會計(jì)是一個比較受歡迎的職業(yè)。有許多小類型的會計(jì)。今天我就來說說房地產(chǎn)公司會計(jì)的一般流程。如果你對這個職業(yè)不太了解，可以看看公司采購的產(chǎn)品的產(chǎn)地以及如何做會計(jì)。 ?房地產(chǎn)公司的會計(jì)流程是什么，房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)流程是什么？房地產(chǎn)會計(jì)流程，房地產(chǎn)會計(jì)是怎么做會計(jì)的？房地產(chǎn)會計(jì)流程和條目是什么？

房地產(chǎn)行業(yè)一直是熱門行業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的金融人士進(jìn)入這個行業(yè)！這是我在房地產(chǎn)開發(fā)階段的會計(jì)業(yè)務(wù)?？梢詤⒖寂f的會計(jì)事項(xiàng)：房地產(chǎn)開發(fā)階段的會計(jì)業(yè)務(wù)如何處理？以上就是我的回答，希望對大家有幫助！

房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)核算過程如下： 設(shè)定會計(jì)科目 設(shè)定會計(jì)科目是對會計(jì)對象的具體內(nèi)容進(jìn)行會計(jì)核算的一種方法。所謂會計(jì)科目，就是對會計(jì)對象的具體內(nèi)容進(jìn)行分類和核算的項(xiàng)目。設(shè)計(jì)會計(jì)制度和設(shè)置會計(jì)科目，就是設(shè)置這些項(xiàng)目，并據(jù)此開立賬戶、分類和連續(xù)記錄賬簿中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，反映因經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的變化和結(jié)果而產(chǎn)生的會計(jì)要素，為*提供各種會計(jì)數(shù)據(jù)。

2、復(fù)式記賬 復(fù)式記賬是一種與單式記賬相反的會計(jì)方法。這種方法的特點(diǎn)是每個財(cái)務(wù)操作的兩個或多個相關(guān)帳戶同時且相等地記入貸方。通過賬戶對應(yīng)關(guān)系，可以了解相關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容的進(jìn)出；通過賬務(wù)結(jié)算，可以檢查與業(yè)務(wù)相關(guān)的記錄是否正確。

3、填寫審計(jì)憑證 會計(jì)憑證是記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)、明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任的書面憑證，是登記賬簿的依據(jù)。證書必須由會計(jì)師*和相關(guān)人員*審核。只有經(jīng)過審計(jì)并認(rèn)為正確的會計(jì)憑證才能作為記賬的依據(jù)。準(zhǔn)備和審查會計(jì)文件，不僅*提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)，也是會計(jì)監(jiān)督的一個重要方面。

4、賬簿用于對所有項(xiàng)目進(jìn)行全面、連續(xù)、系統(tǒng)的記錄。經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)簿記是保存會計(jì)數(shù)據(jù)的重要工具.賬簿是記錄經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的會計(jì)憑證，將其有序分類到具有相關(guān)記賬設(shè)置的各個賬戶中。會計(jì)賬簿必須以憑證為基礎(chǔ)，定期對賬進(jìn)行結(jié)算和對賬，為編制會計(jì)報(bào)表提供完整、系統(tǒng)的會計(jì)資料。

延伸資料： 會計(jì)的作用： 1、會計(jì)的引導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在績效指標(biāo)的引導(dǎo)作用，即明確員工的工作目標(biāo)，指導(dǎo)他們的工作。約束效應(yīng) 一些會計(jì)師會明確告訴員工該做什么，所做的工作是否與績效指標(biāo)一致，并約束員工的日常行為和管理實(shí)踐、工作重點(diǎn)和目標(biāo)。凝聚效應(yīng)核算完成后，員工將利用各種資源，聚集一切可能的力量來實(shí)現(xiàn)和完成績效目標(biāo)，讓大家團(tuán)結(jié)在一個共同的目標(biāo)和方向上。競爭效應(yīng)會計(jì)的設(shè)置要求員工為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)而努力工作?？冃е笜?biāo)明確了員工努力的方向和目標(biāo)，從而為員工之間、員工之間、企業(yè)與外界的競爭提供了目標(biāo)和比較標(biāo)準(zhǔn)，使員工之間相互競爭，實(shí)現(xiàn)績效評價指標(biāo)。參考資料 搜狗百科-會計(jì)

