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如何計算物業(yè)租賃個人所得稅回答:同學你好1。所得小于4000元的，應納稅額=(所得-800)×20
2. 每項所得4000元以上，應納稅額=所得×(1-20)×20
物業(yè)租賃收入計算須知:
個人租賃財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，依次扣除下列費用:
(1)租賃過程中繳納的稅費;稅費包括營業(yè)稅(增值稅)、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費附加。
(2)支付給出租人的租金(轉(zhuǎn)租業(yè)務)
(三)納稅人承擔的租賃物的實際修理費用，每次以800元為限，扣不完，就會無限期地在用晚扣。
(4)稅法規(guī)定的費用扣除標準:800元或20元
(5)適用稅率:20。如果個人以市場價出租住宅，稅率為10
房屋租賃收入的個人所得稅計算公式如下:
每項收入不超過4000元:應納稅所得額=所得稅-修理費用(限額為800)-800(費用金額)
每次超過4000元的所得:應納稅所得額=(所得稅-修理費用)×(1-20)
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