公司付部房款怎么做賬

好順佳集團(tuán)
2022-09-17 14:53:33
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內(nèi)容摘要：如果將租金收入作為投資性房地產(chǎn)計算，計入其他業(yè)務(wù)收入;如果是房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋，則為主營業(yè)務(wù)收入;如果是處置固定資產(chǎn)，則記為營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)收益——或者記為營業(yè)外費(fèi)用——處...

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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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如果將租金收入作為投資性房地產(chǎn)計算，計入其他業(yè)務(wù)收入;如果是房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋，則為主營業(yè)務(wù)收入;如果是處置固定資產(chǎn)，則記為營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)收益——或者記為營業(yè)外費(fèi)用——處置非流動資產(chǎn)損失。公司在裝修中對于辦公區(qū)域，對于維修資金是如何處理的，在處理中，對于相關(guān)的賬務(wù)處理，對于支付房屋維修資金的企業(yè)是如何做賬務(wù)處理的，更多的內(nèi)容，好順佳已經(jīng)在下面進(jìn)行了清理，想了解了解的小伙伴們看一下下面，希望能對大家有所幫助哦。

維修基金又稱“公用維修基金”、“專用維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主向物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公用部件和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)專用賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)金額，授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理使用的基金。維修基金由業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，業(yè)主個人不得從銀行提取屬于自己的部分維修基金。維修資金應(yīng)當(dāng)與具體房屋相結(jié)合，并隨著該房屋的存在而存在和消失，不因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，成為新的業(yè)主時，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新的業(yè)主名下。

在會計核算中，維修費(fèi)用應(yīng)計入管理費(fèi)用，但如果沒有發(fā)票，則不能稅前扣除。條目:

借:管理費(fèi)用

貸款:銀行存款，手頭現(xiàn)金

購買寫字樓，契稅及服務(wù)費(fèi)以兩種方式入帳:

1. 如果與房款一起支付，則應(yīng)資本化，計入原值。會計處理為:

借:固定資產(chǎn)

借:銀行存款

2. 如果在購買后支付，將計入管理費(fèi)用。會計處理為:

借:管理費(fèi)用

借:銀行存款

3.維修資金包括在其他應(yīng)收款中，使用時轉(zhuǎn)入費(fèi)用

借款:其他應(yīng)收款—房屋委員會維修基金