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公司虧損轉(zhuǎn)讓怎么做賬

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2022-09-22 14:40:33

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內(nèi)容摘要:房屋轉(zhuǎn)讓如何核算?1.房屋處置借:固定資產(chǎn)清算借:累計(jì)折舊貸款:固定資產(chǎn)-房屋2.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)借:銀行存款貸款:固定資產(chǎn)清算3、支付清算費(fèi)用,計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)借:固定資產(chǎn)清算貸款:銀行存款\nLoa...

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房屋轉(zhuǎn)讓如何核算?

1. 房屋處置

借:固定資產(chǎn)清算

借:累計(jì)折舊

貸款:固定資產(chǎn)-房屋

2. 房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)

借:銀行存款

貸款:固定資產(chǎn)清算

3、支付清算費(fèi)用,計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)

借:固定資產(chǎn)清算

貸款:銀行存款

\ nLoan: 應(yīng)繳稅款

4、結(jié)轉(zhuǎn)房屋轉(zhuǎn)讓盈虧

1)凈收入

借:固定資產(chǎn)清算

貸款:營(yíng)業(yè)外收入

2)凈損失\ n

借:營(yíng)業(yè)外支出

貸款:固定資產(chǎn)清算

公司和個(gè)人如何轉(zhuǎn)讓房屋納稅?

一、營(yíng)業(yè)稅金及附加

1.個(gè)人住房:2年內(nèi)全額。 2年以上,非普通按差額,普通居住:免稅。

個(gè)人出售2年以下非普通住房的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;營(yíng)業(yè)稅按房屋銷(xiāo)售收入與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額征收;個(gè)人出售已購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通房屋,免征營(yíng)業(yè)稅。 《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2015]39號(hào))

2.公司轉(zhuǎn)讓非住宅和住宅物業(yè):差異百分比

單位出售或者轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán),以收入總額減去購(gòu)買(mǎi)或者轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)的原價(jià)款,為營(yíng)業(yè)額。 《2003年關(guān)于營(yíng)業(yè)稅財(cái)稅若干政策問(wèn)題的通知》(2003)16號(hào)

二、個(gè)人所得稅:差額20或收入2

居?。恨D(zhuǎn)讓自用5年以上取得的收入以及家庭唯一的居所,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。 (財(cái)稅字[1999]278號(hào))

5年內(nèi)非住宅、非獨(dú)住宅或轉(zhuǎn)讓房屋:個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅房產(chǎn),轉(zhuǎn)讓收入減去房產(chǎn)原值和房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅款。相關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

如無(wú)法核實(shí)原值,各省將按轉(zhuǎn)讓現(xiàn)值征稅,如:重慶3、武漢3、南昌、天津2。

海南?。簜€(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅房產(chǎn)的金額為轉(zhuǎn)讓收入減去房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅費(fèi)及相關(guān)合理費(fèi)用。個(gè)人所得稅(20 差異)。納稅人未提供有效的非住宅房屋原值證明,稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)法確定非住宅房屋原值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按2的稅率計(jì)算征收個(gè)人所得稅。納稅人的非住宅轉(zhuǎn)移收入。不”。

3、土地增值稅:

1、公司:按照轉(zhuǎn)讓舊房的計(jì)算方法納稅。

2、非住宅個(gè)人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

可提供購(gòu)房發(fā)票的納稅人,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,按以下公式計(jì)算:

增值=應(yīng)稅價(jià)格-扣除

扣除=購(gòu)房?jī)r(jià)格×(1+N年×5)+購(gòu)房契稅+營(yíng)業(yè)稅及附加+印花稅

3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房:個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征土地增值稅。 (財(cái)稅[2008]137號(hào))

4. 契稅:

商業(yè):3

家庭唯一住房。 (省內(nèi)一套)

個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通房,契稅稅率暫減至1

(財(cái)稅[2010]94號(hào))

五、印花稅

公司付費(fèi),個(gè)人免費(fèi)。

以上就是院郝順家組織的關(guān)于如何做好房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)計(jì)的全部?jī)?nèi)容。公司和個(gè)人如何轉(zhuǎn)讓房屋納稅?更多會(huì)計(jì)知識(shí),請(qǐng)持續(xù)關(guān)注Accounting 的更新。

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