公司出售房產(chǎn)印花稅如何做賬

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2022-09-15 16:40:56
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內(nèi)容摘要：公司買房涉及的契稅和印花稅如何核算?借款:固定資產(chǎn)-XX房地產(chǎn)貸款:銀行存款(支付契稅及印花稅)注意:1。公司購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)視同公司的固定資產(chǎn)。因?yàn)檫@個(gè)地方交印花稅和契稅都要計(jì)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。二...

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公司買房涉及的契稅和印花稅如何核算?

借款:固定資產(chǎn)-XX房地產(chǎn)

貸款:銀行存款(支付契稅及印花稅)

注意:1。公司購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)視同公司的固定資產(chǎn)。因?yàn)檫@個(gè)地方交印花稅和契稅都要計(jì)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。

二、企業(yè)取得土地使用權(quán)，房屋按規(guī)定繳納契稅，由于是根據(jù)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格來(lái)計(jì)算稅金，按照規(guī)定一次性征收，不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)的清算或清算問(wèn)題，因此，不需要通過(guò)“應(yīng)交稅金”的賬目核算

3.繳納契稅，按照契稅稅率計(jì)算繳納成交價(jià)。契稅稅率為3-5厘，由省、直轄市、自治區(qū)人民政府規(guī)定。印花稅，按照5萬(wàn)的稅率按照成交價(jià)格計(jì)算繳納。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條的規(guī)定，對(duì)外承包的固定資產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)為購(gòu)進(jìn)價(jià)款、已繳納的有關(guān)稅款以及與資產(chǎn)的預(yù)期用途直接相關(guān)的其他支出。

最新的房產(chǎn)契稅和印花稅如何計(jì)算方法?

首先，契稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋過(guò)戶合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋過(guò)戶合同性質(zhì)的證明之日。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納稅款。

第二種，房地產(chǎn)印花稅稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，稅率為，而適用于房屋租賃合同，稅率為1，適用于房地產(chǎn)買賣合同，稅率為;第二種是配額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)證，包括建筑產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為

一個(gè)五元。

3.契稅是對(duì)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變更的不動(dòng)產(chǎn)征收的稅類似于房產(chǎn)稅。納稅范圍包括:土地使用權(quán)買賣、贈(zèng)與交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條的規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)如下:(二)土地使用權(quán)捐贈(zèng)和房屋捐贈(zèng)，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)銷售和房屋銷售的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的受贈(zèng)人需要全額繳納契稅。

四、《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房地產(chǎn)交易稅收管理的通知》(國(guó)發(fā)[2006]144號(hào))第2條中明確規(guī)定:“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房地產(chǎn)的行為，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)全額征收契稅?！辟?zèng)與財(cái)產(chǎn)的契稅全部征收，即由受贈(zèng)人按照3的比例繳納。

公司買房涉及的契稅和印花稅如何核算?所有的內(nèi)容都通過(guò)以上文章的介紹總結(jié)出來(lái)了，如果您看完后有不明白的地方，可以去大廳咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)老師在線為您解答疑問(wèn)!公司出售房產(chǎn)的印花稅繳納入會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)科目是什么?

答:對(duì)于公司出售物業(yè)所繳納的印花稅，基本按以下步驟辦理:

1. 時(shí)間的規(guī)定:

借:固定資產(chǎn)

貸款:應(yīng)繳稅款-應(yīng)繳契稅

借款:應(yīng)付稅款-應(yīng)付印花稅

貸款方式:銀行存款或手頭現(xiàn)金(購(gòu)房)

2. 當(dāng)交:

借:交稅——繳納契稅

借款:應(yīng)繳稅款-應(yīng)繳印花稅

借:銀行存款

以上好順佳鑒于[公司把房產(chǎn)的印花稅繳納進(jìn)什么會(huì)計(jì)科目會(huì)計(jì)?]這個(gè)問(wèn)題的答案，希望對(duì)大家有所幫助。如果您想了解更多關(guān)于會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和稅務(wù)實(shí)務(wù)的知識(shí)，可以關(guān)注“好順佳”，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。

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