公司購辦公樓會計何做賬

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2022-09-19 09:05:55
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內(nèi)容摘要：1.寫字樓處理時:借款:固定資產(chǎn)清算累計折舊固定資產(chǎn)減值損失貸款:固定資產(chǎn)-辦公樓如果需要支付清理費用:借款:固定資產(chǎn)清算應納稅額-應納稅額增值稅(進項稅)借:銀行存款2.處置所得:借...

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1. 寫字樓處理時:

借款:固定資產(chǎn)清算

累計折舊

固定資產(chǎn)減值損失

貸款:固定資產(chǎn)-辦公樓

如果需要支付清理費用:

借款:固定資產(chǎn)清算

應納稅額-應納稅額增值稅(進項稅)

借:銀行存款

2. 處置所得:

借:銀行存款

借款:固定資產(chǎn)清算

應納稅額-應納稅額增值稅(銷項稅)

3.清理凈損益時:

出售辦公用地凈收入:

借款:固定資產(chǎn)清算

貸款:處置非流動資產(chǎn)的營業(yè)外收益

非正常情況凈損失:

借方:營業(yè)外費用-處置非流動資產(chǎn)的損失

借款:固定資產(chǎn)清算

正常情況下發(fā)生凈損失的:

借款:資產(chǎn)處置損益

借款:固定資產(chǎn)清算

出售辦公樓，即處置固定資產(chǎn)，一般通過“固定資產(chǎn)清算”科目入賬。企業(yè)出售、轉讓、報廢固定資產(chǎn)或者發(fā)生固定資產(chǎn)毀損的，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費后計入當期損益。固定資產(chǎn)賬面價值為固定資產(chǎn)原值扣除累計折舊和累計減值后的金額。購買寫字樓，契稅及服務費以兩種方式入帳:

1. 如果與房款一起支付，則應資本化，計入原值。會計處理為:

借:固定資產(chǎn)

借:銀行存款

2. 如果在購買后支付，將計入管理費用。會計處理為:

借:管理費用

借:銀行存款

3.維修資金應當列入其他應收款項，使用時劃入費用

借款:其他應收款—房屋委員會維修基金

借:銀行存款使用

借:管理費-維護費

貸款:其他應收款-房屋委員會維修基金

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有、使用時間在12個月以上、價值達到一定標準的非貨幣資產(chǎn)，包括房屋、樓宇、機器、機械、交通運輸?shù)扰c生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、儀器、工具、固定資產(chǎn)是指勞動資料，是企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計核算的角度，固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、閑置固定資產(chǎn)、不需要的固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

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