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2022-09-17 14:53:33
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如果將租金收入作為投資性房地產(chǎn)計算,計入其他業(yè)務(wù)收入;如果是房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋,則為主營業(yè)務(wù)收入;如果是處置固定資產(chǎn),則記為營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)收益——或者記為營業(yè)外費(fèi)用——處置非流動資產(chǎn)損失。公司在裝修中對于辦公區(qū)域,對于維修資金是如何處理的,在處理中,對于相關(guān)的賬務(wù)處理,對于支付房屋維修資金的企業(yè)是如何做賬務(wù)處理的,更多的內(nèi)容,好順佳已經(jīng)在下面進(jìn)行了清理,想了解了解的小伙伴們看一下下面,希望能對大家有所幫助哦。
維修基金又稱“公用維修基金”、“專用維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主向物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公用部件和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)專用賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)金額,授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理使用的基金。維修基金由業(yè)主共同籌集,業(yè)主按繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,業(yè)主個人不得從銀行提取屬于自己的部分維修基金。維修資金應(yīng)當(dāng)與具體房屋相結(jié)合,并隨著該房屋的存在而存在和消失,不因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化,成為新的業(yè)主時,維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新的業(yè)主名下。
在會計核算中,維修費(fèi)用應(yīng)計入管理費(fèi)用,但如果沒有發(fā)票,則不能稅前扣除。條目:
借:管理費(fèi)用
貸款:銀行存款,手頭現(xiàn)金
購買寫字樓,契稅及服務(wù)費(fèi)以兩種方式入帳:
1. 如果與房款一起支付,則應(yīng)資本化,計入原值。會計處理為:
借:固定資產(chǎn)
借:銀行存款
2. 如果在購買后支付,將計入管理費(fèi)用。會計處理為:
借:管理費(fèi)用
借:銀行存款
3.維修資金包括在其他應(yīng)收款中,使用時轉(zhuǎn)入費(fèi)用
借款:其他應(yīng)收款—房屋委員會維修基金
借:銀行存款
使用
借:管理費(fèi)-維護(hù)費(fèi)
貸款:其他應(yīng)收款-房屋委員會維修基金
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