公司名義買公寓怎么做賬

好順佳集團(tuán)
2022-09-24 11:52:55
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內(nèi)容摘要：企業(yè)如何購買房地產(chǎn)賬戶?1、按房款+契稅+裝修款=房屋固定資產(chǎn)價(jià)值:借:固定資產(chǎn)借:銀行存款/現(xiàn)金2.取得房產(chǎn)證，辦理工商登記后，到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記，再討論繳納公司的房地產(chǎn)稅和土...

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企業(yè)如何購買房地產(chǎn)賬戶?

1、按房款+契稅+裝修款=房屋固定資產(chǎn)價(jià)值:

借:固定資產(chǎn)

借:銀行存款/現(xiàn)金

2. 取得房產(chǎn)證，辦理工商登記后，到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記，再討論繳納公司的房地產(chǎn)稅和土地使用稅。

3.物業(yè)稅=(房款+契稅+裝修)*計(jì)算

4. 土地使用稅=按土地權(quán)證面積每平方米單價(jià)*

企業(yè)購買房地產(chǎn)賬戶如何做相關(guān)閱讀

公司購買房產(chǎn)，對方要交的土地增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，營業(yè)稅還有印花稅，因?yàn)槟愎静皇羌{稅人這部分的稅不能進(jìn)入你公司固定資產(chǎn)成本。購買契稅計(jì)入固定資產(chǎn)成本，印花稅計(jì)入管理費(fèi)用。

以上就是好順佳為大家介紹的購買房地產(chǎn)如何做賬的全部內(nèi)容。你可以借記固定資產(chǎn)和銀行存款。如果您還不知道或者想了解更多金融知識(shí)，請繼續(xù)關(guān)注唐1。當(dāng)購買價(jià)格被支付時(shí)

Borrow:在建中

借:銀行存款

2. 繳納契稅、印花稅、成本及維修基金

Borrow:在建中

貸款:貨幣資金(銀行存款或現(xiàn)金)

3.交付使用時(shí)

借:固定資產(chǎn)

貸款:在建工程

4. 折舊在交付使用后的次月提取

借:成本或費(fèi)用等

信貸:折舊

擴(kuò)展信息:

關(guān)于以公司名義買房的注意事項(xiàng)

1、公司分為在境內(nèi)注冊的公司和在境外注冊的公司，前者公司在購買房型和單位數(shù)量不限，后者公司不能購買住宅，如果有辦事處，辦事處的名稱要購買非住宅。

2、公司不能購買商業(yè)貸款，只能在出具房產(chǎn)證后辦理房貸牌照、年限、利率與商業(yè)貸款不同。

3、公司產(chǎn)權(quán)變更為個(gè)人名稱的房屋必須買賣后，到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

4. 公司擁有產(chǎn)權(quán)的房屋可以不經(jīng)過交易中心通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但這只改變了股權(quán)和實(shí)際控制人。最適合這種交易的是公司名下沒有其他不動(dòng)產(chǎn)和資產(chǎn)，否則是不現(xiàn)實(shí)的。

參考資料:購房-百度Baike

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