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公司購買房地產所繳納的契稅如何核算？財務人員經常遇到這樣的問題。我們來看看數豆子的相關內容。
公司購買房產如何繳納契稅
答：企業(yè)取得的房屋可以直接使用的，由取得時應繳納的契稅承擔，先計入“固定資產”類別。購置的房屋如需建造后使用的，應繳納契稅并記入“在建工程”科目，竣工后轉入“固定資產”科目。
1、企業(yè)收到捐贈房屋并可以直接使用的，企業(yè)接受捐贈時，會計處理如下：
借：固定資產
學分：資本儲備
應繳稅款 - 應繳契稅
實際繳納契稅時：
借：應付稅款 - 應付契稅
貸款：銀行存款
2、如果企業(yè)取得了代碼下的房屋，不能直接使用，取得產權時的會計分錄為：
借：在建工程
貸方：應繳稅款 - 應繳契稅 當銀行存款實際繳納契稅時，
借：應付稅款 - 應付契稅
貸款：銀行存款房建設完成后，
借：固定資產
貸款：在建工程
3.如果公司買房，房子可以直接使用，買樓時，賬戶會按照以下方式處理：
借：固定資產
貸：應交稅-應交契稅：銀行存款換房時，如果雙方價格相同，可免契稅。
如果價格不相等，超出部分將按購買契據的稅率征稅。國有企業(yè)相互轉讓國有不動產免征契稅。當公司繳納稅款和滯納金時，
借：固定資產或在建工程利潤分配-未分配利潤
貸方：銀行存款
公司如何繳納購買房地產的契稅？希望好順佳為大家介紹的以上內容可以幫助大家解答！如果您對此內容還有其他疑問，可以請我們的老會計解答，我們會盡快為您解答！
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公司購買房產的契稅如何核算
公司購買房產如何繳納契稅
答：企業(yè)購入的房屋可直接使用的，應在購入時繳納應繳納的契稅。附加稅負先記入“固定資產”科目。購置的房屋如需建造后使用的，應繳納契稅并記入“在建工程”科目，竣工后轉入“固定資產”科目。
1、企業(yè)收到捐贈房屋并可以直接使用的，企業(yè)接受捐贈時，會計處理如下：
借：固定資產
貸：資本公積
應交稅款 - 應交契稅
實際繳納契稅時：
借：應付稅款 - 應付契稅
貸方：銀行存款
2、企業(yè)以合同方式取得房屋，不能直接使用的，取得產權時的會計分錄為：
借：在建工程
貸方：應交稅款 - 應交契稅 應交契稅
貸款：銀行存款房建成后，
借：固定資產
貸款：在建工程
3、入樓時的會計處理為：
借：固定資產
貸方：應繳稅款 - 應繳契稅 當銀行存款實際繳納契稅時，
借：應付稅款 - 應付契稅
貸款：銀行存款換房時，如果雙方價格相等，可免契稅。
如果價格不相等，超出部分將按購買契據的稅率征稅。國有企業(yè)相互轉讓國有不動產免征契稅。當公司繳納稅款和滯納金時，
借：固定資產或在建工程利潤分配-未分配利潤
貸方：銀行存款
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