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2022-08-15 09:43:55
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到的押金如何記賬
如以現(xiàn)金支付，公司將開具收據(jù)，并在賬戶上加蓋財(cái)務(wù)印章。
如果是銀行收據(jù)，則以銀行收據(jù)作為入賬憑證。
房地產(chǎn)公司收到的定金的稅務(wù)處理如下：
首先。
第二。如買方違約解除合同，定金不予退還。應(yīng)轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”科目，不屬于增值稅征稅范圍，無需繳納增值稅。
第三。房地產(chǎn)公司違約解除合同的，押金加倍。計(jì)入“營業(yè)外支出”科目。
有些人把押金和押金混為一談，所以我想在這里澄清一下。
看押金。押金也稱為預(yù)付款。是指在雙方達(dá)成初步協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，買方支付定金，在此期間取得優(yōu)先購買權(quán)。
其次，我們來看看誠意金。誠意金是指為了體現(xiàn)購房者買房的誠意，需要通過支付誠意金來體現(xiàn)。購房者繳納定金后，將獲得購房優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定程度的房價(jià)優(yōu)惠。然后，我們來看看故意付款。故意付款不是一個(gè)準(zhǔn)確的法律術(shù)語。與誠意金無異。支付意向金后，購房者將獲得購房優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定的房價(jià)。的優(yōu)惠。
房地產(chǎn)開發(fā)公司收到的押金如何入賬，由院組織。你看，押金也叫預(yù)付款。這種押金和“押金”是不一樣的意思。關(guān)于兩者的區(qū)別，本站有專門的文章。做了一個(gè)旁白。
房地產(chǎn)公司收到的押金如何核算
押金是指雙方同意向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。保證金金額由雙方協(xié)商確定。收取定金的公司具體會計(jì)處理是怎樣的？
收取定金的會計(jì)處理
收到預(yù)付款時(shí)，會計(jì)分錄為：
借：銀行存款
信用：預(yù)付款
當(dāng)收到余額且付款已完全結(jié)算時(shí)：
借：銀行存款
預(yù)先收到的帳戶
貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)繳稅費(fèi) - 應(yīng)繳增值稅（銷項(xiàng)稅）
存款和存款的區(qū)別
1、存款
定金是一個(gè)法律概念，是指合同當(dāng)事人在合同訂立時(shí)，或合同簽訂時(shí)。在義務(wù)履行前，一方向另一方交付金錢或有價(jià)物，以保證合同的有效履行。罰金”為債務(wù)的成立和履行提供擔(dān)保。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，在支付定金后，如果支付定金的人拒絕簽訂合同或者事后拒絕履行合同。合同生效，無權(quán)要求退還押金；
2、押金
押金是一種日常用語，法律上沒有明確的規(guī)定。通常是指一方先向另一方交付一筆現(xiàn)金，作為其履約的保證。其擔(dān)保功能是單方面的，即僅適用于交付方，不適用于收件人。在司法實(shí)踐中，一般被視為預(yù)付款，常用于商品房的預(yù)售和銷售。押金的約束力和如何處理押金由雙方在合同中約定，但無論哪一方反悔，賣家只需退還押金的原金額，不收取任何違約金。
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