公司購(gòu)買的房產(chǎn)裝修怎么做賬

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2022-09-20 10:38:33
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內(nèi)容摘要：1、購(gòu)買待售房產(chǎn)時(shí)，契稅和裝修費(fèi)已包含在房產(chǎn)成本中借：開發(fā)產(chǎn)品--房地產(chǎn)信貸：銀行存款等。2、購(gòu)買房地產(chǎn)所繳納的印花稅，計(jì)入“管理費(fèi)——印花稅”科目。3.銷售時(shí)借：銀行存款等。學(xué)分：營(yíng)業(yè)...

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1、購(gòu)買待售房產(chǎn)時(shí)，契稅和裝修費(fèi)已包含在房產(chǎn)成本中

借：開發(fā)產(chǎn)品--房地產(chǎn)

信貸：銀行存款等。

2、購(gòu)買房地產(chǎn)所繳納的印花稅，計(jì)入“管理費(fèi)——印花稅”科目。

3.銷售時(shí)

借：銀行存款等。

學(xué)分：營(yíng)業(yè)收入

4.結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

借：營(yíng)業(yè)成本

學(xué)分：產(chǎn)品開發(fā) - 房地產(chǎn)

5. 月底結(jié)稅

借：營(yíng)業(yè)稅金和附加費(fèi)

貸方：應(yīng)交稅費(fèi)--營(yíng)業(yè)稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)--城市建設(shè)稅

貸：其他應(yīng)付款--教育費(fèi)附加

2010-06-22 15:25 補(bǔ)充問(wèn)題

賣房子時(shí)需要交土地稅嗎？如果我必須支付，可以扣除上述款項(xiàng)嗎？”

1.出售房地產(chǎn)，必須繳納土地增值稅。按所得扣除規(guī)定扣除工程金額后的增值額，應(yīng)征收土地增值稅。

2、扣除項(xiàng)目金額包括：

（一）取得的采購(gòu)發(fā)票金額。

（二）《契稅完稅證明》中記載的購(gòu)房稅款。

（三）與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅等。

2010-06-22 15:51 補(bǔ)充問(wèn)題

開發(fā)產(chǎn)品不需要研究開發(fā)成本這個(gè)課題嗎？

無(wú)需通過(guò)“開發(fā)成本”科目。

公司購(gòu)買的房屋裝修如何核算

公司按揭購(gòu)買的辦公室如何核算？

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（制度）》（年以前）的相關(guān)規(guī)定，本問(wèn)題中相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理如下：

1.支付“首付”

借：在建工程

貸款：銀行存款

2、繳納契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)

借：在建工程

貸款：銀行存款等科目

3、銀行審批貸款

借：在建工程

貸款：長(zhǎng)期貸款

4、裝修費(fèi)用產(chǎn)生

借：在建工程

貸款：銀行存款等科目

5、裝修后投入使用

借：固定資產(chǎn)

學(xué)分：在建工程

6、分期償還銀行“房貸”

借：長(zhǎng)期借款（本金部分）

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息部分）

貸款：銀行存款

房地產(chǎn)企業(yè)抵押出售房屋的處理：

1、涉及的會(huì)計(jì)科目：其他科目與普通企業(yè)類似。主要重點(diǎn)科目有：開發(fā)成本、開發(fā)成本、墊款（房款），后面是主要科目營(yíng)業(yè)收入。預(yù)付款（供應(yīng)商）是主要的業(yè)務(wù)成本。長(zhǎng)期借款（一般需要貸款）短期借款

2、涉及的稅種和稅率。營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、所得稅。印花稅。

公司按揭購(gòu)買的辦公室如何核算？支付方式為在建工程，還款方式為長(zhǎng)期借款。如果還有什么不懂的可以點(diǎn)擊窗口，院的老會(huì)計(jì)為你解答！

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