作為房地產(chǎn)公司的會計(jì)師，一般流程如下： 1、會計(jì)涉及的科目：其他科目與一般企業(yè)類似，主要重點(diǎn)科目有：開發(fā)成本、開發(fā)成本、預(yù)收款項(xiàng)（房屋）、主營業(yè)務(wù)收入后。預(yù)付款后的主要業(yè)務(wù)成本（供應(yīng)商）。長期借款（通常是貸款）短期借款。相關(guān)稅費(fèi)和稅率。營業(yè)稅、*稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、所得稅。郵票?；緯?jì)方法（程序）。房地產(chǎn)公司在開發(fā)項(xiàng)目中發(fā)生的所有開發(fā)費(fèi)用均計(jì)入“開發(fā)成本”。在開發(fā)成本項(xiàng)下，一般設(shè)置以下詳細(xì)科目：征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程成本、建筑安裝成本、基礎(chǔ)設(shè)施成本、公共配套設(shè)施成本和開發(fā)間接成本。 .

取得的借款計(jì)入其他應(yīng)付款，取得的銀行借款計(jì)入長短期借款，并計(jì)算借款和銀行借款的利息費(fèi)用包括開發(fā)成本。

一般在房地產(chǎn)投資資金達(dá)到一定比例后即可預(yù)售商品房，并計(jì)算預(yù)售商品房預(yù)決算?？蛻羰褂妙A(yù)收款辦理商品房銷售一般發(fā)票時，預(yù)收款收入結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入，按開發(fā)成本占銷售成本的比例結(jié)轉(zhuǎn)，應(yīng)交稅金在借方作為銷售稅和附加費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)。

房地產(chǎn)企業(yè)按扣繳賬戶和銷售收入預(yù)繳各項(xiàng)稅費(fèi)（營業(yè)稅、*稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅）。整個開發(fā)項(xiàng)目完成后，將進(jìn)行LAT和CIT的最終結(jié)算

這是一般的過程。

1.審核原始文件

(1) 外部證書原件。業(yè)務(wù)發(fā)生或完成時業(yè)務(wù)經(jīng)辦人從境外單位取得的證明，如供應(yīng)商開具的發(fā)票、銀行收款通知書等。

（2）自制原件。由公司開發(fā)并由相關(guān)*或人員填寫的文件，如材料收據(jù)、材料收據(jù)、工資單、收據(jù)、銷售發(fā)票、成本計(jì)算表等。

2.填寫會計(jì)憑證

月末匯總同類型原始憑證，填寫會計(jì)憑證，也可隨時填寫。但不要顛倒時間順序。根據(jù)借款必須借款，借款等于會計(jì)準(zhǔn)則，編制會計(jì)分錄。

3. 回顧

就是看看有沒有。

4.一個賬戶

根據(jù)會計(jì)憑證登記，小公司必須有賬簿：現(xiàn)金日記帳；銀行日記帳；總賬；三欄詳細(xì)分類賬。

5. 編制會計(jì)報(bào)表

(1) 根據(jù)總賬填寫余額。您可以直接根據(jù)相關(guān)總賬項(xiàng)目的期末余額（如應(yīng)收票據(jù)）填寫字段，部分字段需要根據(jù)幾個總賬項(xiàng)目的期末余額填寫，如“貨幣資金》、按“現(xiàn)金儲備”、“銀行存款”、“填寫“其他貨幣資金”三項(xiàng)合計(jì)期末余額。

(2)根據(jù)總賬余額。對于應(yīng)付賬款，它應(yīng)該從與應(yīng)付賬款和墊款相關(guān)的附屬賬戶的期末貸方余額中計(jì)算出來。

（3）根據(jù)總賬和明細(xì)賬余額填寫分析計(jì)算。對于“長期借款”，在“長期借款”明細(xì)賬中分析計(jì)算一年內(nèi)到期的長期借款時，應(yīng)扣除“長期借款”總賬的余額。

（四）核對登記記錄。財(cái)務(wù)報(bào)表附注中的某些信息應(yīng)從登記冊中的記錄中準(zhǔn)備，以備將來參考。

6. 納稅申報(bào)表

1）增值稅：貨物的銷售或購買、加工或維修服務(wù)需繳納增值稅。小規(guī)模納稅人的增值稅稅率為3。

2）營業(yè)稅：營業(yè)稅的納稅人是在*境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或出售不動產(chǎn)的單位或個人。不同的行業(yè)有不同的營業(yè)稅率。

3）地方：還要繳納土地稅，即在營業(yè)稅的基礎(chǔ)上，有7*稅（有5、1，視城市大小而定）和3教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。 1個（或2個，每個城市也不同）。

