產(chǎn)贈與協(xié)議經(jīng)公證：

根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同的贈與人通常無權(quán)撤銷贈與，因此贈與合同一經(jīng)公證即生效，贈與人將承擔(dān)賠償責(zé)任為違約。但由于房產(chǎn)贈與必須依法辦理登記后才能轉(zhuǎn)讓，因此只進行了公證，并未辦理房屋登記手續(xù)。

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