4）所得稅：無論是工業(yè)、商業(yè)還是服務(wù)業(yè)，企業(yè)所得稅都是按利潤繳納的。具體征收方式如下：根據(jù)企業(yè)所得稅申報(bào)表的要求，逐項(xiàng)填寫收入、成本、費(fèi)用和費(fèi)用，計(jì)算利潤，按照稅法有關(guān)規(guī)定調(diào)整納稅額，并計(jì)算應(yīng)納稅所得額。

張姐是會計(jì)師。她在一家房地產(chǎn)公司工作了一年，年薪百萬。我很羨慕！我鼓起勇氣邀請她，張姐會來上課。 .今天給大家分享100+房地產(chǎn)會計(jì)記錄（開發(fā)期、銷售期）。會計(jì)真的超級實(shí)用！首先，我們將學(xué)習(xí)45銷售期間的會計(jì)處理。支付廣告費(fèi)，工程部將上月采購的水泥、鋼材、砂石： ● 采購門窗系列，門窗到貨、檢查入庫 ● 繳納社會保險費(fèi)，結(jié)清工程款土建合同的會計(jì)處理： ● 預(yù)付綠化工程款，收取工程款的會計(jì)處理： 本月其他銷售收入的確認(rèn)，本月工資、薪金的會計(jì)處理： ● 折舊 ● 月末攤銷 ● 匯總本月匯出費(fèi)用 ● 重大項(xiàng)目完成后，將開發(fā)成本轉(zhuǎn)為產(chǎn)品開發(fā)成本 ● 結(jié)轉(zhuǎn)本月銷售成本 ● 結(jié)清房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)銷售傭金●計(jì)算本月應(yīng)交增值稅●計(jì)算本月成本需要轉(zhuǎn)入的進(jìn)項(xiàng)稅... 篇幅有限，想學(xué)習(xí)完整的會計(jì)處理房地產(chǎn)達(dá)賴左下左下/左下留言/留言：想要好好點(diǎn)擊，私/我//回復(fù)：房產(chǎn)，即/但是/免費(fèi)//接/送/備注/微信/公眾/對/對：/easy/easy/計(jì)劃/學(xué)習(xí)/獲取/，學(xué)習(xí)更多會計(jì)知識！

房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)核算及會計(jì)處理（介紹一些常見的分錄）： （1）應(yīng)收賬款：主要核算在開發(fā)經(jīng)營過程中、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓銷售、房屋租賃及勞務(wù)租賃、購置款等。接收、出租單位或個人。 （1）出售出租商品房未收款（附原件：購房合同銷售發(fā)票或租賃發(fā)票） 應(yīng)收賬款-XX公司或個人貸款：主營業(yè)務(wù)收入 （2）應(yīng)收重大轉(zhuǎn)讓款 借款：賬款應(yīng)收-XX公司 借款：其他業(yè)務(wù)收入 收回資金：借款：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款 類型：一種為直接轉(zhuǎn)售法，另一種為壞賬準(zhǔn)備計(jì)提方法。借款：管理成本 斯?。簤馁~準(zhǔn)備 發(fā)生壞賬時借款：壞賬準(zhǔn)備 貸：應(yīng)收賬款收回已售應(yīng)收賬款 借款：應(yīng)收賬款貸款：壞賬準(zhǔn)備部分

在布局上，有時會先建房子，再建配套設(shè)施。這樣一來，往往樓已經(jīng)建好了，但一些配套設(shè)施可能還沒有建成，或者商品房已經(jīng)賣掉，還有托兒所。消防設(shè)施或其他未建條件。房屋開發(fā)與配套設(shè)施建設(shè)的時間差，使得待售房屋應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施成本。由于配套設(shè)施的實(shí)際開發(fā)成本無法結(jié)轉(zhuǎn)分配，因此只能按照未完工配套設(shè)施的預(yù)算成本或計(jì)劃成本計(jì)算已售房屋數(shù)量，并計(jì)提已售房屋的開發(fā)成本并注銷。一般來說，開發(fā)產(chǎn)品所產(chǎn)生的配套設(shè)施成本的計(jì)算可按以下公式進(jìn)行：產(chǎn)品配套設(shè)施的計(jì)提成本=開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）×配套設(shè)施的計(jì)提率 配套設(shè)施費(fèi)的計(jì)提率=開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）配套設(shè)施÷已開發(fā)產(chǎn)品的總預(yù)算成本已開發(fā)的產(chǎn)品（或計(jì)劃成本）由配套設(shè)施費(fèi)承擔(dān)×*

通過順家號整理的相關(guān)知識：房地產(chǎn)公司會計(jì)的一般流程，相信會對大家有所幫助。